News
News
News
หลายคนมองว่าการมีบ้านนั้นเป็น ‘ค่าใช้จ่าย’ มากกว่า ‘การลงทุน’ เพราะเห็นว่า เงินทองที่ทุ่มลงไปกับการตกแต่งบ้านทั้งภายนอกภายใน ไม่ได้ให้ผลตอบแทนอะไรกลับมา แถมนาน ๆ ไปจะมีแต่ ‘ค่าเสื่อมราคา’ และยังมี ‘ค่าดูแลรักษา’ ตามมาอีกด้วย เรามีแนวคิดดี ๆ ในการแต่งบ้าน เพื่อให้เป็นการลงทุนอันแสนคุ้มค่ามาฝากกันค่ะ
เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์และของใช้ที่เป็นวัสดุถาวรคงทน มีคุณค่าในระยะยาว – เฟอร์นิเจอร์เป็นองค์ประกอบสำคัญสำหรับการตกแต่งภายในบ้าน การเลือกสรรเฟอร์นิเจอร์ที่มีอายุการใช้งานยาวนาน เช่น เฟอร์นิเจอร์ไม้จริง โต๊ะหรือเคาน์เตอร์ที่ทำจากไม้จริงที่มีท็อปเป็นหินแท้ หรือโซฟาหนังแท้ เครื่องปั้นดินเผาเซรามิค เครื่องเบญจรงค์ ฯลฯ เมื่อใช้ไปนาน ๆ ก็ยังดูดีและกลายเป็นของเก่าที่มีราคาสูงขึ้นตามวันเวลา
เลือกของแต่งบ้านที่เป็นชิ้นงานศิลปะ – คำกล่าวว่า ‘ชีวิตสั้น ศิลปะยืนยาว’ นั้นเป็นเรื่องที่จริงแท้ การเลือกสรรชิ้นงานศิลปะมาเป็นของตกแต่งบ้าน ไม่ว่าจะเป็นภาพจิตรกรรม หรืองานประติมากรรม ก็เป็นหนทางหนึ่งที่เป็นการลงทุนที่มีแต่กำไร เพราะนอกจากเราจะได้ชื่นชมความงามของงานศิลป์ที่ประดับอยู่ตามจุดต่าง ๆ ของบ้านให้เกิดสุนทรีย์ และเป็นสิ่งกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ได้มากมายแล้ว กาลเวลาที่ผ่านไปจะยิ่งเพิ่มคุณค่าและมูลค่าให้กับงานศิลปะเหล่านั้น ในฐานะของหลักฐานทางประวัติศาสตร์ หรือของหายาก ซึ่งจะมีเรื่องราวให้บ้านมีรายละเอียดที่น่าประทับใจได้ยาวนาน ถ้าเบื่อ ๆ หรือขัดสนขึ้นมาอยากเอาไปขาย อาจได้มูลค่ามากกว่าตอนที่ซื้อมาใหม่ ๆ เสียอีก
เลือกของใช้ที่มีดีไซน์เรียบหรูมีเอกลักษณ์ – บ้านเป็นของที่มีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ถ้าคุณไม่ได้เป็นคนขี้เบื่อที่ชอบปรับโฉมบ้านอยู่บ่อย ๆ การเลือกของใช้ในบ้านที่มีดีไซน์ดี เน้นความเรียบหรู ใช้งานได้เรื่อย ๆ แทนการเลือกของที่มีดีไซน์แรง ๆ หรือวูบวาบโฉบเฉี่ยวไปตามกระแสแฟชั่นชั่วครั้งชั่วคราว จะทำให้คุณใช้ของชิ้นนั้น ๆได้นาน ไม่เบื่อง่ายหรือรู้สึกว่าหลงยุค เรียกว่ามีความคลาสสิก โดยคำว่า คลาสสิก ในที่นี้หมายถึงรูปแบบที่จะคงความสวยงามข้ามกาลเวลา ไม่เชย ไม่ล้าสมัย (ไม่ได้หมายถึงดีไซน์คลาสสิกของเฟอร์นิเจอร์หลุยส์ ซึ่งนั่นก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง)
เลือกของใช้ที่สามารถใช้งานได้จริง ๆ ใช้ได้บ่อยเท่าที่ต้องการ – ในการเลือกของแต่งบ้าน หรือของใช้ ไม่ว่าในส่วนใด ๆ ของบ้าน ถ้าไม่อยากให้เป็นการลงทุนที่สูญเปล่าหรือขาดทุน จงเลือกแต่เฉพาะของที่คุณจะได้ใช้ประโยชน์กับมันจริง ๆ เท่านั้น ไม่ใช่ซื้อมาเพราะเห็นบ้านคนอื่นเขามีหรือเห็นจากในสื่อต่าง ๆแล้วรู้สึกว่าสวยดีอยากมีบ้าง แต่พอเอาเข้าจริง ๆ กลับไม่ได้ใช้ แถมยังเป็นภาระในการดูแลรักษา เช่น ถ้าคุณไม่ได้คิดจะลงอ่างแช่น้ำแบบฝรั่ง บ้านของคุณก็ไม่จำเป็นต้องมีอ่างอาบน้ำ หรือถ้าคุณไม่ใช่นักดื่ม หรือเป็นคนรักปาร์ตี้ การมีเคาน์เตอร์บาร์เหล้าเหมือนอย่างบ้านเศรษฐีในหนัง ก็ไม่น่าจะจำเป็นสำหรับบ้านของคุณ เพื่อที่เงินของคุณจะได้ลงทุนไปกับสิ่งที่เป็นประโยชน์จริง ๆ
เลือกของใช้ที่ไม่เป็นภาระในการดูแลรักษา – การประเมินศักยภาพในการดูแลรักษาบ้านช่องของตัวคุณเองเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกซื้อของแต่งบ้าน ของใช้หรือของแต่งบ้านบางชิ้นอาจเป็นสิ่งที่คุณคิดว่าตัวเองชอบ แต่เมื่อมีแล้ว เป็นภาระทั้งแรงงานและเงินในการดูแล ยกตัวอย่างเช่น แชนเดอเลียร์อันหรูหราฟู่ฟ่า ถ้าคุณไม่มีปัญหากับการทำความสะอาด มีงบประมาณเพียงพอสำหรับการซ่อมบำรุง ก็จงเลือกใช้ตามใจปรารถนา แต่ถ้าคุณไม่พร้อมจะรับภาระเหล่านี้ ก็ควรหลีกเลี่ยงการแต่งบ้านด้วยของที่มีต้นทุนในการดูแลรักษา และเลือกของที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ ดีกว่า
เลือกของที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม – ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งภายนอกหรือภายในบ้าน จงพิจารณาเลือกสิ่งที่จะทำให้คุณภาพชีวิตของคุณดีขึ้นเป็นสำคัญ ไม่ใช่แค่เลือกของสวย ๆ หรือมีตามคนอื่น เช่น การเลือกซื้อเครื่องออกกำลังกายที่คุณสามารถใช้งานได้จริง จะเป็นการลงทุนในเรื่องสุขภาพที่คุ้มค่าในระยะยาว การปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาในสวน นอกจากจะเพิ่มความสวยงามร่มรื่นให้กับบ้านแล้ว ยังช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวอาคาร ช่วยประหยัดแอร์ เรื่อยไปจนถึงการเลือกของใช้ที่ช่วยประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การเลือกเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือหลอดไฟที่ช่วยประหยัดไฟ เป็นต้น
การเลือกสรรอย่างชาญฉลาดเหล่านี้ จะเป็นมากกว่าการจัดแต่งบ้านให้สวยงามน่าอยู่ แต่จะเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนอันน่าพึงพอใจให้กับทุกคนในบ้านทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ทำให้คุณภูมิใจได้ว่า บ้านของคุณมีคุณค่าและมูลค่า ได้กำไรทั้งเงินและกำไรชีวิต
------------------------------------------
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE@ : @realasset
Call Center : 1232
นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ (ที่ 2 จากขวา) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมสนับสนุนการปรับปรุง สำนักงานจราจร สน.ทองหล่อ เพื่อขอเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาพื้นที่เพื่อบริการสังคม โดยมี พ.ต.ท.วสุ เชื่อพุทธ (ที่ 2 จากซ้าย) รองผู้กำกับจราจร และ พ.ต.ต.สังเวียน คำรังษี (ที่ 1 จากซ้าย) สารวัตรจราจร สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ เป็นผู้รับมอบงานหลังได้มีการปรับปรุงพื้นที่เรียบร้อยแล้ว
------------------------------------------
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE@ : @realasset
Call Center : 1232
เป็นเรื่องธรรมดาที่คนรักกันทุกคู่ย่อมฝันอยากมีชีวิตร่วมกัน สร้างครอบครัวด้วยกัน สำหรับคู่รักที่กำลังวางแผนจะร่วมกันกู้เงินซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีรายละเอียดหลายอย่างที่คุณและคนที่คุณรักควรทราบ ทำความเข้าใจถึงกฎกติกาต่าง ๆ ในขั้นตอนของการยื่นขออนุมัติสินเชื่อ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในการกู้ร่วม และไม่มีปัญหาปวดใจทีหลัง
สถานะของคู่ที่มีสิทธิ์ยื่นกู้ร่วมกัน – แม้ความรักจะเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่และมั่นคงแค่ไหนก็ตาม แต่ความรักอย่างเดียวคงยังไม่พอสำหรับการยื่นกู้ คู่รักหลายคู่จะต้องผิดหวังกับความจริงที่ว่า สถานะความสัมพันธ์ที่ไม่ได้รับการรับรองทางกฎหมาย เช่น ชายหญิงที่คบกันเป็นแฟนเฉย ๆ ไม่ได้แต่งงาน หรือคู่รักเพศเดียวกันที่อาจจัดงานแต่งงานกันมาอย่างเปิดเผย แต่ไม่มีสถานะเป็นคู่สมรสทางนิตินัยนั้น จะไม่สามารถกู้ซื้อบ้านร่วมกันได้ ธนาคารส่วนใหญ่ยินยอมให้ผู้กู้ร่วมเป็นคนภายในครอบครัวตามกฎหมายเท่านั้น เช่น มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ หรือใช้นามสกุลเดียวกัน ในกรณีเป็นพี่น้องที่ใช้คนละนามสกุล สามารถนำทะเบียนบ้านมาแสดงว่ามีบิดา มารดาคนเดียวกัน หรือกรณีคู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน ให้นำหลักฐานอื่น ๆ มาแสดง เช่น ภาพถ่ายแต่งงาน หรือการมีบุตรร่วมกัน
ทางออกสำหรับการกู้ร่วมในกรณีที่ไม่ได้เป็นคู่สมรสตามกฎหมาย – แม้ในปัจจุบันสถาบันการเงินจะยังไม่อนุญาตการกู้ร่วมของคู่รักต่างเพศที่ไม่ได้แต่งงาน และคู่รักเพศเดียวกัน แต่คุณและคู่รักสามารถจดทะเบียนร่วมกันเป็นนิติบุคคลได้ เช่น เป็นห้างหุ้นส่วน หรือเป็นบริษัทจำกัด โดยรับผิดชอบภาระหนี้สินที่กู้ร่วมกันในรูปแบบนิติบุคคลที่เป็นหุ้นส่วนกันทางธุรกิจ แต่ทั้งนี้ ก็ต้องมีการจัดการต่าง ๆ ในรูปแบบของบริษัทในเชิงธุรกิจจริง ๆ ด้วย หากจะจดทะเบียนจัดตั้งเป็นนิติบุคคลเพียงเพื่อกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวคงไม่คุ้ม
กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ - ตามปกติการกู้ร่วม จะกระทำใน 2 ลักษณะ คือ การใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ใช้หลายคนมากู้ร่วมได้ และ การกู้ร่วมโดยใส่ชื่อทุกคนมีกรรมสิทธิ์ในบ้านร่วมกัน ทั้งนี้การถือกรรมสิทธิ์ร่วม มีเรื่องที่ควรคำนึงถึงคือ หากภายหลังต้องการขายบ้านนั้น จะกระทำได้ก็ต่อเมื่อได้รับการยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมทุกคน หรือแม้ในกรณีจะทำการยกกรรมสิทธิ์ให้กับคนใดคนหนึ่งในผู้ที่ถือกรรมสิทธิ์อยู่แล้ว การโอนนั้นทางกรมที่ดินจะถือว่าเป็นการซื้อขายบ้าน ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย รวมถึงค่าอากรแสตมป์หรือธุรกิจเฉพาะ
จำนวนผู้กู้ร่วม - สถาบันการเงินบางแห่งอาจจำกัดจำนวนผู้กู้ร่วมไว้ ยกตัวอย่างเช่น ไม่เกิน 2 คนเท่านั้น ส่วนเรื่องของการอนุมัติสินเชื่อบ้านของการกู้ร่วมจะพิจารณาจากรายได้ของแต่ละบุคคล แล้วหักค่าใช้จ่ายของทุก ๆ คนด้วย จากนั้นจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน แล้วพิจารณาวงเงินสินเชื่อกู้บ้านต่อไป
สิทธิประโยชน์ด้านการลดหย่อนภาษี – โดยทั่วไป ผู้ที่กู้เงินซื้อบ้าน สามารถนำตัวเลขยอดรวมของดอกเบี้ยที่จ่ายของเงินกู้บ้านในแต่ละปีมาลดหย่อนภาษีได้ตามจริง แต่สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท / ปีภาษี สำหรับกรณีของการกู้ร่วมจะต้องนำมาหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้
สถานะความสัมพันธ์ที่อาจเปลี่ยนไปในอนาคต – ในวันที่รักกัน ย่อมไม่มีใครคิดถึงวันที่ความสัมพันธ์จะพลิกผันไปในทิศทางที่ไม่พึงปรารถนา แต่หากคุณทำใจยอมรับได้ว่า ชีวิตคนเราเป็นสิ่งไม่แน่นอน การวางแผนสิ่งต่าง ๆ ให้รอบคอบจะทำให้ชีวิตมีปัญหาน้อยที่สุด หากคุณกำลังจะเข้าสู่สถานะผู้กู้ร่วมกับคู่ครอง ควรคิดให้ดีตั้งแต่ต้นว่า ชื่อของผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นจะระบุเป็นของคนสองคน หรือระบุชื่อใครคนใดคนหนึ่งเพียงฝ่ายเดียว โดยทั่วไปแล้ว การยินยอมให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีชื่อเป็นผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์หลังโฉนดนั้น หมายถึงความรักและความไว้วางใจ และการให้เกียรติ แต่เพื่อความสะดวกทางกฎหมายและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดจากความไม่แน่นอนในอนาคต การระบุชื่อผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งสองคน เป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผลที่สุด เว้นแต่ว่า จะมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่ใส่ชื่อเป็นผู้กู้ร่วมแค่เพียงในนาม แต่คนที่ผ่อนชำระจริง ๆ หรือจ่ายเงินผ่อนส่วนใหญ่มีเพียงคนเดียว ก็ควรใส่ชื่อผู้ที่ควรมีสิทธิ์นั้นตามที่เป็นจริง และหากวันหนึ่งความสัมพันธ์สิ้นสุดลง แต่ภาระในการผ่อนชำระยังไม่หมด ผู้ที่มีชื่อในกรรมสิทธิ์ของสินทรัพย์นั้นก็มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบการผ่อนชำระต่อไปจนหมดหนี้ เว้นแต่จะมีการเจรจาเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาเป็นอย่างอื่นตามแต่จะตกลงกันได้
การแก้ชื่อผู้ทำสัญญาและผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ – โดยปกติ เมื่อสามีภรรยากู้ร่วมกัน ด้านหลังโฉนดก็ควรเป็นชื่อของทั้งคู่ แต่หากมีเหตุต้องเปลี่ยนแปลงให้เหลือเพียงคนใดคนหนึ่ง จะเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยุ่งยาก เพราะต้องทำเรื่องเปลี่ยนแปลงสัญญากับธนาคาร และเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินด้วย ซึ่งถ้าจำเป็นก็ต้องติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งความประสงค์ดังกล่าว และหาข้อตกลงในการทำสัญญาเงินกู้ฉบับใหม่ โดยการทำสัญญาเงินกู้ใหม่ จะได้รับวงเงินเท่ากับจำนวนหนี้ส่วนที่ยังคงค้างในการผ่อนบ้าน
เมื่อศึกษาข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้อย่างละเอียดแล้ว ก็เหลือแต่การพิจารณาความเป็นไปได้ในความสัมพันธ์ระยะยาว และสถานะทางการเงินของคุณกับคู่รักที่จะพัฒนาความสัมพันธ์มาเป็นคู่ชีวิต ซึ่งหมายถึงการเป็นบุคคลคนเดียวกันตามกฎหมาย เพื่อที่จะได้ร่วมกันสร้างครอบครัวในบ้านดี ๆ สักหลังหนึ่งร่วมกันอย่างมีความสุขไปตราบนานเท่านาน
------------------------------------------
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE@ : @realasset
Call Center : 1232
แม้ว่าบ้านของคุณหรือคอนโดของคุณจะอยู่ในทำเลทองกลางใจเมืองที่แสนสะดวกสบาย แต่จะยิ่งดีแค่ไหนถ้าบรรยากาศภายในบ้านหรือคอนโดของคุณนั้น ให้ความรู้สึกของการพักผ่อนอย่างมีระดับ เทียบเท่ากับการได้ไปพักตากอากาศในรีสอร์ทหรู ๆ เรามีเคล็ดลับในการเสกสรรบ้านให้เป็นเหมือนรีสอร์ท ชนิดที่คุณก็สามารถทำเองได้ มาฝากกันค่ะ
เริ่มจากการหาแรงบันดาลใจหรือแบบรีสอร์ทที่ชอบมาเป็นไอเดีย – เมื่อคุณตั้งใจแล้วว่า ทันทีที่เข้าบ้านมาจะต้องลืมความวุ่นวายของโลกภายนอก หรือเมืองใหญ่ให้ได้แบบฉับพลัน ก็ควรจะเลือกสไตล์การตกแต่งให้ต่างจากบ้านปกติในเมืองที่คุณเห็นอยู่ทุกวี่วัน แน่นอนว่า...เหตุผลที่เราไปตากอากาศก็เพื่อชาร์จแบตตัวเอง ดังนั้นการสร้างบรรยากาศที่สงบและผ่อนคลายจึงเป็นเรื่องสำคัญ นำข้อดีของสถานที่ที่คุณชอบมาประยุกต์ใช้ในการตกแต่งบ้านของคุณ โดยไม่ลืมที่จะหลีกเลี่ยงสีจัดจ้านและพยายามใช้สีที่นุ่มนวลในการแต่งบ้าน
จัดแสงภายในบ้านหรือในห้องให้เหมือนในรีสอร์ท - หลักการคล้ายกันกับการจัดแสงในบ้านคือให้สว่างพอดี แต่เพิ่มความใส่ใจด้วยการเลือกใช้แสงที่สวยงามดูนวลตา อาจมีลูกเล่นตามจุดต่าง ๆ ด้วยแสงเทียนหรือโคมไฟวินเทจสวยๆบ้าง แสงประดิษฐ์สีสันสดใสบาดตาไม่อยู่ในตัวเลือกของคุณ เพราะแสงจัดจ้าไม่เหมาะกับการพักผ่อนแน่ ๆ
เปิดโอกาสในการสัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติ – ถ้าอากาศไม่ร้อนจนเกินไป การได้เปิดประตูหน้าต่างรับอากาศธรรมชาติบ้างก็เป็นส่วนหนึ่งของความผ่อนคลาย และถ้ากลัวว่าเปิดประตูหน้าต่างกว้างโล่งโจ้งแล้วจะเจอแดด ฝุ่น หรือเสียงรบกวน ก็ใช้การปลูกต้นไม้จัดสวนสวย ๆ มาช่วยกรองมลภาวะเหล่านั้น สร้างพื้นที่สีเขียวให้รู้สึกสดใสยิ่งขึ้น เลือกปลูกต้นไม้ที่มีดอกสีสดสะพรั่งหรือหาซื้อกระถางไม้ดอกมาตกแต่งสวนให้ดูมีชีวิตชีวาเป็นพิเศษ และออกไปใช้เวลาในสวนให้มากขึ้น
จัดเก็บทำความสะอาดบ้านให้หมดจด – ความสุขในการไปพักตามโรงแรมคือห้องที่สวยสะอาดตลอดเวลาเพราะมีข้าวของน้อย และมีคนมาช่วยจัดเก็บ สิ่งที่ทำให้บ้านเสียบรรยากาศพักผ่อนคือความรก ถ้าอยากได้บ้านอารมณ์รีสอร์ท ต้องไม่ปล่อยให้บ้านรกคุณเละเทะโดยเด็ดขาด จัดเตรียมพื้นที่เก็บของอย่างเพียงพอที่จะทำให้บ้านของคุณง่ายต่อการจัดระเบียบ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องกองอะไรต่อมิอะไรบนพื้น โซฟา หรือบนโต๊ะกินข้าว ส่วนเกินจากการใช้สอยที่อนุญาตให้มีได้คือแจกันดอกไม้และหมอนอิงสวย ๆ ก็พอแล้ว
เลือกเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่ดูไม่เป็นทางการนัก – พยายามเลี่ยงของใช้ที่ทำให้บ้านของคุณเหมือนสำนักงานหรือเหมือนบ้านตัวอย่างในแคตตาล็อก พยายามจัดหาข้าวของเครื่องใช้ที่ตอบโจทย์การพักผ่อนมากกว่าจะมาวางให้ดูหรูหราเป็นทางการ เช่น ตกแต่งผนังด้วยไม้ พื้นไม้ โซฟาเบดทรงฟรีฟอร์มบุด้วยผ้า เลือกใช้ผ้าม่านหรือมู่ลี่ไม้แทนมู่ลี่ที่ทำจากวัสดุสังเคราะห์ เลือกรูปภาพติดผนังและของแต่งบ้านสไตล์รีสอร์ท เลือกใช้หวาย ไม้ หรือเครื่องจักสาน แทนเหล็กและกระจก รวมไปถึงเลือกซื้อชุดเครื่องนอนอย่างดีแบบเดียวกับที่เขาใช้ตามรีสอร์ทหรู ๆ หรือโรงแรมมาใช้กับห้องนอน
จัดแจกันดอกไม้สดไว้ที่ห้องรับแขก โต๊ะอาหาร และห้องนอน – แม้ว่าจะเป็นภาระในการจัดเปลี่ยนและต้องลงทุนอยู่สักหน่อย แต่สิ่งที่คุณจะได้รับจากช่อดอกไม้เหล่านั้นคือความสดใส สบายตา ดีกว่าดอกไม้ประดิษฐ์มากมาย หรือถ้าขี้เกียจจัดดอกไม้บ่อย ๆ จะเปลี่ยนเป็นการปลูกต้นไม้ในกระถางเล็ก ๆ วางตกแต่งตามจุดต่าง ๆ เพื่อเพิ่มความสดชื่นให้กับบ้านแทนแจกันดอกไม้ก็ได้
เพิ่มเสียงดนตรีที่ผ่อนคลาย – หาชุดเครื่องเสียงดี ๆ และลำโพงจัดวางไว้ตามจุดต่าง ๆของบ้าน เพื่อที่คุณสามารถเล่นเพลงโปรดที่ไพเราะนุ่มนวลขับกล่อมอารมณ์ได้ทั่วบริเวณ จะสร้างบรรยากาศพักผ่อนได้ดีเยี่ยม
เครื่องหอมกลิ่นละมุนละไม – เมื่อดูแลบ้านสวยสะอาดทุกซอกทุกมุมแล้ว ก็เพิ่มความสุนทรีย์ในมวลอากาศรอบกายด้วยกลิ่นหอมละมุนละไมจากเครื่องหอมชั้นดีที่คุณโปรดปราน เลือกกลิ่นที่ทำให้เกิดความรื่นรมย์ เลี่ยงกลิ่นฉุนหรือกลิ่นหอมรุนแรง
มินิบาร์และครัวที่พร้อมสรรพ – จัดเตรียมความสุขในการกินดื่มให้เต็มอิ่ม เสมือนคุณอยู่ในโรงแรมห้าดาวที่มีรูมเซอร์วิสคอยบริการอย่างดี หรือถ้าไม่อยากวุ่นวายในการทำอาหารมื้อใหญ่เอง จะโทรสั่งมากินก็ได้ แต่ของว่างหรือของขบเคี้ยว ในเวลาที่คุณอยากจิบชาอุ่น ๆ หรือกาแฟหอมกรุ่นให้สบายอารมณ์ และเครื่องดื่มเย็น ๆ ควรมีพร้อมเอาไว้เสมอ
ข้อดีของการปรุงแต่งที่อยู่อาศัยประจำวันให้แสนสบายเหมือนได้ไปพักตากอากาศ คือคุณจะได้รับความสุขทุกวันที่บ้าน โดยไม่ต้องแพ็คกระเป๋าออกไปเที่ยวไหนให้เหนื่อยแรง...ประหยัดเงินอีกด้วย
------------------------------------------
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE@ : @realasset
Call Center : 1232
The uniqueness of Thai contemporary art that reflects Thais’ living, thought, belief tradition and culture has become cultural identity that is getting more and more acknowledgement in the world of art. The works of the leading Thai painters are being more popular among art collectors around the world. If you are an art lover, this is the names that not to be missed in your collection.
Fua Haripitak
The 1985 National Artist. A senior artist highly recognized for his pioneering role in Thailand's modern art. Fua was cited not only for his dedication to Thai art, but also for his tirelessefforts in preserving traditional Thai art and culture which are the heritage of the country.
Tawee Nandakwang
The 1990 National Artist. A pioneer in approaches to painting still-life, portraits and landscapes, he has spent his entire life consistently creating excellent works. He was rightly named Thailand's outstanding artist, a National Artist (1990) and also in the same year, he was named ASEAN Awards Outstanding Artist in Visual Arts.
Sawasdi Tantisuk
The 1991’s Thai National Artist. For him, arts, especially painting, addresses itself as a part of his life. Most of works reflect the beauty of nature which definitely the source of his inspirations and serving as his master and teacher.
Kamol Tassananchalee
The 1997’s Thai National Artist. He believed that art is universak. Concepts and Ideas are infinite. Therefore he felt comfortable incorporationg ordinary things around him into his artworks.
Prayat Pongdam
The 1998’s Thai National Artist. A leading artist with several honors including, Accademico Onorario Classe Incisione, L’Accademia Fiorentina Delle Arti Del Disegno, Italy and Accredited “Great Artist” (Graphic Arts) by the Committee of the National Exhibition of Art. Prayat has exhibited widely in Asia and Europe.
Chakrabhand Posayakrit
The 2000’s Thai National Artist. Chakrabhand began with painting realistic portraits of people he associated with to reflect their characters. In later works he added ideal touches according to his imagination. He has recently turned his interest to creating marionettes and paint scenes from Thai literature.
Thawan Dachanee
The 2001’s Thai National Artist. His whole ambition as an artist is to materialize the image of irrationality (lust) with the most imperialistic fury and precision so the world of imagination and conquered irrationality becomes an object of the same durability and with the same meaningfulness and communicable thickness as the external world of phenomenal reality.
Chalermchai Kositpipat
The 2011’s Thai National Artist. An artist who intend to remain a painter for the cause of Buddhism until the last day of his life. Nothing can ever change him or divert him from this course, not fame, nor contemt.
Vichoke Mukdamanee
The 2012’s Thai National Artist. He believed that new technology and modern science have stimulated people and roused them from their previous ways of life. Today people struggle to find balance in their lives and to develop strategies to help them live with all these changes and confusion in everyday life.
Panya Vijinthanasarn
The 2014’s Thai National Artist. He believed that science in general has been a threat to religion. This threat has been leveled against religions conceptions of man and the universe.
------------------------------------------
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE@ : @realasset
Call Center : 1232
เหตุไม่คาดฝันต่าง ๆ ในชีวิตคนเรามีทั้งที่ป้องกันได้ และป้องกันไม่ได้ สำหรับเหตุที่เราสามารถป้องกันได้นั้น หากเราวางแผนการป้องกันไว้อย่างรอบคอบและไม่ประมาท ก็จะปลอดภัย แต่สำหรับเหตุฉุกเฉินที่อยู่เหนือการควบคุม ไม่ว่าจะเป็นอุบัติเหตุ หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ ทางที่ดีคือการเตรียมรับมือล่วงหน้า โดยเฉพาะเหตุฉุกเฉินต่าง ๆ ในบ้าน สิ่งเหล่านี้คือของใช้จำเป็นที่เราควรมีติดบ้านไว้เสมอ เพื่อความปลอดภัย และช่วยแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้หากเกิดเหตุไม่คาดฝันต่าง ๆ
ไฟฉาย – เป็นสิ่งที่อาจดูเหมือนไม่สำคัญ แต่จะเป็นสิ่งแรกที่จำเป็นที่สุดหากเกิดเหตุที่ทำให้กระแสไฟฟ้าขัดข้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเวลากลางคืน จงเตรียมไฟฉายที่ใช้งานได้ มีถ่านพร้อมเอาไว้ในจุดประจำที่ทุกคนในบ้านรู้ ควรมีมากกว่าหนึ่งจุด ทุกชั้นในบ้าน รวมถึงนอกบ้านและในรถ ให้สามารถหยิบใช้ได้ทันทีเมื่อถึงคราวจำเป็น
โทรศัพท์ – ไม่ว่าจะเป็นโทรศัพท์บ้าน หรือโทรศัพท์มือถือ ควรดูแลให้พร้อมใช้ ถ้าเป็นโทรศัพท์มือถือ ควรชาร์จแบตเตอรี่ให้เพียงพอและเตรียมชุดแบตเตอรี่สำรองเอาไว้ ส่วนโทรศัพท์บ้าน แม้ในยุคนี้คนจะนิยมใช้โทรศัพท์มือถือมากกว่า แต่ก็ควรมีไว้ประจำบ้านเพื่อความปลอดภัย เพราะในเหตุภัยพิบัติบางกรณีอาจไม่มีสัญญาณสำหรับมือถือ แบตหมด หรือโทรศัพท์หาย แต่โทรศัพท์บ้านนั้นจะใช้งานได้ค่อนข้างแน่นอน
เบอร์โทรศัพท์ที่จำเป็น – สิ่งจำเป็นที่ต้องคู่กับโทรศัพท์ คือรายชื่อและเบอร์โทรฉุกเฉินที่จำเป็นต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นเบอร์แจ้งเหตุด่วนเหตุร้าย แจ้งรถพยาบาล แจ้งเหตุน้ำไฟขัดข้อง ฯลฯ รวมถึงเบอร์โทรบุคคลใกล้ชิดในกรณีเร่งด่วน ซึ่งนอกจากบันทึกไว้ในโทรศัพท์มือถือแล้ว ควรมีเป็นเล่มจดบันทึกเอาไว้ในจุดที่เข้าถึงได้ง่ายด้วย เพราะหากเกิดเหตุร้ายแรง แล้วหาโทรศัพท์ที่บันทึกไว้ไม่เจอ หรือใช้โทรศัพท์มือถือไม่ได้เพราะเหตุใดก็ตาม คนในบ้านก็ยังสามารถช่วยหาเบอร์สำคัญเหล่านั้น และโทรขอความช่วยเหลือจากโทรศัพท์บ้านได้
ชุดปฐมพยาบาลและยาที่จำเป็น – หากคนในบ้านมีโรคประจำตัว ควรมีการเก็บชุดยารักษาโรคที่ใช้สำรองเอาไว้ในบ้านเสมอ และควรมีอุปกรณ์ปฐมพยาบาลเบื้องต้น พร้อมด้วยชุดยาสามัญประจำบ้าน เอาไว้ในจุดที่ทุกคนสามารถหยิบใช้ได้สะดวก แต่ต้องระวังให้พ้นมือเด็ก หมั่นตรวจสอบดูเป็นระยะ ๆ ว่ายาหรืออุปกรณ์พยาบาลที่เก็บสำรองไว้ยังอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ ไม่หมดอายุเสียก่อน
น้ำดื่ม - น้ำใช้สำรอง – น้ำดื่ม - น้ำใช้เป็นสิ่งสำคัญมากที่สุดอย่างหนึ่งในการใช้ชีวิต ทุกบ้านควรมีการสำรองน้ำสะอาดที่พร้อมดื่มเก็บไว้ในปริมาณที่เพียงพอสำหรับการดื่มกินของคนในบ้านเสมอ โดยอย่างน้อยที่สุดควรมีสำรองน้ำดื่มพอให้ดื่มได้ครบทุกคนในเวลา 1 วัน หรือขั้นต่ำคนละ 1 ขวดลิตร นอกจากสำรองน้ำดื่มแล้วควรมีแหล่งสำรองน้ำใช้เอาไว้ด้วย ในกรณีเกิดเหตุน้ำประปาไม่ไหล หรือไฟดับทำให้เครื่องปั๊มน้ำที่สูบน้ำจากแท้งค์มาใช้ประจำบ้านไม่ทำงาน เช่น มีถังน้ำหรือตุ่มน้ำที่ปิดฝาสนิท เติมน้ำสะอาดให้เต็มเสมอเอาไว้เผื่อใช้ในยามจำเป็น
กล่องเครื่องมือเอนกประสงค์ – แม้คุณจะไม่ใช่ช่างแต่ก็ควรมีกล่องเครื่องมือเอนกประสงค์สำหรับการใช้งานพื้นฐานต่าง ๆ ไว้ในบ้าน หรือในห้องเก็บของสักชุดหนึ่ง โดยถ้าคุณไม่รู้ว่าจะต้องเตรียมซื้ออุปกรณ์อะไรบ้าง ก็สามารถไปสอบถามได้ตามแผนกช่างในห้างสรรพสินค้า หรือร้านขายอุปกรณ์เกี่ยวกับบ้านทั่วไป เจ้าหน้าที่จะแนะนำได้ว่า คุณควรมีกล่องเครื่องมือประมาณไหนเอาไว้ติดบ้าน โดยทั่วไปแล้ว ในกล่องมักประกอบด้วย คีม ไขควง ค้อน น็อต สกรู ที่เป็นขนาดมาตรฐานสำหรับการใช้งานทั่วไป ใช้ไม่ยาก
อาหารสำเร็จรูป – เป็นสิ่งที่ทุกคนควรมีติดบ้านอยู่แล้ว แต่ควรติดเผื่อเอาไว้สำหรับจำนวนที่ต้องสำรองในกรณีฉุกเฉินด้วย เพราะไม่มีใครรู้ล่วงหน้าว่า ภัยพิบัติหรือเหตุร้ายที่เกิดขึ้นอาจทำให้บ้านคุณไม่มีไฟฟ้าใช้ น้ำไม่ไหล หรืออาจเกิดน้ำท่วมจนถนนเข้าบ้านสัญจรเข้าออกไปซื้อของกินไม่ได้ อาหารสำเร็จรูปหรือของแห้งในตู้อาจเป็นสิ่งที่คนทั่วไปมองข้ามในช่วงเวลาปกติ แต่คุณจะเห็นความสำคัญของอาหารสำรองเหล่านี้มาก ๆ เมื่อความหิวมาเยือน โดยเฉพาะบ้านที่มีเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุ ควรมีการสำรองไว้มากเป็นพิเศษ
เครื่องสำรองไฟฟ้าหรือแบตเตอรี่ – เนื่องจากสิ่งของจำเป็นในการใช้ชีวิตของยุคนี้ส่วนใหญ่ล้วนเป็นอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ การมีเครื่องสำรองไฟฟ้าหรือแบตเตอรี่สำรองที่สามารถสะสมพลังงานไฟฟ้าไว้ใช้ได้ในกรณีฉุกเฉิน จะช่วยรับประกันความมั่นใจได้ดี โดยอย่าลืมดูแลชาร์จอุปกรณ์เหล่านี้ให้มีพลังงานพร้อมอยู่เสมอ และเก็บไว้ในจุดที่ปลอดภัย อย่างไรก็ดี การเก็บแหล่งพลังงานสำรองไว้ในบ้านมาก ๆ ก็เป็นความเสี่ยงต่ออัคคีภัย จึงต้องเก็บอย่างระมัดระวังเป็นพิเศษ
ชุดสำเนาเอกสารสำคัญ – ควรทำสำเนาเอกสารสำคัญประจำตัวต่าง ๆ เอาไว้หนึ่งหรือสองชุดแล้วแยกเก็บแต่ละชุดออกจากกันไว้ในที่ปลอดภัย เพื่อที่จะสามารถนำมาใช้งานหรือยืนยันเป็นหลักฐานต่าง ๆ ได้ในกรณีที่เกิดเหตุไม่คาดฝัน และเอกสารตัวจริงเกิดชำรุดหรือสูญหายจากเหตุน้ำท่วม ไฟไหม้ หรือถูกโจรกรรม เช่น บัตรประชาชน ใบขับขี่ หน้าสมุดบัญชีธนาคาร ทะเบียนรถ โฉนดที่ดิน สำเนากรมธรรม์ประกันภัย ฯลฯ โดยแนะนำให้เก็บชุดหนึ่งไว้ในบ้าน และอีกชุดหนึ่งไว้ในตู้เซฟที่ธนาคาร
เงินสด – ถึงเราจะกำลังเข้าสู่สังคมยุคปลอดเงินสดมาสู่การทำธุรกรรมออนไลน์กันมากขึ้น แต่การมีเงินสดติดตัวหรือติดบ้านในปริมาณที่ปลอดภัยก็ยังเป็นสิ่งจำเป็นเสมอในปัจจุบัน เพราะเป็นสิ่งที่ช่วยแก้ปัญหาต่าง ๆ ได้รวดเร็วและง่ายที่สุด โดยไม่ต้องพึ่งเทคโนโลยีหรือระบบอิเล็กทรอนิกส์ใด ๆ แต่อย่าลืมเก็บไว้ในที่ปลอดภัย เพื่อให้นำมาใช้ได้สะดวกทันท่วงที และต้องระวังอย่าให้เงินสำรองที่เก็บไว้มากเกินไปกลายเป็นต้นเหตุของความเสี่ยงของภัยในบ้าน ก็คือภัยจากการโจรกรรม
ทุกการป้องกันที่เราเตรียมการไว้อย่างรอบคอบ จะช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบา หากเกิดเหตุไม่คาดฝัน แม้บางอย่างจะเตรียมไว้แล้วไม่ได้ใช้ ก็ไม่ต้องคิดเสียดาย เพราะกันไว้...ย่อมดีกว่าแก้
------------------------------------------
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE@ : @realasset
Call Center : 1232
