REAL ASSET BLOG

    หน้าฝนเป็นฤดูกาลที่อากาศเย็นสบาย ต้นไม้ใบหญ้าพากันแตกใบเขียวขจี มองไปทางไหนก็ดูร่มรื่นสบายตา เป็นช่วงเวลาดี ๆ ที่เหมาะกับการอยู่บ้าน โดยเฉพาะถ้าคุณมีบ้านสวย ๆ บรรยากาศดี ๆ มีคอนโดฯ ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ไม่ต้องเจอรถติด หรือมีโฮมออฟฟิศแสนสะดวกที่ทำให้คุณไม่ต้องฝ่าการจราจรไปกลับที่ทำงาน และเพื่อให้คุณมีความสุขกับบ้านช่วงหน้าฝน เรามีคำแนะนำดี ๆ ในการดูแลรักษาบ้านสำหรับฤดูฝนมาฝากกันค่ะ     ตรวจสอบสภาพบ้านทุกส่วนให้มั่นใจว่าอยู่ในสภาพที่เรียบร้อย - ไม่ว่าจะเป็นหลังคา ผนัง พื้น ประตูหน้าต่าง รวมถึงส่วนใช้สอยทั้งหมด เพราะปัญหาพื้น ๆ ที่บ้านทั่วไปในเมืองไทยต้องรับมือในช่วงหน้าฝนก็คือความชื้น ฝนสาด และปัญหาการรั่วซึมตามจุดต่าง ๆ สิ่งที่ต้องทำควบคู่กับการตรวจสอบคือการจดบันทึกและถ่ายภาพทุกจุดเอาไว้ เพื่อให้ช่างประเมินแนวทางการซ่อมแซมหรือคุณอาจจะซ่อมเองถ้าเป็นเรื่องที่ไม่ยากนัก     ปรับปรุงและซ่อมแซมอาคาร – รีบจัดการกับทุกปัญหาที่เจอก่อนที่ถึงช่วงกลางฤดูฝน ซึ่งเป็นช่วงที่ฝนมักจะตกหนัก และอาจสร้างความเสียหายใหญ่โต หาช่างมาจัดการกับรอยแตกร้าว เปลี่ยนกระเบื้องหลังคาหากเจอจุดชำรุด หรือจุดเสี่ยงต่าง ๆ ที่สำคัญอย่าลืมทำความสะอาดรางน้ำ      ตรวจตราระบบท่อน้ำในบ้าน – เช็คให้ดีว่ามีส่วนใดที่มีปัญหาหรือเสี่ยงต่อปัญหา เพื่อจัดการให้พร้อมใช้ ลดความเสี่ยงต่อปัญหาท่อแตก ท่อตัน หรือน้ำจากท่อระบายน้ำภายนอกทะลักเข้ามาท่วมในบ้าน      ตรวจสอบระบบไฟฟ้า -  ต้องเช็คให้มั่นใจว่า ไม่มีจุดใดที่เสีย หรือเสี่ยงต่อการเกิดไฟฟ้าลัดวงจร ที่สำคัญต้องจัดเตรียมระบบป้องกันภัยรับมือเหตุฉุกเฉินเอาไว้ด้วย เพราะในช่วงหน้าฝนจะเกิดปัญหาไฟดับบ่อย ควรคิดถึงระบบไฟสำรอง เทียนไข ไฟฉาย ฯลฯ       เคลื่อนย้ายหรือจัดเก็บข้าวของในบ้านให้ปลอดจากความชื้น – ควรขยับหรือย้ายข้าวของสำคัญ ๆ เอาไว้ในจุดที่ปลอดภัยจากปัญหาความชื้นหรือฝนสาด ของใช้บางอย่างที่เคยวางกับพื้น อาจต้องเปลี่ยนมาวางบนชั้นวางของหรือย้ายมาวางใต้หลังคา เพื่อป้องกันการเสียหายเมื่อฝนตกหรือโดนความชื้น เฟอร์นิเจอร์บางชิ้นที่เคยวางไว้กลางแจ้ง อาจต้องย้ายมาไว้ในร่ม เพื่อยืดอายุการใช้งาน แม้ของบางอย่างจะออกแบบมาให้ทนฝน แต่หากเลี่ยงได้ก็จะดีกว่า       ดูแลความสะอาดและเป็นระเบียบภายในบ้านเป็นพิเศษ - สิ่งนี้จำเป็นสำหรับบ้านในทุกฤดูกาล และจะจำเป็นที่สุดสำหรับฤดูฝน เพราะจะช่วยป้องกันความชื้นในจุดที่หมักหมม กำจัดซอกมุมอับที่อาจเป็นจุดซุกซ่อนของสัตว์เลื้อยคลานและเชื้อโรค พยายามคัดทิ้งของใช้ที่ไม่ต้องการออกไปจากบ้านให้บ้านโล่งที่สุด เลิกพฤติกรรมการเก็บของที่ไม่ใช้แล้วแต่ทิ้งไม่ลงเอาไว้ในห้องเก็บของหรือแอบซ่อนไว้ในมุมต่าง ๆไกลหูไกลตา เพื่อให้บ้านมีการระบายอากาศที่ดี ปลอดกลิ่นอับ ปลอดเชื้อรา       จัดแต่งสวนและพื้นที่ภายนอกบ้านให้สะอาดและโปร่งโล่ง – หน้าฝนเป็นช่วงที่ต้นไม้ใบหญ้านอกบ้านโตเร็วกว่าช่วงอื่น ๆ มีโอกาสมากที่สวนของคุณจะรกครึ้ม ต้นไม้ใหญ่แตกกิ่งก้านใบหนาทึบบดบังแสงแดด ทำให้บ้านมืดหม่นดูแล้วไม่ค่อยน่าอยู่ ดีไม่ดีกิ่งไม้โดนพายุพักอาจจะหักลงมาทำหลังคาแตก สนามหญ้าอาจจะมีหญ้าขึ้นสูงจนรก พื้นทางเดินนอกบ้านอาจจะชื้นแฉะ มีตะไคร่น้ำเกาะทำให้ลื่น ฯลฯ หน้าฝนเป็นช่วงที่สวนของคุณต้องการการตัดแต่งครั้งใหญ่ อาจจะกำหนดให้เป็นภารกิจที่ต้องทำประจำปีเลยก็ได้ เพราะเมื่อคุณตัดกิ่งไม้ยืนต้น แต่งทรงพุ่มไม้ ตัดหญ้าจนเตียน เพียงไม่นานต้นไม้ใบหญ้าในสวนของคุณก็จะแตกใบใหม่ออกมาสวยงามเมื่อได้รับฝน มองแล้วสดชื่นสบายตา       จัดเตรียมพื้นที่ส่วนกลางที่ส่งเสริมให้มีกิจกรรมดี ๆ ร่วมกัน – เปลี่ยนบรรยากาศอึมครึมครึ้มฟ้าครึ้มฝนที่ทำให้ทุกคนออกไปไหนมาไหนไม่สะดวก ให้กลายเป็นช่วงเวลาดี ๆ ของครอบครัวที่สมาชิกได้อยู่พร้อมหน้าพร้อมตา มีกิจกรรมที่สร้างสรรค์และส่งเสริมสัมพันธภาพระหว่างกัน เช่น เปลี่ยนห้องนั่งเล่นเป็นโฮมเธียเตอร์ขนาดย่อม ๆ เตรียมที่นั่ง ที่นอนเล่น สิ่งอำนวยความสะดวก และปัจจัยเพื่อความสุขความบันเทิงต่าง ๆ ไว้ให้เพียบพร้อม เพื่อที่ทุกคนสามารถมาใช้เวลาหย่อนใจด้วยกันจากการดูหนัง ฟังเพลง ร้องคาราโอเกะ เล่นเกมส์ ฯลฯ โดยนอกจากจะเตรียมพื้นที่ให้ทุกคนสามารถมาใช้ร่วมกันได้แล้ว ก็อย่าลืมที่จะหาความบันเทิงประเภทที่สมาชิกทุกเพศทุกวัยในบ้านสามารถเพลิดเพลินไปด้วยกันได้       แบ่งพื้นที่ให้ทุกคนมีความเป็นส่วนตัว – แง่มุมละเอียดอ่อนของชีวิตในบ้านที่มองข้ามไม่ได้ ในช่วงหน้าฝนคือความเครียดจากการที่ต้องอยู่แต่บ้านนาน ๆ ไปไหนมาไหนไม่สะดวก การอยู่ใกล้ชิดกับคนในบ้านมากไปก็อาจทำให้เกิดความอึดอัดหรือหงุดหงิด จึงต้องคำนึงถึงการจัดแบ่งพื้นที่ให้แต่ละคนมีความเป็นส่วนตัวในระดับที่เหมาะสม ไม่ว่าบ้านจะเล็กหรือใหญ่ก็ควรจัดให้มีมุมเล็กมุมน้อยที่แต่ละคนจะอยู่กับตัวเองได้บ้าง แม้แต่พี่น้องวัยใกล้กัน หรือสามีภรรยาที่ต้องอยู่ร่วมห้องกัน ก็ต้องการช่วงเวลาสำหรับความเป็นส่วนตัว การไม่ล่วงล้ำความเป็นส่วนตัวของกันและกัน จะทำให้คนอยู่ร่วมกันได้อย่างสบายใจ     ด้วยการดูแลอย่างง่าย ๆ และความใส่ใจในรายละเอียดที่จำเป็นทั้งหมดนี้ คุณก็จะมีความสุขกายสุขใจ กับความชุ่มฉ่ำเย็นกายเย็นกับการอยู่บ้านในฤดูฝนได้อย่างเต็มที่ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

    การตกแต่งบ้านด้วยไม้เป็นสไตล์การตกแต่งที่ไม่เคยล้าสมัย แต่มีสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการใช้ไม้ในงานตกแต่ง และข้อพิจารณาที่เจ้าของบ้านหรือผู้ตกแต่งควรทราบ เพื่อที่จะให้ได้ประโยชน์สูงสุด และได้บ้านที่สวยไปนาน ๆ     ควรเลือกใช้เฉพาะไม้จริง ที่มีคุณสมบัติคงทนถาวร – ถ้าคุณมีงบประมาณพอที่จะเลือกได้ว่า จะใช้ไม้จริงหรือไม้เทียม ขอให้เลือกใช้ไม้จริงที่มีคุณสมบัติคงทนถาวรเป็นตัวเลือกแรก เลือกไม้ที่ปลวกไม่กิน โดยการเลือกใช้ไม้แผ่นจะดีกว่าไม้อัด แม้ราคาจะสูงกว่า แต่อายุการใช้งานจะคงทนมากกว่า และมีคุณค่ามากกว่าในระยะยาว หรือถ้าเลือกไม้อัด ก็ให้เลือกไม้อัดที่เป็นเกรดดี และทำมาจากไม้ที่มีคุณภาพสูง       ประเภทของไม้ที่ควรรู้จัก – ถ้าคุณชอบใช้งานไม้ ควรรู้ว่า ไม้แปรรูปจะแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ ไม้เนื้ออ่อน ไม้เนื้อแข็ง และไม้เนื้อแกร่ง      •    ไม้เนื้ออ่อน หมายถึง ไม้ที่มีเนื้อค่อนข้างเหนียว ทำการเลื่อยไสกบ ตกแต่งได้ง่าย ลักษณะเนื้อมีสีซีดจาง น้ำหนักเบา ขาดความแข็งแรงทนทาน รับน้ำหนักได้ไม่ดี เช่น  ไม้ฉำฉา ไม้กะบาก ไม้ยาง ฯลฯ     •    ไม้เนื้อแข็ง ได้แก่ ไม้ที่มีเนื้อแข็งปานกลาง ทำการเลื่อยไสกบ ตกแต่งได้ยาก ลักษณะเนื้อไม้มีสีเข้มค่อน ไปทางสีแดง มีความแข็งแรงทนทาน เช่น ไม้ตะเคียน ไม้ชิงชัน ไม้เต็ง ไม้มะม่วง ฯลฯ     •    ไม้เนื้อแกร่ง ได้แก่ ไม้ที่มีเนื้อแกร่ง ทำการเลื่อยไสกบ ตกแต่งได้ยากมาก  ลักษณะเนื้อไม้เป็นมันในตัว แน่น ลายละเอียด น้ำหนักมาก มีสีเข้มจัดจนถึงสีดำ มีความแข็งแรงทนทานดีมาก เช่น ไม้ประดู่ ไม้แดง ไม้เกลือ ฯลฯ       เลือกใช้ประเภทของไม้ให้เหมาะกับส่วนของงาน – ต้องพิจารณาใน 2  ลักษณะคือ ถ้าเป็นไม้ที่ใช้เพื่อการรับน้ำหนัก จะต้องคัดเอาไม้ที่เนื้อแกร่ง ที่มีเนื้อแน่น แข็งแกร่ง เหนี่ยว ไม่เปราะง่าย ควรเลือกไม้แก่นหรือไม้ที่มีอายุเหมาะแก่การตัด ไม่มีรอยชำรุดเสียหาย เช่น เป็นตา ผุ แตกร้าว ปิดงอ คด โค้ง และเป็นไม้ที่ผ่านการผึ่งมาได้ที่พอเหมาะ แต่ถ้าเป็นไม้ที่ใช้ในงานปราณีต ไม่ต้องรับน้ำหนักหรือต้านแรงมาก ใช้ประกอบเป็นรูปร่างต่าง ๆ เช่น บานประตู หน้าต่าง เครื่องเรือน ตู้ โต๊ะ เก้าอี้ ที่จะทำอย่างประณีตเรียบร้อยและต้องการความสวยงามมากกว่าความแข็งแรง ก็เลือกใช้ไม้เนื้ออ่อน หรือไม้เนื้อแข็งปานกลาง     การเลือกไม้อัดแทนไม้แผ่น - นอกเหนือจากไม้แผ่นแปรรูปแล้ว ไม้อัดก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ย่อมเยา สำหรับคนชอบผิวสัมผัสของไม้ ซึ่งดูเป็นธรรมชาติกว่าวัสดุสังเคราะห์  ไม้อัดคือไม้ที่ผลิตขึ้นโดยกรรมวิธีทางอุตสาหกรรม ด้วยการนำไม้ เช่น ไม้สัก ไม้ยางที่ไม่มีตำหนิมากนักไปต้มด้วยไอน้ำ ให้สารเคมีในเนื้อไม้ออกเสียก่อน และทำให้ไม้อ่อนตัวลงแล้วนำเข้าเครื่องปอก ปอกออกมาเป็นแผ่นบาง ๆ และนำไปอัดด้วยกาวโดยวางเสี้ยนไม้ขวางสลับกันเป็นชั้น ๆ อาจเป็น 3, 5, 7 ชั้นตามความหนาของไม้อัดโดยทั่วไปมีความหนาตั้งแต่  4 - 20 มม. ขนาด 3 ฟุต x 6 ฟุต และ 4 ฟุต x 8 ฟุต โดยในการเลือกไม้อัดมีข้อพิจารณาคือ สีของไม้อัดต้องสม่ำเสมอตลอดแผ่น เหมาะสมกับงานที่จะใช้ มีความเรียบแต่ไม่ลื่นทาสีได้ทุกชนิด มีน้ำหนักเบา  และเคลื่อนย้ายได้สะดวก       การใช้ไม้แผ่น ไม้จริง ต้องระวังเรื่องความชื้นในเนื้อไม้ - โดยทั่วไปผลิตภัณฑ์ไม้จะต้องผ่านการอบเพื่อให้ได้ความชื้นในเนื้อไม้ที่เหมาะสม และหลังจากกระบวนการผลิตไปจนถึงมือผู้ใช้งานความชื้นในผลิตภัณฑ์ไม้จะเพิ่มขึ้น อันเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้ไม้มีการขยายตัว ผู้ใช้งานจึงควรควบคุมไม่ให้ความชื้นในไม้เปลี่ยนแปลงมากเกินไป เช่นหากเป็นการปูพื้นไม้บนพื้นคอนกรีตควรทิ้งพื้นคอนกรีตไว้ระยะหนึ่ง เพื่อไม่ให้ความชื้นจากพื้นคอนกรีตทำให้มีผลกับพื้นไม้ที่จะติดตั้ง หรืออาจปูวัสดุป้องกันความชื้นเช่นแผ่นโฟม เป็นต้น หรือหลีกเลี่ยงการนำผลิตภัณฑ์ไม้ไปใช้งานในลักษณะที่อาจมีการเปลี่ยนแปลงความชื้นมาก ๆ เช่น การนำไม้เนื้ออ่อนไปใช้งานกลางแจ้ง โดยไม่มีการป้องกันการเปลี่ยนแปลงความชื้นในเนื้อไม้ เช่น การทา Wood oil หรือการเลือกชนิดไม้ให้เหมาะสมกับการใช้งานจริง เป็นต้น     ข้อพิจารณาในการเลือกเฟอร์นิเจอร์ไม้ – นอกจากงานไม้ในส่วนของตัวอาคารแล้ว การเลือกเฟอร์นิเจอร์ไม้ก็สำคัญ ข้อพิจารณาพื้นฐานในการเลือก คือ งบประมาณ พื้นที่ในการใช้งาน อายุการใช้งานที่ต้องการ และสไตล์ที่คุณชอบ รวมถึงความเข้ากันได้กับภาพรวมของบ้านทั้งหมด       การดูแลรักษาไม้ – แม้ว่าเราจะเลือกใช้ไม้ที่ทนทาน แต่ทางที่ดีก็ควรดูแลรักษาและป้องกันการเสียหายให้ถูกวิธีก่อน โดยตรวจสอบให้มั่นใจว่าผู้ขายหรือช่างได้ใช้ตัวยารักษาเนื้อไม้ที่เหมาะสมกับไม้ที่เราเลือกใช้หรือไม่ เพื่อทำให้สามารถยืดอายุการใช้งานต่อไปได้นาน ตัวยารักษาเนื้อไม้ คือสารเคมีที่เป็นพิษต่อตัวการทำลายไม้ ซึ่งได้แก่ เชื้อรา แมลง และเพรียง โดยปกติแล้วยารักษาเนื้อไม้จะต้องเป็นของเหลวเพื่อให้ซึมผ่านเนื้อไม้ได้สะดวก จะเป็นในรูปสารเคมีผสมสารละลาย หรือเป็นน้ำมันผสม หรือเป็นสารเคมีที่สะลายน้ำก็ได้ ที่สำคัญสารเคมีเหล่านี้ต้องไม่เป็นพิษต่อผู้ใช้งาน ทั้งนี้การใช้ไม้โดยทั่วไป หากสามารถหลีกเลี่ยงความชื้น หรือสภาพอากาศที่แปรปรวนของภายนอกได้ ก็จะมีอายุการใช้งานที่ยาวนานมากโดยไม่ต้องเสียเวลาดูแลอะไรมาก     การแต่งบ้านด้วยไม้ดี ๆ นอกจากจะเป็นเรื่องของความชอบและความสวยงามถูกใจผู้อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าในระยะยาว เพราะไม้เป็นของที่มีมูลค่าเพิ่มในตัวเอง อีกทั้งยังสวยทนสวยนาน มีคุณค่าไปตราบชั่วลูกชั่วหลานเลยทีเดียว ขอขอบคุณข้อมูลอ้างอิงจาก : http://www.108wood.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

เมื่อช่วงบ่ายที่ผ่านมา เรียลแอสเสท ได้จัดงานแสดงสินค้าวัสดุก่อสร้าง "Real Fair 2017" ขึ้นเป็นครั้งแรก โดยฝ่ายจัดซื้อ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ณ อาคารไทยซัมมิททาวเวอร์ โดยมีวัตถุประสงค์ในการสร้างพันธมิตรทางธุรกิจร่วมกัน ระหว่างผู้ผลิต ผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้างชั้นนำ และผู้รับเหมา อีกทั้งเป็นแนวทางให้กับผู้รับเหมาได้ทราบข้อมูลนวัตกรรมใหม่ ๆ ของวัสดุก่อสร้าง และเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพ ในงบประมาณที่ประหยัด และคุ้มค่าที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นการเปิดโอกาสทางธุรกิจร่วมกันในการเป็นคู่ค้าในอนาคต   ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

    สำหรับใครที่กำลังคิดจะซื้อบ้านและคอนโดโดยการกู้สินเชื่อ อาจจะต้องพบกับความผิดหวังเมื่อธนาคาปฏิเสธการปล่อยกู้ ไม่ให้วงเงินกู้ตามต้องการ หรือแนะนำให้หาผู้กู้ร่วม ทำให้การจะได้บ้านหลังแรกยากเข้าไปทุกที ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาสรุปสาเหตุหลัก ๆ ของการกู้สินเชื่อแล้วไม่ผ่านกันค่ะ 1. กู้สินเชื่อบ้านและคอนโดไม่ผ่านเพราะหนี้บัตรเครดิต     เพื่อนที่ทำงานด้านสินเชื่อของผู้เขียนฝากบอกมาว่านี่เป็นสาเหตุหลัก ๆ เลยค่ะ เพราะหนี้ในบัตรเครดิตจะนำมาคิดรวมในการปล่อยกู้ด้วย โดยเฉพาะหากมีหนี้มากกว่า 40 % ของรายได้ ก็จะมีโอกาสโดนปฏิเสธสูงค่ะ 2. ติดการผ่อนอะไรสักอย่าง     การผ่อนรถ หรือผ่อนของผ่านบัตรเครดิต จะถูกนำมาคิดเป็นรายจ่ายต่อเดือนด้วยค่ะ ถ้ามีภาระค่าใช้จ่ายเกิน 40 % ของรายได้ก็จะถูกปฏิเสธ แต่ถ้ารายจ่ายน้อยกว่านั้นก็จะเอาไปหักจากรายได้ และทำให้ธนาคารปล่อยสินเชื่อได้ไม่เต็มวงเงินรายได้ของเราค่ะ ดังนั้นใครที่ติดตรงนี้อยู่ถ้าไม่สามารถจัดการชำระหนี้ทั้งหมดได้ ก็ให้รีไฟแนนซ์เพื่อให้จำนวนเงินผ่อนต่อเดือนลดลงก่อนยื่นกู้นะคะ 3. ติดค้ำประกัน     จริง ๆ แล้วตรงนี้ไม่ต้องกังวลค่ะ ถ้าคนที่เราค้ำประกันไม่ค้างชำระหนี้จนปรากฏอยู่บนเครดิตบูโร ดังนั้นถ้าจะไปค้ำประกันใครก็ต้องเลือกคนที่ไว้ใจได้นะคะ หรือไม่ก็ไม่ต้องไปค้ำให้ใครเลยจะดีที่สุด 4. ไม่มีการออมเงิน     ปัญหาข้อนี้เจ้าหน้าที่สินเชื่อบางธนาคารแอบกระซิบมาว่าไม่จริงนะคะ คือธนาคารจะดูเงินเก็บก็ต่อเมื่อธนาคารขาดความมั่นใจที่จะปล่อยกู้ให้คุณ เช่นวงเงินกู้ค่อนข้างสูงเมื่อเที่ยบกับรายได้ เป็นต้น แต่ถ้าคุณมีเงินเก็บธนาคารอาจจะมองว่าคุณมีเงินไว้ใช้ยามฉุกเฉิน อาจจจะใจอ่อนปล่อยสินเชื่อได้ค่ะ     ยกตัวอย่าง หากคุณเป็นคนที่มีรายได้มาก แต่กลับไม่มีเงินออมเลย ธนาคารอาจจะถามหาเงินออมของคุณค่ะ เพราะธนาคารมองว่าการออมของคุณจะทำได้ไม่ยาก   5. ปัญหาจากผู้กู้ร่วม     บางธนาคารจะไม่นับรายได้จากผู้กู้ร่วมที่ไม่ได้เป็นพนักงานประจำเลยนะคะ ผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระต่าง ๆ หากเงินไม่หนา ไม่มีกิจการของตัวเอง เสียภาษีอย่างถูกต้อง ธนาคารจะไม่นำมาคิดเลย อาชีพที่ธนาคารชอบจริง ๆ จะเป็น ข้าราชการ พนักวานรัฐวิสาหกิจ แพทย์ และอัยการ ถ้ากู้ร่วมกับอาชีพเหล่านี้และพวกเขาไม่มีหนี้ การกู้สินเชื่อบ้านและคอนโดก็น่าจะทำผ่านได้ง่ายค่ะ 6. ปัญหาเรื่องที่ทำงานของเราเอง     ความน่าเชื่อถือของสถานที่ทำงานเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่สำคัญเลยค่ะ โดยเฉพาะหากบริษัทที่คุณทำงานขาดการจ่ายภาษี ไม่ส่งประกันสังคม จ่ายเงินเดือนไม่ตรง การจะกู้ให้ผ่านจะยากมากค่ะ 7. รายได้ไม่ถึง 25,000 บ.ต่อเดือน     เหมือนจะเป็นกฏใหม่ที่ธนาคารตั้งขึ้นมาสำหรับการกู้สินเชื่อบ้านและคอนโด  จน ธอส. ออกมาช่วยโดยให้สามารถกู้ร่วมได้ถึง 6 คน ซึ่งจริง ๆ แล้วในช่วงที่ข่าวนี้ออกมาผู้เขียนเองก็โทรสายตรงถึงพนักงานสินเชื่อธนาคารต่าง ๆ เหมือนกัน ปรากฏว่าหลาย ๆ ธนาคารยังไม่ได้เอากฏนี้เข้ามานะคะ เพราะยังไงก็ตามธนาคารก็จะดูที่ความสามารถในการชำระหนี้ และรายได้มากกว่าค่ะ   8. ธนาคารไม่คิดรายได้ทั้งหมด     แต่ละธนาคารคิดเรื่องรายได้แตกต่างกันออกไปค่ะ บางธนาคารนับแค่เงินเดือนประจำ บางธนาคารรวมค่าเดินทาง ค่าน้ำมัน โบนัส โอที ค่าประชุม ฯลฯ ให้ด้วย บางธนาคารก็คิดค่าใช้จ่ายเหล่านี้แบบนับเป็นเปอร์เซ็นต์ นั่นเป็นสาเหตุที่ทำให้กู้สินเชื่อบ้านและคอนโดแล้วไม่ผ่าน ดังนั้นก่อนยื่นกู้ลองคุยกับเจ้าหน้าที่ให้ชัดเจน จะได้ไม่เสียเวลาค่ะ 9. คุณกำลังเปลี่ยนงาน     ตรงนี้ธนาคารก็แอบคิดค่ะ ถ้าคุณพึ่งเข้าทำงานที่ใหม่และยังไม่ผ่านโปร ธนาคารเองก็จะมองว่าเป็นความเสี่ยงเหมือนกัน บางคนที่เปลี่ยนงานบ่อย ๆ ธนาคารก็ตั้งข้อสงสัยด้วยเหมือนกันนะคะ 10. อื่น ๆ     เคยเจอเคสที่ธนาคารบอกว่ายังไม่มีเหตุผลที่จะต้องซื้อค่ะ ตรงนี้อาจจะเป็นเพราะที่ทำงานไม่โปร่งใส จดทะเบียนไม่ถูกต้อง และดูไม่น่าเชื่อถือค่ะ ทำให้ธนาคารมองว่ารายได้ที่เราได้มาอาจจะไม่ใช่รายได้ที่เชื่อถือได้ การซื้อคอนโดหรือที่อยู่อาศัยอาจจะเป็นส่วนหนึ่งในการฟอกเงิน โดยเฉพาะถ้าคอนโดเหล่านั้นไม่ได้อยู่ในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ในปัจจุบัน     ทั้งหมดคือสาเหตุที่เราพอจะรวบรวมได้นะคะ บางครั้งธนาคารปฏิเสธคุณด้วยเหตุผลแปลก ๆ ก็มีเหมือนกัน แต่อย่าพึ่งตกใจไป เพราะมาตรฐานของแต่ละธนาคารแตกต่างกัน เราแนะนำให้คุณยื่นกู้ทุกธนาคารที่คุณชอบพร้อม ๆ กันไปเลย เพราะนอกจากแต่ละธนาคารจะตรวจหากันในบูโรไม่เจอแล้ว ยังเพิ่มทางเลือกให้คุณด้วย จะได้ไม่ต้องวิ่งเต้นให้เหนื่อยตอนที่ธนาคารขอนั่นขอนี่เพิ่มเติม ประมาณว่าธนาคารไหนเรื่องเยอะก็ตัดออก ธนาคารไหนข้อเสนอดีก็เลือกอันนั้น เปรียบเทียบกันไปเลยค่ะ ที่มา : estopolis.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

    หนึ่งในเทศกาลเก่าแก่ของวัฒนธรรมจีนที่คนไทยและคนทั่วโลกรู้จักกันดี และต่างก็ชื่นชอบในรสชาติอันแสนอร่อยของขนมประจำเทศกาลนั้นก็คือ ‘เทศกาลไหว้พระจันทร์’ ซึ่งมีตำนานเล่าขานทั้งแบบโรแมนติก และแนวดุเดือดด้วยเลือดรักชาติ ที่หลายคนอาจจะยังไม่รู้มาก่อน สิ่งที่คนรู้ก็มีแค่ขนมไหว้พระจันทร์รสเลิศที่นับวันร้านต่าง ๆ พากันแข่งขันทำดีไซน์หน้าตา และพัฒนามาใช้วัตถุดิบชั้นดี จนกลายเป็นหนึ่งในของกำนัลกินได้ที่หรูหรา ภูมิใจทั้งผู้ให้และถูกใจผู้รับ     ช่วงของเทศกาลไหว้พระจันทร์คือ ขึ้น 15 ค่ำ เดือน 8 ตามปฏิทินจีน เป็นช่วงกลางฤดูใบไม้ร่วงของประเทศจีน ถือกันว่าเป็นวันที่พระจันทร์สวยงามที่สุด เป็นนิมิตหมายอันดีถึงความสมัครสมานกลมเกลียว ความรักใคร่สามัคคีกันภายในครอบครัวและหมู่คณะ ซึ่งในปีนี้จะตรงกับวันที่ 4 ตุลาคม 2560 ผู้ที่ยึดมั่นในประเพณีดั้งเดิมก็จะมีการตั้งโต๊ะไหว้เจ้า มีการมอบขนมเป็นของกำนัลให้บุคคลที่เคารพรักใคร่ และแบ่งขนมกันกินในหมู่เครือญาติ     แม้ต้นกำเนิดของเทศกาลนี้จะไม่ชัดเจน แต่ก็มีเรื่องเล่าขานอยู่สองแง่ โดยในแง่ที่เกี่ยวกับประวัติศาสตร์ด้านการปกครองของจีน เล่ากันมาว่า เป็นขนมที่กบถชาวจีนซึ่งตกอยู่ภายใต้การยึดครองของชาวมองโกลกว่า 80 ปี ทำขึ้นเพื่อสื่อสารและซุกซ่อนความลับในการก่อกบถเพื่อกู้ชาติ ข้อความปลุกระดมนัดหมาย  “15 ค่ำ เดือน 8 สังหารมองโกล” ชักชวนให้คนรักชาติลุกขึ้นมาต่อสู้กับผู้รุกราน ถูกส่งไปในขนมไหว้พระจันทร์ ส่งผลให้เกิดการชุมนุมครั้งใหญ่ในคืนวันเพ็ญเดือน 8 เพื่อร่วมกันปราบทหารมองโกลจนราบคาบ วันไหว้พระจันทร์จึงเป็นหนึ่งในวันสำคัญของวัฒนธรรมชาวจีนมาจนปัจจุบัน     ส่วนตำนานโรแมนติกนั้นเป็นนิทานปรัมปรา ที่เล่าถึงความรักที่จบลงด้วยการพลัดพรากของเทพธิดาฉางเอ๋อ กับวีรบุรุษนักแม่นธนูนามว่าโฮ่วอี้ เหตุผลในการพลัดพรากของคนรักคู่นี้มีเรื่องเล่าแตกต่างกันหลายกระแส แต่มีบทสรุปตรงกันคือ ฉางเอ๋อผู้เป็นภรรยาเลือกที่จะเสียสละตนเองเพื่อสามี แต่การเสียสละนั้นทำให้นางและโฮ่วอี้ต้องจากกันชั่วชีวิต โดยร่างของฉางเอ๋อล่องลอยไปสู่ดวงจันทร์และมีชีวิตเป็นอมตะในฐานะเทพองค์หนึ่งอยู่บนนั้น ส่วนโฮ่วอี้ผู้สูญเสียภรรยาและผู้คนทั้งหลายจะได้เห็นเงาของฉางเอ๋อบนดวงจันทร์แค่ในคืนพระจันทร์วันเพ็ญเดือน 8 การทำพิธีกราบไหว้ดวงจันทร์ในค่ำคืน 15 ค่ำ เดือน 8 ของทุกปีจึงมีความหมายมากกว่าการแสดงความเคารพต่อเทพธิดาฉางเอ๋อบนดวงจันทร์ แต่เป็นสัญลักษณ์ถึงการได้กลับมาพบเจออยู่ร่วมกันของคนในครอบครัวอย่างพร้อมหน้าพร้อมตา     เทศกาลไหว้พระจันทร์เป็นเรื่องของการสร้างสิริมงคลในชีวิต และขนมไหว้พระจันทร์ก็เป็นขนมที่มีความหมายเป็นสิริมงคล การมอบขนมไหว้พระจันทร์ให้แก่ผู้ที่เคารพรัก ญาติสนิทมิตรสหาย จึงเป็นการแสดงออกถึงความปรารถนาดี และในปัจจุบันนี้ ทั้งรูปร่างหน้าตา บรรจุภัณฑ์ และรสชาติของขนมไหว้พระจันทร์ก็ได้ถูกพัฒนาให้ดีขึ้นเรื่อย ๆ จนดูหรูหรา และสวยงามมาก โดยเฉพาะของโรงแรมห้าดาวต่าง ๆ เราจึงคัดสรรขนมไหว้พระจันทร์ที่มีดีไซน์โดดเด่นสุด ๆของปีนี้มาให้ชมกัน   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมอนันตราสยาม กรุงเทพฯ   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมพลาซาแอทธินี กรุงเทพฯ   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมบันยันทรี กรุงเทพฯ   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัลเวิลด์   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมคอนราด กรุงเทพฯ   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมเรเนสซองส์ กรุงเทพฯ ราชประสงค์   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมแชงกรี-ลา กรุงเทพฯ   ขนมไหว้พระจันทร์ ของ โรงแรมดิโอกุระ เพรสทีจ กรุงเทพฯ     ถ้าใครอยากชิมหรือซื้อให้เป็นของกำนัลแก่ผู้ที่เคารพรัก ก็สามารถไปตามหาได้ตามรายละเอียดของแต่ละเจ้าได้เลย แม้ราคาจะสูงกว่าท้องตลาด แต่ด้วยรูปโฉมและรสชาติที่ยอดเยี่ยม น่าจะทำให้ผู้รับชื่นใจไม่น้อย ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232