REAL ASSET BLOG

    เป็นที่รู้กันดีว่า โฮมออฟฟิศนั้นเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์สุด ๆ สำหรับชีวิตคนทำงานรุ่นใหม่ ด้วยการออกแบบที่ลงตัวของโฮมออฟฟิศในยุคนี้ บวกกับเทคโนโลยีการสื่อสารที่ช่วยย่อโลก ประหยัดเวลา ทำให้คนเราสามารถทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพและแสนสะดวกสบาย โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางออกจากบ้าน เรามาดูกันว่า โฮมออฟฟิศ เป็นที่นิยมของคนอาชีพแบบไหนบ้าง       สถาปนิกและมัณฑนากร – ไลฟ์สไตล์การทำงานของอาชีพนี้มีส่วนผสมระหว่างการออกไปพบปะลูกค้า ดูไซต์งาน ประชุมนอกสถานที่ ส่วนหนึ่ง และอีกส่วนหนึ่งคือการทำงานในสตูดิโอ ที่มีโต๊ะเขียนแบบ และคอมพิวเตอร์เป็นอุปกรณ์การทำงานหลัก ๆ อาจมีทีมงานผู้ร่วมงานจำนวนหนึ่ง ซึ่งไม่จำเป็นต้องใช้คนมาก เน้นการติดต่อสื่อสารกับผู้ที่เกี่ยวข้องได้ในรูปแบบออนไลน์ บ่อยครั้งต้องทำงานดึก ๆ ก็ไม่ต้องเสียเวลาไปกับการขับรถไปกลับที่ทำงาน       นักออกแบบแฟชั่น – งานลักษณะนี้โดยทั่วไปจะใช้พื้นที่สตูดิโอส่วนหนึ่งเป็นโต๊ะทำงาน มีโต๊ะคอมพิวเตอร์ มีหุ่นสำหรับใช้ทำเสื้อผ้าต้นแบบ อาจมีโต๊ะทำแพทเพิร์น จักรเย็บผ้า และส่วนตู้โชว์ผลงานได้ด้วย มีพื้นที่ส่วนหนึ่งสำหรับประชุม พบปะลูกค้าหรือผู้ร่วมงานจากภายนอกเป็นครั้งคราว โดยองค์ประกอบในการทำงานทั้งหมดเป็นของที่ไม่สร้างมลภาวะในการอยู่อาศัยเลย จึงเป็นอาชีพที่สามารถทำได้สบาย ๆ ในโฮมออฟฟิศ       กราฟิกดีไซเนอร์ – งานของกราฟิกดีไซน์เนอร์ส่วนใหญ่จะอยู่ในคอมพิวเตอร์ และอาจมีการผลิตชิ้นงานต้นแบบหรือพรินท์ออกมาดูเป็นผลงานจำลองก่อนผลิตจริงบ้าง แต่โดยรวมแล้วเป็นงานที่ใช้พื้นที่ไม่มาก เน้นการติดต่อสื่อสารออนไลน์ อาจมีพื้นที่สำหรับแสดงผลงานหรือห้องสมุดเล็ก ๆ ในการค้นคว้า ถ้ามีพนักงานอยู่ด้วยก็อาจมีมุมกาแฟหรือแพนทรีที่สามารถใช้เป็นห้องประชุม และรับแขกหรือลูกค้าในส่วนห้องรับแขกของบ้านได้     นักโฆษณา – งานโฆษณาดี ๆ ในยุคนี้ไม่ได้มาจากแค่เอเจนซี่ยักษ์ใหญ่ แต่เป็นของนักคิดสร้างสรรค์รุ่นใหม่ ๆ ที่เป็นธุรกิจแนว SME เพราะคอมพิวเตอร์และโลกออนไลน์ ช่วยลดขั้นตอนและพื้นที่ในการทำงานให้กระชับลงได้มาก ทำให้การทำงานที่บ้านหรือโฮมออฟฟิศได้รับความนิยมจากคนโฆษณา ทั้งที่เป็นรูปแบบบุคคลและฟรีแลนซ์ เพราะช่วยให้ครีเอทีฟทั้งหลายไม่ต้องสูญเสียเวลาในการสร้างแรงบันดาลใจไปกับการเดินทาง       โปรแกรมเมอร์ – อีกหนึ่งอาชีพเจ๋ง ๆ รายได้ดี มีความต้องการสูงขึ้นเรื่อย ๆ ที่ไม่จำเป็นต้องตื่นแต่เช้าผูกเนคไท ฝ่ารถติดไปตอกบัตร เพราะเป็นอาชีพที่สามารถตื่นเช้าหรือนั่งทำงานยันสว่างได้ในชุดนอนโดยไม่ได้ลดทอนประสิทธิภาพของผลงานเลยแม้แต่น้อย ในโลกยุคดิจิตอล คนทำอาชีพโปรแกรมเมอร์เก่ง ๆ จำนวนไม่น้อยทำงานอยู่ที่บ้าน       จิตรกร/ประติมากร – งานสร้างสรรค์อันทรงคุณค่า ที่ไม่ต้องใส่สูทไปเข้าออฟฟิศ ผลงานศิลปะชั้นเลิศจากศิลปินมืออาชีพส่วนใหญ่จะถูกขีดเขียนหรือสร้างขึ้น ณ สตูดิโอ ที่บ้าน ซึ่งโฮมออฟฟิศของศิลปินก็มักจะเท่อย่าบอกใคร       นักเขียน – ดังที่รู้กันว่า Content is King และที่มาของเนื้อหาดี ๆ จากงานเขียนชิ้นเอกทั้งหลายที่เผยแพร่ทั้งสิ่งพิมพ์ ออนไลน์ หรือกลายมาเป็นบทภาพยนตร์นั้น ล้วนแต่มาจากโต๊ะทำงานที่บ้านของเหล่านักคิดนักเขียน มากกว่าโต๊ะทำงานในบริษัทใหญ่ ๆ หรือในร้านกาแฟที่จะไปนั่งทำเก๋ โฮมออฟฟิศจึงเป็นคำตอบที่ยอดเยี่ยมสำหรับอาชีพนักเขียนตลอดมา       นักแต่งเพลง – มากกว่า 80% ของนักแต่งเพลงในโลกนี้ทำงานที่บ้าน และมีจำนวนไม่น้อยที่หลงใหลการทำงานในเวลากลางคืน จึงไม่มีสถานที่ใดในโลกที่จะตอบสนองไลฟ์สไตล์การทำงานของนักแต่งเพลงได้เท่ากับการทำงานที่บ้าน       นักบัญชีอิสระ – โลกการทำงานของนักบัญชีมักแวดล้อมกับเอกสารและตารางบัญชีในหน้าจอคอมพิวเตอร์ หากไม่ใช่นักบัญชีแบบลูกจ้างที่ต้องเข้าไปทำงานประจำในสำนักงาน ทางเลือกของนักบัญชีที่เก่งระดับมืออาชีพที่สามารถเปิดให้บริการตรวจสอบและรับทำบัญชีแบบเอาท์ซอร์ซให้กับหน่วยงานต่าง ๆ ได้จึงเป็นโฮมออฟฟิศ เพราะความสะดวกและประหยัด โฮมออฟฟิศช่วยลดต้นทุนบริการสำหรับงานประเภทนี้ได้มากมาย...ซึ่งเรื่องแบบนี้นักบัญชีย่อมรู้ดีกว่าใคร ๆ       นักกฎหมาย – อาชีพนักกฎหมายก็มีความคล้ายกับสถาปนิกตรงที่เวลาครึ่งหนึ่งจะใช้ไปกับการออกไปทำงานข้างนอก ติดต่อราชการ และอีกครึ่งหนึ่งคือการพบปะลูกความ เตรียมเอกสาร ค้นคว้าข้อมูลอยู่ในสำนักงาน ซึ่งส่วนสำนักงานของนักกฎหมายอิสระนั้นสามารถทำได้ได้ในพื้นที่บ้านที่ถูกออกแบบให้เป็นโฮมออฟฟิศที่ลงตัว อันประกอบด้วยห้องรับแขกและประชุม ห้องทำงาน ที่มีคอมพิวเตอร์ เครื่องพิมพ์ พื้นที่เก็บเอกสารและอุปกรณ์การสื่อสารที่จำเป็น       โมเดลลิ่ง – หนึ่งอาชีพที่ขาดไม่ได้ในวงการบันเทิงและงานโฆษณา เพราะเป็นผู้คัดสรรบุคลากร นายแบบ นางแบบ นักแสดง เข้าไปป้อนวงการ แต่ถึงจะเป็นงานใหญ่ อาชีพนี้ก็สามารถทำได้เต็มที่ในระบบโฮมออฟฟิศ เพราะต้องการพื้นที่สำนักงานไม่มากมาย มีส่วนรับแขก ห้องทำงาน สตูดิโอเล็ก ๆ สำหรับถ่ายภาพหรือทำแคสติ้ง และพื้นที่เก็บข้อมูล ยิ่งมีเทคโนโลยีดิจิตอลเข้ามาช่วยมาก ก็ยิ่งต้องการพื้นที่น้อย การเปิดบริษัทใหญ่โตจึงไม่จำเป็น     นอกจากอาชีพยอดนิยมที่บอกเล่ามานี้ ยังมีงานสนุก ๆ อีกมากมายที่สามารถทำได้ในโฮมออฟฟิศ หากคุณกำลังมองหาบ้านและสำนักงานสำหรับชีวิตส่วนตัวและการงาน ลองพิจารณาโฮมออฟฟิศ ดี ๆ สักแห่ง นอกจากจะช่วยลดต้นทุนการทำงานแล้ว ยังช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับคุณอีกด้วย ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

    หลายคนมองว่าการมีบ้านนั้นเป็น ‘ค่าใช้จ่าย’ มากกว่า ‘การลงทุน’ เพราะเห็นว่า เงินทองที่ทุ่มลงไปกับการตกแต่งบ้านทั้งภายนอกภายใน ไม่ได้ให้ผลตอบแทนอะไรกลับมา แถมนาน ๆ ไปจะมีแต่ ‘ค่าเสื่อมราคา’ และยังมี ‘ค่าดูแลรักษา’ ตามมาอีกด้วย เรามีแนวคิดดี ๆ ในการแต่งบ้าน เพื่อให้เป็นการลงทุนอันแสนคุ้มค่ามาฝากกันค่ะ       เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์และของใช้ที่เป็นวัสดุถาวรคงทน มีคุณค่าในระยะยาว – เฟอร์นิเจอร์เป็นองค์ประกอบสำคัญสำหรับการตกแต่งภายในบ้าน การเลือกสรรเฟอร์นิเจอร์ที่มีอายุการใช้งานยาวนาน เช่น เฟอร์นิเจอร์ไม้จริง โต๊ะหรือเคาน์เตอร์ที่ทำจากไม้จริงที่มีท็อปเป็นหินแท้ หรือโซฟาหนังแท้ เครื่องปั้นดินเผาเซรามิค เครื่องเบญจรงค์ ฯลฯ เมื่อใช้ไปนาน ๆ ก็ยังดูดีและกลายเป็นของเก่าที่มีราคาสูงขึ้นตามวันเวลา     เลือกของแต่งบ้านที่เป็นชิ้นงานศิลปะ – คำกล่าวว่า ‘ชีวิตสั้น ศิลปะยืนยาว’ นั้นเป็นเรื่องที่จริงแท้ การเลือกสรรชิ้นงานศิลปะมาเป็นของตกแต่งบ้าน ไม่ว่าจะเป็นภาพจิตรกรรม หรืองานประติมากรรม ก็เป็นหนทางหนึ่งที่เป็นการลงทุนที่มีแต่กำไร เพราะนอกจากเราจะได้ชื่นชมความงามของงานศิลป์ที่ประดับอยู่ตามจุดต่าง ๆ ของบ้านให้เกิดสุนทรีย์ และเป็นสิ่งกระตุ้นความคิดสร้างสรรค์ได้มากมายแล้ว กาลเวลาที่ผ่านไปจะยิ่งเพิ่มคุณค่าและมูลค่าให้กับงานศิลปะเหล่านั้น ในฐานะของหลักฐานทางประวัติศาสตร์ หรือของหายาก ซึ่งจะมีเรื่องราวให้บ้านมีรายละเอียดที่น่าประทับใจได้ยาวนาน ถ้าเบื่อ ๆ หรือขัดสนขึ้นมาอยากเอาไปขาย อาจได้มูลค่ามากกว่าตอนที่ซื้อมาใหม่ ๆ เสียอีก       เลือกของใช้ที่มีดีไซน์เรียบหรูมีเอกลักษณ์ – บ้านเป็นของที่มีอายุการใช้งานที่ยาวนาน ถ้าคุณไม่ได้เป็นคนขี้เบื่อที่ชอบปรับโฉมบ้านอยู่บ่อย ๆ การเลือกของใช้ในบ้านที่มีดีไซน์ดี เน้นความเรียบหรู ใช้งานได้เรื่อย ๆ แทนการเลือกของที่มีดีไซน์แรง ๆ หรือวูบวาบโฉบเฉี่ยวไปตามกระแสแฟชั่นชั่วครั้งชั่วคราว จะทำให้คุณใช้ของชิ้นนั้น ๆได้นาน ไม่เบื่อง่ายหรือรู้สึกว่าหลงยุค เรียกว่ามีความคลาสสิก โดยคำว่า คลาสสิก ในที่นี้หมายถึงรูปแบบที่จะคงความสวยงามข้ามกาลเวลา ไม่เชย ไม่ล้าสมัย (ไม่ได้หมายถึงดีไซน์คลาสสิกของเฟอร์นิเจอร์หลุยส์ ซึ่งนั่นก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง)       เลือกของใช้ที่สามารถใช้งานได้จริง ๆ ใช้ได้บ่อยเท่าที่ต้องการ – ในการเลือกของแต่งบ้าน หรือของใช้ ไม่ว่าในส่วนใด ๆ ของบ้าน ถ้าไม่อยากให้เป็นการลงทุนที่สูญเปล่าหรือขาดทุน จงเลือกแต่เฉพาะของที่คุณจะได้ใช้ประโยชน์กับมันจริง ๆ เท่านั้น ไม่ใช่ซื้อมาเพราะเห็นบ้านคนอื่นเขามีหรือเห็นจากในสื่อต่าง ๆแล้วรู้สึกว่าสวยดีอยากมีบ้าง แต่พอเอาเข้าจริง ๆ กลับไม่ได้ใช้ แถมยังเป็นภาระในการดูแลรักษา เช่น ถ้าคุณไม่ได้คิดจะลงอ่างแช่น้ำแบบฝรั่ง บ้านของคุณก็ไม่จำเป็นต้องมีอ่างอาบน้ำ หรือถ้าคุณไม่ใช่นักดื่ม หรือเป็นคนรักปาร์ตี้ การมีเคาน์เตอร์บาร์เหล้าเหมือนอย่างบ้านเศรษฐีในหนัง ก็ไม่น่าจะจำเป็นสำหรับบ้านของคุณ เพื่อที่เงินของคุณจะได้ลงทุนไปกับสิ่งที่เป็นประโยชน์จริง ๆ     เลือกของใช้ที่ไม่เป็นภาระในการดูแลรักษา – การประเมินศักยภาพในการดูแลรักษาบ้านช่องของตัวคุณเองเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกซื้อของแต่งบ้าน ของใช้หรือของแต่งบ้านบางชิ้นอาจเป็นสิ่งที่คุณคิดว่าตัวเองชอบ แต่เมื่อมีแล้ว เป็นภาระทั้งแรงงานและเงินในการดูแล ยกตัวอย่างเช่น แชนเดอเลียร์อันหรูหราฟู่ฟ่า ถ้าคุณไม่มีปัญหากับการทำความสะอาด มีงบประมาณเพียงพอสำหรับการซ่อมบำรุง ก็จงเลือกใช้ตามใจปรารถนา แต่ถ้าคุณไม่พร้อมจะรับภาระเหล่านี้ ก็ควรหลีกเลี่ยงการแต่งบ้านด้วยของที่มีต้นทุนในการดูแลรักษา และเลือกของที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ ดีกว่า       เลือกของที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิต ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม – ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งภายนอกหรือภายในบ้าน จงพิจารณาเลือกสิ่งที่จะทำให้คุณภาพชีวิตของคุณดีขึ้นเป็นสำคัญ ไม่ใช่แค่เลือกของสวย ๆ หรือมีตามคนอื่น เช่น การเลือกซื้อเครื่องออกกำลังกายที่คุณสามารถใช้งานได้จริง จะเป็นการลงทุนในเรื่องสุขภาพที่คุ้มค่าในระยะยาว การปลูกต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงาในสวน นอกจากจะเพิ่มความสวยงามร่มรื่นให้กับบ้านแล้ว ยังช่วยลดความร้อนเข้าสู่ตัวอาคาร ช่วยประหยัดแอร์ เรื่อยไปจนถึงการเลือกของใช้ที่ช่วยประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เช่น การเลือกเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือหลอดไฟที่ช่วยประหยัดไฟ เป็นต้น     การเลือกสรรอย่างชาญฉลาดเหล่านี้ จะเป็นมากกว่าการจัดแต่งบ้านให้สวยงามน่าอยู่ แต่จะเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนอันน่าพึงพอใจให้กับทุกคนในบ้านทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ทำให้คุณภูมิใจได้ว่า บ้านของคุณมีคุณค่าและมูลค่า ได้กำไรทั้งเงินและกำไรชีวิต ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ (ที่ 2 จากขวา) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมสนับสนุนการปรับปรุง สำนักงานจราจร สน.ทองหล่อ เพื่อขอเป็นส่วนหนึ่งในการพัฒนาพื้นที่เพื่อบริการสังคม โดยมี พ.ต.ท.วสุ เชื่อพุทธ (ที่ 2 จากซ้าย) รองผู้กำกับจราจร และ พ.ต.ต.สังเวียน คำรังษี (ที่ 1 จากซ้าย) สารวัตรจราจร สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ เป็นผู้รับมอบงานหลังได้มีการปรับปรุงพื้นที่เรียบร้อยแล้ว ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

    เป็นเรื่องธรรมดาที่คนรักกันทุกคู่ย่อมฝันอยากมีชีวิตร่วมกัน สร้างครอบครัวด้วยกัน สำหรับคู่รักที่กำลังวางแผนจะร่วมกันกู้เงินซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีรายละเอียดหลายอย่างที่คุณและคนที่คุณรักควรทราบ ทำความเข้าใจถึงกฎกติกาต่าง ๆ ในขั้นตอนของการยื่นขออนุมัติสินเชื่อ เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในการกู้ร่วม และไม่มีปัญหาปวดใจทีหลัง     สถานะของคู่ที่มีสิทธิ์ยื่นกู้ร่วมกัน – แม้ความรักจะเป็นสิ่งที่ยิ่งใหญ่และมั่นคงแค่ไหนก็ตาม แต่ความรักอย่างเดียวคงยังไม่พอสำหรับการยื่นกู้ คู่รักหลายคู่จะต้องผิดหวังกับความจริงที่ว่า สถานะความสัมพันธ์ที่ไม่ได้รับการรับรองทางกฎหมาย เช่น ชายหญิงที่คบกันเป็นแฟนเฉย ๆ ไม่ได้แต่งงาน หรือคู่รักเพศเดียวกันที่อาจจัดงานแต่งงานกันมาอย่างเปิดเผย แต่ไม่มีสถานะเป็นคู่สมรสทางนิตินัยนั้น จะไม่สามารถกู้ซื้อบ้านร่วมกันได้ ธนาคารส่วนใหญ่ยินยอมให้ผู้กู้ร่วมเป็นคนภายในครอบครัวตามกฎหมายเท่านั้น เช่น มีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ หรือใช้นามสกุลเดียวกัน ในกรณีเป็นพี่น้องที่ใช้คนละนามสกุล สามารถนำทะเบียนบ้านมาแสดงว่ามีบิดา มารดาคนเดียวกัน หรือกรณีคู่สมรสที่ไม่ได้จดทะเบียน ให้นำหลักฐานอื่น ๆ มาแสดง เช่น ภาพถ่ายแต่งงาน หรือการมีบุตรร่วมกัน     ทางออกสำหรับการกู้ร่วมในกรณีที่ไม่ได้เป็นคู่สมรสตามกฎหมาย – แม้ในปัจจุบันสถาบันการเงินจะยังไม่อนุญาตการกู้ร่วมของคู่รักต่างเพศที่ไม่ได้แต่งงาน และคู่รักเพศเดียวกัน แต่คุณและคู่รักสามารถจดทะเบียนร่วมกันเป็นนิติบุคคลได้ เช่น เป็นห้างหุ้นส่วน  หรือเป็นบริษัทจำกัด โดยรับผิดชอบภาระหนี้สินที่กู้ร่วมกันในรูปแบบนิติบุคคลที่เป็นหุ้นส่วนกันทางธุรกิจ แต่ทั้งนี้ ก็ต้องมีการจัดการต่าง ๆ ในรูปแบบของบริษัทในเชิงธุรกิจจริง ๆ ด้วย หากจะจดทะเบียนจัดตั้งเป็นนิติบุคคลเพียงเพื่อกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียวคงไม่คุ้ม       กรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ - ตามปกติการกู้ร่วม จะกระทำใน 2 ลักษณะ คือ การใส่ชื่อคนเดียวเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ แต่ใช้หลายคนมากู้ร่วมได้ และ การกู้ร่วมโดยใส่ชื่อทุกคนมีกรรมสิทธิ์ในบ้านร่วมกัน ทั้งนี้การถือกรรมสิทธิ์ร่วม มีเรื่องที่ควรคำนึงถึงคือ หากภายหลังต้องการขายบ้านนั้น จะกระทำได้ก็ต่อเมื่อได้รับการยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมทุกคน หรือแม้ในกรณีจะทำการยกกรรมสิทธิ์ให้กับคนใดคนหนึ่งในผู้ที่ถือกรรมสิทธิ์อยู่แล้ว การโอนนั้นทางกรมที่ดินจะถือว่าเป็นการซื้อขายบ้าน ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย รวมถึงค่าอากรแสตมป์หรือธุรกิจเฉพาะ       จำนวนผู้กู้ร่วม - สถาบันการเงินบางแห่งอาจจำกัดจำนวนผู้กู้ร่วมไว้ ยกตัวอย่างเช่น ไม่เกิน 2 คนเท่านั้น ส่วนเรื่องของการอนุมัติสินเชื่อบ้านของการกู้ร่วมจะพิจารณาจากรายได้ของแต่ละบุคคล แล้วหักค่าใช้จ่ายของทุก ๆ คนด้วย จากนั้นจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน แล้วพิจารณาวงเงินสินเชื่อกู้บ้านต่อไป     สิทธิประโยชน์ด้านการลดหย่อนภาษี – โดยทั่วไป ผู้ที่กู้เงินซื้อบ้าน สามารถนำตัวเลขยอดรวมของดอกเบี้ยที่จ่ายของเงินกู้บ้านในแต่ละปีมาลดหย่อนภาษีได้ตามจริง แต่สูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท / ปีภาษี สำหรับกรณีของการกู้ร่วมจะต้องนำมาหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้       สถานะความสัมพันธ์ที่อาจเปลี่ยนไปในอนาคต – ในวันที่รักกัน ย่อมไม่มีใครคิดถึงวันที่ความสัมพันธ์จะพลิกผันไปในทิศทางที่ไม่พึงปรารถนา แต่หากคุณทำใจยอมรับได้ว่า ชีวิตคนเราเป็นสิ่งไม่แน่นอน การวางแผนสิ่งต่าง ๆ ให้รอบคอบจะทำให้ชีวิตมีปัญหาน้อยที่สุด หากคุณกำลังจะเข้าสู่สถานะผู้กู้ร่วมกับคู่ครอง ควรคิดให้ดีตั้งแต่ต้นว่า ชื่อของผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นจะระบุเป็นของคนสองคน หรือระบุชื่อใครคนใดคนหนึ่งเพียงฝ่ายเดียว โดยทั่วไปแล้ว การยินยอมให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีชื่อเป็นผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์หลังโฉนดนั้น หมายถึงความรักและความไว้วางใจ และการให้เกียรติ แต่เพื่อความสะดวกทางกฎหมายและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดจากความไม่แน่นอนในอนาคต การระบุชื่อผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกันทั้งสองคน เป็นทางเลือกที่สมเหตุสมผลที่สุด เว้นแต่ว่า จะมีฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งที่ใส่ชื่อเป็นผู้กู้ร่วมแค่เพียงในนาม แต่คนที่ผ่อนชำระจริง ๆ หรือจ่ายเงินผ่อนส่วนใหญ่มีเพียงคนเดียว ก็ควรใส่ชื่อผู้ที่ควรมีสิทธิ์นั้นตามที่เป็นจริง และหากวันหนึ่งความสัมพันธ์สิ้นสุดลง แต่ภาระในการผ่อนชำระยังไม่หมด ผู้ที่มีชื่อในกรรมสิทธิ์ของสินทรัพย์นั้นก็มีหน้าที่ต้องรับผิดชอบการผ่อนชำระต่อไปจนหมดหนี้ เว้นแต่จะมีการเจรจาเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสัญญาเป็นอย่างอื่นตามแต่จะตกลงกันได้       การแก้ชื่อผู้ทำสัญญาและผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ – โดยปกติ เมื่อสามีภรรยากู้ร่วมกัน ด้านหลังโฉนดก็ควรเป็นชื่อของทั้งคู่ แต่หากมีเหตุต้องเปลี่ยนแปลงให้เหลือเพียงคนใดคนหนึ่ง จะเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยุ่งยาก เพราะต้องทำเรื่องเปลี่ยนแปลงสัญญากับธนาคาร และเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินด้วย ซึ่งถ้าจำเป็นก็ต้องติดต่อธนาคารเพื่อแจ้งความประสงค์ดังกล่าว และหาข้อตกลงในการทำสัญญาเงินกู้ฉบับใหม่ โดยการทำสัญญาเงินกู้ใหม่ จะได้รับวงเงินเท่ากับจำนวนหนี้ส่วนที่ยังคงค้างในการผ่อนบ้าน     เมื่อศึกษาข้อมูลต่าง ๆ เหล่านี้อย่างละเอียดแล้ว ก็เหลือแต่การพิจารณาความเป็นไปได้ในความสัมพันธ์ระยะยาว และสถานะทางการเงินของคุณกับคู่รักที่จะพัฒนาความสัมพันธ์มาเป็นคู่ชีวิต ซึ่งหมายถึงการเป็นบุคคลคนเดียวกันตามกฎหมาย เพื่อที่จะได้ร่วมกันสร้างครอบครัวในบ้านดี ๆ สักหลังหนึ่งร่วมกันอย่างมีความสุขไปตราบนานเท่านาน ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

    แม้ว่าบ้านของคุณหรือคอนโดของคุณจะอยู่ในทำเลทองกลางใจเมืองที่แสนสะดวกสบาย แต่จะยิ่งดีแค่ไหนถ้าบรรยากาศภายในบ้านหรือคอนโดของคุณนั้น ให้ความรู้สึกของการพักผ่อนอย่างมีระดับ เทียบเท่ากับการได้ไปพักตากอากาศในรีสอร์ทหรู ๆ เรามีเคล็ดลับในการเสกสรรบ้านให้เป็นเหมือนรีสอร์ท ชนิดที่คุณก็สามารถทำเองได้ มาฝากกันค่ะ       เริ่มจากการหาแรงบันดาลใจหรือแบบรีสอร์ทที่ชอบมาเป็นไอเดีย – เมื่อคุณตั้งใจแล้วว่า ทันทีที่เข้าบ้านมาจะต้องลืมความวุ่นวายของโลกภายนอก หรือเมืองใหญ่ให้ได้แบบฉับพลัน ก็ควรจะเลือกสไตล์การตกแต่งให้ต่างจากบ้านปกติในเมืองที่คุณเห็นอยู่ทุกวี่วัน แน่นอนว่า...เหตุผลที่เราไปตากอากาศก็เพื่อชาร์จแบตตัวเอง ดังนั้นการสร้างบรรยากาศที่สงบและผ่อนคลายจึงเป็นเรื่องสำคัญ นำข้อดีของสถานที่ที่คุณชอบมาประยุกต์ใช้ในการตกแต่งบ้านของคุณ โดยไม่ลืมที่จะหลีกเลี่ยงสีจัดจ้านและพยายามใช้สีที่นุ่มนวลในการแต่งบ้าน       จัดแสงภายในบ้านหรือในห้องให้เหมือนในรีสอร์ท - หลักการคล้ายกันกับการจัดแสงในบ้านคือให้สว่างพอดี แต่เพิ่มความใส่ใจด้วยการเลือกใช้แสงที่สวยงามดูนวลตา อาจมีลูกเล่นตามจุดต่าง ๆ ด้วยแสงเทียนหรือโคมไฟวินเทจสวยๆบ้าง แสงประดิษฐ์สีสันสดใสบาดตาไม่อยู่ในตัวเลือกของคุณ เพราะแสงจัดจ้าไม่เหมาะกับการพักผ่อนแน่ ๆ     เปิดโอกาสในการสัมผัสใกล้ชิดธรรมชาติ – ถ้าอากาศไม่ร้อนจนเกินไป การได้เปิดประตูหน้าต่างรับอากาศธรรมชาติบ้างก็เป็นส่วนหนึ่งของความผ่อนคลาย และถ้ากลัวว่าเปิดประตูหน้าต่างกว้างโล่งโจ้งแล้วจะเจอแดด ฝุ่น หรือเสียงรบกวน ก็ใช้การปลูกต้นไม้จัดสวนสวย ๆ มาช่วยกรองมลภาวะเหล่านั้น สร้างพื้นที่สีเขียวให้รู้สึกสดใสยิ่งขึ้น เลือกปลูกต้นไม้ที่มีดอกสีสดสะพรั่งหรือหาซื้อกระถางไม้ดอกมาตกแต่งสวนให้ดูมีชีวิตชีวาเป็นพิเศษ และออกไปใช้เวลาในสวนให้มากขึ้น       จัดเก็บทำความสะอาดบ้านให้หมดจด – ความสุขในการไปพักตามโรงแรมคือห้องที่สวยสะอาดตลอดเวลาเพราะมีข้าวของน้อย และมีคนมาช่วยจัดเก็บ สิ่งที่ทำให้บ้านเสียบรรยากาศพักผ่อนคือความรก ถ้าอยากได้บ้านอารมณ์รีสอร์ท ต้องไม่ปล่อยให้บ้านรกคุณเละเทะโดยเด็ดขาด จัดเตรียมพื้นที่เก็บของอย่างเพียงพอที่จะทำให้บ้านของคุณง่ายต่อการจัดระเบียบ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องกองอะไรต่อมิอะไรบนพื้น โซฟา หรือบนโต๊ะกินข้าว ส่วนเกินจากการใช้สอยที่อนุญาตให้มีได้คือแจกันดอกไม้และหมอนอิงสวย ๆ ก็พอแล้ว     เลือกเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งที่ดูไม่เป็นทางการนัก – พยายามเลี่ยงของใช้ที่ทำให้บ้านของคุณเหมือนสำนักงานหรือเหมือนบ้านตัวอย่างในแคตตาล็อก พยายามจัดหาข้าวของเครื่องใช้ที่ตอบโจทย์การพักผ่อนมากกว่าจะมาวางให้ดูหรูหราเป็นทางการ เช่น ตกแต่งผนังด้วยไม้ พื้นไม้ โซฟาเบดทรงฟรีฟอร์มบุด้วยผ้า เลือกใช้ผ้าม่านหรือมู่ลี่ไม้แทนมู่ลี่ที่ทำจากวัสดุสังเคราะห์ เลือกรูปภาพติดผนังและของแต่งบ้านสไตล์รีสอร์ท เลือกใช้หวาย ไม้ หรือเครื่องจักสาน แทนเหล็กและกระจก รวมไปถึงเลือกซื้อชุดเครื่องนอนอย่างดีแบบเดียวกับที่เขาใช้ตามรีสอร์ทหรู ๆ หรือโรงแรมมาใช้กับห้องนอน       จัดแจกันดอกไม้สดไว้ที่ห้องรับแขก โต๊ะอาหาร และห้องนอน – แม้ว่าจะเป็นภาระในการจัดเปลี่ยนและต้องลงทุนอยู่สักหน่อย แต่สิ่งที่คุณจะได้รับจากช่อดอกไม้เหล่านั้นคือความสดใส สบายตา ดีกว่าดอกไม้ประดิษฐ์มากมาย หรือถ้าขี้เกียจจัดดอกไม้บ่อย ๆ จะเปลี่ยนเป็นการปลูกต้นไม้ในกระถางเล็ก ๆ วางตกแต่งตามจุดต่าง ๆ เพื่อเพิ่มความสดชื่นให้กับบ้านแทนแจกันดอกไม้ก็ได้     เพิ่มเสียงดนตรีที่ผ่อนคลาย – หาชุดเครื่องเสียงดี ๆ และลำโพงจัดวางไว้ตามจุดต่าง  ๆของบ้าน เพื่อที่คุณสามารถเล่นเพลงโปรดที่ไพเราะนุ่มนวลขับกล่อมอารมณ์ได้ทั่วบริเวณ จะสร้างบรรยากาศพักผ่อนได้ดีเยี่ยม       เครื่องหอมกลิ่นละมุนละไม – เมื่อดูแลบ้านสวยสะอาดทุกซอกทุกมุมแล้ว ก็เพิ่มความสุนทรีย์ในมวลอากาศรอบกายด้วยกลิ่นหอมละมุนละไมจากเครื่องหอมชั้นดีที่คุณโปรดปราน เลือกกลิ่นที่ทำให้เกิดความรื่นรมย์ เลี่ยงกลิ่นฉุนหรือกลิ่นหอมรุนแรง     มินิบาร์และครัวที่พร้อมสรรพ – จัดเตรียมความสุขในการกินดื่มให้เต็มอิ่ม เสมือนคุณอยู่ในโรงแรมห้าดาวที่มีรูมเซอร์วิสคอยบริการอย่างดี หรือถ้าไม่อยากวุ่นวายในการทำอาหารมื้อใหญ่เอง จะโทรสั่งมากินก็ได้ แต่ของว่างหรือของขบเคี้ยว ในเวลาที่คุณอยากจิบชาอุ่น ๆ หรือกาแฟหอมกรุ่นให้สบายอารมณ์ และเครื่องดื่มเย็น ๆ ควรมีพร้อมเอาไว้เสมอ     ข้อดีของการปรุงแต่งที่อยู่อาศัยประจำวันให้แสนสบายเหมือนได้ไปพักตากอากาศ คือคุณจะได้รับความสุขทุกวันที่บ้าน โดยไม่ต้องแพ็คกระเป๋าออกไปเที่ยวไหนให้เหนื่อยแรง...ประหยัดเงินอีกด้วย ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232