Top
เลือกห้องคอนโด ฮวงจุ้ยมงคล แนะวิธีเลือกห้องฮวงจุ้ยดี เสริมดวงชะตา
    เพราะการปรับแต่งสภาพแวดล้อมของคอนโดมิเนียมให้เป็นไปตามหลักฮวงจุ้ยนั้นเป็นไปได้ยากกว่าบ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม การเลือกห้องให้ถูกต้องตั้งแต่ต้นจึงเป็นสิ่งสำคัญ วันนี้เราเลยนำเทคนิคการเลือกคอนโดฯ ด้วยหลักฮวงจุ้ยมาฝากกันค่ะ   ห้องที่เลือกต้องรับกระแสพลังจากภายนอกโครงการได้     การเลือกห้องในคอนโดที่มองเห็น หรือสัมผัสกระแสพลังจากภายนอกได้ดี ก็มีโอกาสจะเป็นห้องที่มีฮวงจุ้ยที่ดี ยิ่งหากเป็นห้องที่มองเห็นแนวเทือกเขา หรือแนวแม่น้ำได้ชัดเจน จะถือว่าเป็นมงคล เพราะทั้งสองสิ่งส่งพลังหล่อเลี้ยงเมืองและพื้นที่ตลอดมา และจะยิ่งดีขึ้นไปอีกหากเป็นยูนิตที่สามารถมองเห็น หรือเชื่อมต่อจากแนวถนนหลักของเมือง   ห้องที่เลือกควรรับกระแสพลังภายในโครงการได้     หากโครงการอยู่ติดกับแนวถนนเส้นสำคัญที่มีการจราจรพลุกพล่าน ถือว่าเป็นลักษณะของฮวงจุ้ยที่ดีนะคะ อาจสร้างความรบกวนทางด้านเสียงอยู่บ้าง แต่สามารถชดเชยด้วยการเลือกห้องที่รับกระแสพลังภายในโครงการได้ เช่น ห้องที่มองเห็นสระว่ายน้ำ สวน หรือทางเข้าโครงการได้ชัดเจน หรือใช้การเลือกตำแหน่งห้องภายในชั้น หากอยู่ไม่ไกลจากพื้นที่โถงลิฟต์ ก็ถือว่าสามารถรับกระแสพลังภายในได้ หากคอนโดออกแบบให้โถงลิฟต์มีขนาดใหญ่โอ่โถง หรือมีพื้นที่ส่วนกลางของชั้นที่โอ่โถง เช่น ทางเดินที่มีพื้นที่เชื่อมต่อกับภายนอกอาคาร หรือไม่ไกลสวนส่วนกลางของชั้น ก็ถือว่าห้องดังกล่าวมีลักษณะที่ดีเช่นเดียวกัน   หลีกเลี่ยงสภาพแวดล้อมลดคุณภาพของกระแสพลัง     การอยู่ใกล้กับโรงพยาบาล หรือวัดที่มีเมรุใช้งานจริง ถือว่าเป็นห้องที่มีพลังหยินจากคนเจ็บป่วยหรือเสียชีวิตมากเกินไป ซึ่งไม่เป็นมงคล หากต้องอยู่อาศัยในคอนโดลักษณะดังกล่าว ควรเลือกห้องฝั่งที่อยู่ไกลจากโรงพยาบาลหรือวัดให้มากที่สุด นอกจากนี้ ควรหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ใกล้กับเซลล์ไซต์ (Cell Site) หรือเสาส่งสัญญาณโทรศัพท์มือถือ ห้องที่อยู่ใกล้กับเสาไฟฟ้าแรงสูง ตลอดจนห้องที่อยู่ใกล้กับหม้อแปลงไฟฟ้าภายในโครงการ   การออกแบบภายในห้องต้องลงตัว     แม้ว่าห้องคอนโดมิเนียมในสมัยนี้จะมีขนาดเล็กลงทุกที แต่การเลือกแปลนห้องที่ดูแล้วโปร่ง โล่ง มีฟังก์ชั่นประโยชน์ใช้สอยที่ต้องการครบครันและใช้ได้จริงก็เป็นสิ่งสำคัญ การเดิน ลุก นั่ง ภายในห้องต้องไม่ติดขัด เพื่อให้การไหลเวียนของกระแสพลังภายในห้องเป็นไปอย่างราบรื่น โดยเฉพาะห้องนอน ต้องช่วยสร้างคุณภาพการนอนที่ดี หัวนอนต้องมีสภาพนิ่ง ไม่ชนหน้าต่างขนาดใหญ่ หันหลังให้ประตู มีเครื่องปรับอากาศกดที่ศีรษะ ห้องที่ออกแบบหัวนอนให้ชนกับห้องน้ำถือว่าเป็นลักษณะที่ไม่ดี จะรบกวนการนอน หรือในบางห้องที่มีการออกแบบหัวนอนให้ตรงกับผนังห้องอื่นที่ติดโทรทัศน์หรือเตาไฟ อ่างล้างจาน ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ก็ถือว่าไม่ดี จะบั่นทอนคุณภาพในการนอนค่ะ     หวังว่าจะสามารถช่วยคุณในขั้นตอนการตัดสินใจได้ไม่มากก็น้อยนะคะ ขอให้ทุกคนได้คอนโดที่โดนใจ และส่งเสริมให้มีโชคลาภและความสุขค่ะ ที่มา : baania.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Dec 2017
เงินดาวน์คอนโด เงินบอลลูน สิ่งนี้ที่ผู้กู้ซื้อคอนโดควรรู้
    ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียมของประเทศไทยเติบโตในวงกว้าง ณ ขณะนี้ปี 2560 ถึง 2561 ได้มีการพัฒนาและเติบโต ในสิ่งต่าง ๆ ทั้งภาษีสิ่งปลูกสร้างที่กำลังจะเปลี่ยนแปลงก็ดี พ.ร.บ.ควบคุมอาคารก็ดี ทำให้เราต้องเร่งศึกษาข้อมูลรอบด้าน     และยิ่งหากคุณเป็นนักลงทุนแล้ว ควรต้องศึกษาตลาดอย่างต่อเนื่อง ทั้งกลุ่มของทางด้านอสังหาฯ และกลุ่มลูกค้า ดังนั้นแล้วหากผู้ที่เริ่มเป็นนักลงทุนหรือกำลังเพ่งเล็งหาซื้อคอนโดอยู่ ควรทำความรู้จักกับการซื้อขายและเอกสารที่เกี่ยวข้องว่าทำอย่างไร มีลำดับขั้นตอนแบบไหน ดังนั้นแล้วในบทความนี้เราจะพาทุกท่านไป รู้จักกับเงินดาวน์คอนโดและสิ่งที่จำเป็นต้องรู้ เกี่ยวกับเงินดาวน์คอนโด   มาทำความรู้จักกับเงินดาวน์ และ เงินดาวน์คอนโด      เงินดาวน์ คือ เงินก้อนแรกที่ผู้ซื้อต้องชำระในการซื้อสินค้าเงินผ่อนโดยส่วนที่เหลือจะผ่อนส่งเป็นงวดงวด ไปจนครบตามสัญญานั่นเอง     เงินดาวน์คอนโด คือ เงินที่จ่ายในการซื้อคอนโดส่วนหนึ่งก่อนที่จะกู้สินเชื่อซื้อคอนโดกับธนาคาร ได้แก่ เงินดาวน์ก่อนที่คอนโดจะเสร็จ และ เงินดาวน์เมื่อคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่   งวดบอลลูน คือ อะไร สำคัญอย่างไร     งวดบอลลูน คือ งวดสำหรับการจ่ายเงินจำนวนมาก อาจจะจ่ายเยอะกว่างวดดาวน์ปกติ 2 ถึง 3 เท่า และไม่ค่อยเกินกำลังความสามารถของคนที่ซื้อคอนโดในแต่ละแบบ ซึ่งค่างวดบอลลูนก็แตกต่างกับค่างวดดาวน์แบบปกติพอสมควร ดังนั้นแล้วต้องคิดหรือศึกษาให้ดีก่อน   ผ่อนเงินดาวน์คอนโด จ่ายเท่าไร     ในการผ่อนดาวน์คอนโดนั้นจะอยู่ที่ประมาณ 5 - 10% ของราคาโครงการ หากคอนโดราคา 3 ล้านก็จะผ่อนไม่เกิน 3 แสนบาท ซึ่งในปัจจุบันโครงการต่าง ๆ มักจะเก็บไม่ถึง 10% หรือแทบจะเก็บน้อยมากเพื่อจูงใจลูกค้า เพราะถ้าเก็บเงินผ่อนดาวน์แพงเกินไปจะส่งผลให้ลูกค้าขาดสภาพคล่องทางการเงิน และคอนโดอาจขายยากในที่สุด   ระยะเวลาในการผ่อนดาวน์คอนโด      ระยะเวลาของการผ่อนดาวน์คอนโดส่วนใหญ่จะอยู่ที่ คอนโดแบบ Low Rise ดาวน์ประมาณ 12 งวด (1 ปี) ส่วน High Rise 24 เดือน (2 ปี) แต่ ณ ปัจจุบันนี้เทคโนโลยีและการบริหารงานก่อสร้างก้าวหน้าขึ้นมาก จึงทำให้หลายโครงการก่อสร้างเสร็จก่อนกำหนด แต่อย่างไรก็ตามสัญญาก็ย่อมเป็นสัญญา การโอนก็ต้องเป็นไปตามกำหนดที่ตกลง ยอดเงินดาวน์ก็เป็นไปตามที่ตกลง ผู้ซื้อสามารถที่จะเลือกรวบตึงจ่ายไปเลย หรือทยอยดาวน์ไปจนถึงวันกำหนดโอนก็ได้   ผ่อนเงินดาวน์คอนโด ผ่อนอย่างไร และอยู่ในขั้นตอนไหน     ตั้งแต่ขั้นตอนก่อนซื้อจนคอนโดจนไปถึงการผ่อนดาวน์คอนโด สามารถแบ่งได้ 4 ขั้นตอนดังนี้ 1. การเลือกหาคอนโดที่ถูกใจ โดยศึกษาหาข้อมูลโครงการจากหลายๆด้านทั้งความน่าเชื่อถือ ทำเลเป็นส่วนประกอบ ความสวยงามและข้อมูลของส่วนกลาง เป็นต้น 2. การจองคอนโด เมื่อเราได้คอนโดที่ถูกใจแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนที่จองก็จะเป็นเกี่ยวกับด้านการต่อรองราคาของแถม ข้อเสนอต่างๆ ส่วนลดสิทธิพิเศษ แล้วแต่โครงการ (ในข้อดีต้องตรวจสอบให้ดีเพราะจะเริ่มเข้าสู่กระบวนการจริงจังแล้ว) 3. การตกลงรายละเอียดทั้งด้านการกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน สอบถามเรื่องเงินดาวน์ต่างๆว่าจ่ายกี่งวด นัดวันโอน และรายละเอียดต่างๆที่จำเป็น ตกลงกับธนาคาร เตรียมพร้อมเอกสารต่างๆ ยื่นกู้สินเชื่อ    4.  การผ่อนดาวน์คอนโด เมื่อผ่าน 3 ขั้นตอนข้างต้นมาแล้วมาถึงข้อนี้ จะเป็นการผ่อนดาวน์ ก็ให้ท่านเตรียมตัวในเรื่องต่าง ๆ ทั้งเอกสารเพื่อกู้ และปัจจัยอื่น ๆ   หากจ่ายเงินดาวน์คอนโดไปแล้ว แต่สุดท้ายกู้ไม่ผ่านเราควรทำอย่างไร     ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่หลายคนเจอปัญหาและสอบถามเข้ามาเยอะ ดังนั้นแล้วเราจะทำอย่างไร ถ้าหากดาวน์คอนโดไปแล้วกู้ธนาคารไม่ผ่าน - ให้ทำการเจรจากับเจ้าของโครงการก่อน ว่าจะมีเงื่อนไขพิเศษเตรียมให้ไว้ทางลูกค้าหรือไม่ หากมีเงื่อนไขหรือช่องทางที่สามารถแก้ปัญหาได้เราก็ลองประนีประนอม และ พยายามแก้ปัญหาต่อไป - ยื่นกู้กับธนาคารเพิ่ม เมื่อเราคิดจะซื้อและผ่อนดาวน์ไปบางส่วนแล้วดังนั้นเราต้องทำการขอสินเชื่อกับธนาคารอื่นอื่นๆ หรือ กูดูอีกรอบ เพื่อที่จะปรึกษากับธนาคาร และพิจารณา สินเชื่อเพิ่มเติม ว่าทำไมเราไม่ผ่าน หรือมีประวัติที่ไม่ดี ดังนั้นแล้ว ข้อนี้เป็นปัจจัยสำคัญที่จะช่วยให้คุณสามารถผ่อนดาวน์คอนโดต่อไปได้ - เปลี่ยนห้องใหม่ ถ้าหากเราไม่สามารถกู้ห้องเดิมได้ ดังนั้นแล้วเราลองดูคอนโดที่มีราคาถูกกว่า เพื่อที่สามารถ กู้ผ่านหรือมีวงเงินสินเชื่อที่ครอบคลุมราคาห้องของเรา ขายดาวน์ หากทำทุกทางแล้วไม่สามารถกู้ผ่าน - ประกาศขายดาวน์คอนโด วิธีนี้เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง เพราะหากทำหลายทางแล้วยังไม่สำเร็จ อย่างน้อยที่สุดเรายังสามารถได้รับเงินของเราคืน ซึ่งถือเป็นวิธีที่ดีกว่าโดนยึดเงินดาวน์ไปเลย     "ทั้งนี้หากจ่ายเงินดาวน์คอนโดไปแล้ว แต่กู้คอนโดไม่ผ่าน สามารถขอเงินดาวน์คืนได้แม้ว่าสัญญาจะเขียนเอาไว้ว่าให้โครงการสามารถยึดเงินดาวน์ได้" ที่มา : estopolis.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
แหล่งช็อปสุดชิคสำหรับคนรักออร์แกนิคไลฟ์สไตล์
    ความใส่ใจในเรื่องสุขภาพและการบริโภคแบบปลอดสารพิษเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง ไม่มีทีท่าว่าจะแผ่วลงง่าย ๆ ไลฟ์สไตล์ของคนเก๋ ๆ สมัยนี้ จึงประกอบด้วยการออกกำลังกายอย่างสม่ำเสมอ และบริโภคผลิตภัณฑ์ออร์แกนิค เราก็เลยชี้เป้าแหล่งช็อปสินค้าและอาหารออร์แกนิคมาฝากกันค่ะ       Bangkok Farmers’ Market  - สำหรับใครที่เป็นแฟนข้าวของออร์แกนิคแบบฮาร์ดคอร์ ขอแนะนำว่า คุณต้องติดตามข่าวกิจกรรมของทีมผู้จัดกิจกรรมตลาดนัดออร์แกนิคชื่อดัง อย่าง Bangkok Farmers’ Market เพราะเขาจะเป็นเครือข่ายของเกษตรกรและผู้ผลิตสินค้าออร์แกนิคจากที่ต่าง ๆ ที่มารวมตัวกันในรูปแบบตลาดนัดสัญจร ซึ่งจะมีการจัดงานขายหมุนเวียนไปตามแหล่งต่าง ๆ โดยในแต่ละนัดเขาจะมีประกาศเอาไว้ล่วงหน้า ให้ทั้งผู้ขายที่สนใจมาร่วมจองพื้นที่ และประชาสัมพันธ์ให้ลูกค้าทราบ ผ่านทางเว็บไซต์ www.bkkfm.org โดยพื้นที่ในการเปิดตลาดนัดก็อยู่ในทำเลเมือง เดินทางสะดวกสบาย เช่น       • BKKFM @Pure Place      ที่อยู่ : 86 ซอย รามคำแหง 110 รามคำแหง สะพานสูง แขวง สะพานสูง เขต สะพานสูง     www. pureplace.co.th         • BKKFM @ HABITO     ที่อยู่ : 45/19 ถนน สุขุมวิท 77     www.facebook.com/habitomall         • BKKFM @ GATEWAY EKAMAI     ที่อยู่ : ศูนย์การค้าเกตเวย์ เอกมัย 982/22 ถนนสุขุมวิท พระโขนง     www.facebook.com/gatewayekamai         • BKKFM @ K VILLAGE     ที่อยู่ : สุขุมวิท 26 คลองเตย     www.kvillagebangkok.com         Patom’s monthly Organic Farmers’ Market – เป็นแหล่งช็อปสุดเก๋สำหรับคนรักไลฟ์สไตล์ออร์แกนิคที่บรรยากาศดีเยี่ยมในย่านทองหล่อ ด้วยสินค้าแนวธรรมชาติล้วน ๆ ของแหล่งผลิตที่ไว้ใจได้จากนครปฐม จากสามพรานโมเดลด้่านการส่งเสริมฟาร์มออร์แกนิค แห่งสามพรานริเวอร์ไซด์ สู่การสร้างแบรนด์สินค้าออร์แกนิค 'Patom' หรือ 'ปฐม' ที่กำลังประกาศตัวเป็นชุมชนออร์แกนิคที่โดดเด่นในทำเลทองใจกลางกรุง ตลาดนัดที่นี่เขาจะเปิดขายกันเดือนละครั้ง โดยมีเครือข่ายพันธมิตรมาร่วมออกร้านและทำกิจกรรมต่าง ๆ แต่ในวันทั่วไปที่ร้านปฐมก็มีเมนูอาหาร เครื่องดื่ม และผลิตภัณฑ์ออร์แกนิคจำหน่ายตลอด ใครชอบก็แวะไปได้ ที่อยู่ : 9/2 ซอย สุขุมวิท 49/6 คลองตันเหนือ เว็บไซต์ : www.facebook.com/patom.organics         The 66 Cottage – อีกหนึ่งทำเลตลาดนัดออร์แกนิคสวย ๆ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 66 ติดสถานีรถไฟฟ้าอุดมสุข นอกจากจะเป็นที่ตั้งของสวนสุดสวยและร้านกาแฟแล้ว ในวันสุดสัปดาห์ยังเปิดเป็นพื้นที่กิจกรรมและตลาดนัด มีสินค้าออร์แกนิค อาหาร พืชผลทางการเกษตรมากมายขายกันในบรรยากาศดี ๆ หรือถ้าใครไปวันธรรมดาเขาก็มีร้านสินค้าเพื่อสุขภาพ Munch Box เปิดขายของที่น่าสนใจทุกวัน ยกเว้นวันจันทร์เป็นวันหยุด ที่อยู่ : ซอยสุขุมวิท 66  เว็บไซต์ : www.facebook.com/The66Cottage/     ตลาดนัดทุกทำเลที่แนะนำมานี้ ล้วนแต่อยู่ในย่านที่สะดวกต่อการเดินทาง และใกล้ ๆ กับโครงการคุณภาพของ Real Asset ทั้งนั้น ใครอยู่ใกล้ที่ไหน แวะไปที่นั่นได้เลยค่ะ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
ไอเดียเจ๋ง ๆ ในการติดวอลเปเปอร์
    การติดวอลเปเปอร์เป็นองค์ประกอบสำคัญในการสร้างบรรยากาศสำหรับงานตกแต่งภายใน การเลือกวอลเปเปอร์นั้นเป็นตัวกำหนด Mood & Tone ของงานออกแบบโดยรวมได้เป็นอย่างดี โดยนอกจากจะเป็นเสมือนฉากให้กับองค์ประกอบหลักหรือเฟอร์นิเจอร์ที่เป็นจุดเด่นในห้องแล้ว ตัววอลเปเปอร์ยังสามารถเป็นจุดเด่นของพื้นที่ได้ ด้วยไอเดียเก๋ ๆ ดังนี้       ลวดลายวัสดุ – การตกแต่งผนังด้วยวัสดุธรรมชาติบางอย่างอาจมีราคาสูง และมีค่าดูแลรักษามากมาย สามารถใช้การติดวอลเปเปอร์ที่เป็นลวดลายผิวสัมผัสของวัสดุเหล่านั้นมาแทนได้ เช่น ลายไม้ ลายอิฐ ลายหิน       ภาพทิวทัศน์ – ในพื้นที่ห้องซึ่งมีช่องเปิดน้อย ค่อนข้างทึบ สามารถใช้วอลเปเปอร์ที่ได้จากการพิมพ์ภาพทิวทัศน์มาติดลงไป เพื่อจำลองบรรยากาศเสมือนมีช่องเปิดหรือหน้าต่างบานใหญ่ที่มองออกไปเห็นธรรมชาติสวยสบายตา สามารถเปลี่ยนวิวได้ตามชอบใจเมื่อรู้สึกเบื่อ       จิตรกรรมฝาผนัง – คุณสามารถชื่นชมงานจิตรกรรมฝาผนังได้ทุกรูปแบบโดยไม่จำเป็นต้องจ้างจิตรกรเอกมาวาดภาพระบายสีลงไปบนผนังบ้านของคุณ ซึ่งมีต้นทุนมหาศาล เพียงเลือกภาพจิตรกรรมที่คุณชอบแล้วพิมพ์ลายด้วยระบบคอมพิวเตอร์ลงไปก็จะได้เป็นวอลเปเปอร์ลวดลายจิตรกรรมดุจเดียวกับคฤหาสน์ วังเก่า หรือสถานที่หรู ๆ ในประวัติศาสตร์       ภาพศิลปะ – คนรักศิลปะสามารถเลือกภาพงานศิลปะชิ้นโปรด หรือแม้แต่ภาพผลงานศิลปะที่คุณหรือคนในครอบครัวสร้างขึ้นมาเอง แล้วนำมาพิมพ์ลายเป็นวอลเปเปอร์ติดฝาบ้าน ให้ได้ชื่นชมกันเต็มอิ่ม และยังได้เป็นพื้นที่อวดฝีมือของคุณให้ผู้มาเยือนอีกด้วย       ภาพจากจินตนาการ – คุณอาจมีภาพบรรยากาศจากสถานที่ในจินตนาการหรือนิยายเรื่องโปรด หรือภาพแฟนตาซีจากอวกาศที่เด็ก ๆ ชื่นชอบ ภาพเหล่านี้สามารถนำมาทำเป็นวอลเปเปอร์ ที่สร้างบรรยากาศตื่นเต้นสนุกสนานให้กับบ้านได้อย่างยอดเยี่ยม       ภาพบุคคล – ไม่ว่าจะเป็นภาพตัวคุณเอง ภาพครอบครัว ภาพคนที่คุณรัก หรือเซเลบริตี้คนโปรด สามารถนำมาชื่นชมได้ทุกวันบนผนังบ้าน ด้วยการนำภาพสวย ๆ ของบุคคลเหล่านั้นมาพิมพ์เป็นวอลเปเปอร์ขนาดใหญ่เท่าตัวจริง ดูแล้วสะใจ       ภาพแผนที่ – หนึ่งในลวดลายพิมพ์บนวอลเปเปอร์ที่แสนจะเท่และคลาสสิกก็คือภาพแผนที่แบบวินเทจ แนวที่พวกนักเดินเรือหรือนักโบราณคดีชอบใช้ ภาพแผนที่ไม่เพียงจะดูสวยมีรสนิยม แต่ยังเป็นข้อมูลที่คุณสามารถใช้ศึกษาข้อมูลได้อย่างเต็มพิกัดบนผนังบ้านของคุณเอง       ลวดลายกราฟิก – ภาพลวดลายกราฟิกหรือภาพแนวแอบแสตร็กเป็นลวดลายที่ส่งเสริมจินตนาการ มองได้นาน ๆ ไม่เบื่อ แต่พึงระวังอย่าให้ลายตาหรือดูเลอะเทอะจนน่าเวียนหัว วอลเปเปอร์แนวนี้เหมาะกับบ้านสไตล์โมเดิร์น       ข้อความ – สารพัดคำคม จะเป็นประโยคเดี่ยว ๆ วลีโปรด หรือยกบทความมาทั้งหน้ากระดาษ จากหนังสือเล่มที่คุณชอบ หรือวรรคทองของคนสำคัญในประวัติศาสตร์ หากเลือกเฟ้นมาเขียนหรือพิมพ์ตัวตัวอักษรที่สวยงาม แล้วพิมพ์ลายวอลเปเปอร์ติดบนผนังสีพื้น ก็ทำให้ห้องของคุณดูเก๋ขึ้นมาอย่างมีสาระ       ลวดลายแบบวินเทจ – คนรักความหรูหราในแบบวินเทจ หรือคลาสสิกโบราณ แต่ไม่อยากลงทุนด้วยการสรรหาวอลเปเปอร์ราคาแพงจากต่างประเทศ สามารถเลือกแพทเทิร์นลวดลายวินเทจที่ชอบจากหนังสือหรือจากอินเตอร์เน็ตมาพิมพ์เป็นวอลเปเปอร์ได้สวยไม่แพ้กัน โดยเคล็ดลับคือต้องเลือกเครื่องเรือนให้แมทช์กันด้วย หรูทันตาเห็นในราคาสบาย ๆ     ด้วยไอเดียสนุก ๆ ทำง่าย ในราคาที่ไม่โหด กับการสร้างบรรยากาศภายในบ้านให้มีชีวิตชีวาแบบใหม่ ๆ ได้ด้วยวอลเปเปอร์ที่เรานำมาฝากกันนี้ คงจะทำให้คุณได้ความสุขกับบ้านสวย ในสไตล์ที่คุณใฝ่ฝันได้อย่างเต็มอิ่ม ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
เลือกมัณฑนากรอย่างไรให้ได้บ้านสวยถูกใจผู้อยู่
    บรรยากาศการตกแต่งภายในเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้บ้านน่าอยู่ พระเอกหรือนางเอกของงานนี้ก็คือมัณฑนากรมืออาชีพ คำถามคือจะเลือกมัณฑนากรอย่างไรให้ได้ตรงใจ และมีรายละเอียดในการทำงานร่วมกันอย่างไรให้ลงตัว ซึ่งในเรื่องนี้ก็มีข้อพิจารณาที่เจ้าของบ้านควรทราบ เพื่อให้ได้งานตกแต่งภายในที่มีคุณภาพถูกใจและสมราคา ดังนี้       เราจะหามัณฑนากรได้ที่ไหน/อย่างไร – เนื่องจากวิชาชีพควบคุมหลายสาขานั้นมีกฎห้ามโฆษณา และวิชาชีพนักออกแบบตกแต่งภายในและสถาปนิกก็อยู่ภายใต้กฎนั้น การหารายชื่อหรือข้อมูลมัณฑนากรจากการโฆษณาจึงเป็นเรื่องยาก โดยทั่วไปจะเป็นการ ‘บอกต่อ’ หรือ ‘ติดตามจากผลงาน’ คือเจ้าของบ้านอาจค้นหาแบบบ้านที่ชอบจากนิตยสารตกแต่งหรือจากการไปเยือนสถานที่ต่าง ๆ และติดใจดีไซน์ ก็ถามหาข้อมูลผู้ออกแบบเอาจากแหล่งนั้น ๆ อย่างเช่นในนิตยสารบ้าน นอกจากมีรูปบ้านสวย ๆ ก็จะมีชื่อผู้ออกแบบระบุไว้ ชอบแบบไหน ก็ติดต่อไป นอกจากนี้จะมีมัณฑนากรอีกประเภทหนึ่งที่พ่วงมากับบริษัทรับเหมาตกแต่งบ้าน ซึ่งไม่มีข้อห้ามสำหรับผู้รับเหมาในการโฆษณา เราจึงสามารถเลือกจากข้อมูลประชาสัมพันธ์ของบริษัทรับเหมาและจ้างมัณฑนากรของบริษัทนั้น ๆ เป็นผู้ออกแบบให้ก็ได้       เราจะเลือกมัณฑนากรอย่างไร – งานตกแต่งภายในสำหรับบ้าน เป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับความพึงพอใจและความสุขของผู้อยู่อาศัย การเลือกจึงมีสองรูปแบบ คือ แบบแรก เปรียบได้กับเสื้อผ้ากึ่งสำเร็จรูป หมายถึงเรามีแบบที่ชอบในใจอยู่แล้ว แค่หาคนที่ทำตามแบบนี้ได้มาช่วยทำให้เป็นจริง ซึ่งต้องดูจากพอร์ตฟอลิโอหรือสถานที่ซึ่งนักออกแบบที่เราติดต่อเอามานำเสนอว่าสไตล์ที่เขาเคยทำตรงกับความชอบเราหรือไม่ กับอีกวิธีหนึ่ง ซึ่งเปรียบได้กับเสื้อผ้าแบบโอตกูตูร์ ที่เป็นงานศิลปะของดีไซเนอร์ชั้นสูง โดยการเลือกจากบริษัทที่มีชื่อเสียง และให้เขาเป็นคนคิดวางแผนออกแบบหาสิ่งที่เราน่าจะชอบมานำเสนอ มัณฑนากรจะมีหน้าที่เลือกในสิ่งที่ดีที่สุดมาให้ และคิดแทนเจ้าของบ้าน ซึ่งมีหน้าที่แค่บอกว่า ชอบหรือไม่ชอบอะไร และจ่ายเงิน อาจจะแพงกว่าแบบแรก แต่ถ้าเลือกบริษัทที่ไว้ใจได้ก็จะลดภาระลูกค้าไปได้มาก       ข้อมูลที่ต้องเตรียมให้มัณฑนากร – ในการทำงานร่วมกับนักออกแบบภายใน เจ้าของบ้านต้องเตรียมข้อมูลความต้องการทั้งด้านการใช้สอย ข้อมูลเกี่ยวกับรสนิยมความชอบเอาไว้เป็นโจทย์ในการออกแบบ มีภาพตัวอย่างประกอบด้วยยิ่งดี เพื่อเป็นเป้าหมายพื้นฐานในการทำงานสำหรับมัณฑนากร ถ้างบประมาณไม่จำกัด เมื่อมัฑณากรออกแบบมาแล้วก็นำแบบนั้นมาประเมิณราคาสำหรับการก่อสร้าง แต่ถ้ามีงบประมาณจำกัด ก็ต้องแจ้งให้มัณฑนากรทราบตั้งแต่ต้น เพื่อให้ราคาเป็นหนึ่งในโจทย์หรือกรอบของการออกแบบด้วย ไม่ให้งบบานปลาย       ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างมัณฑนากร – โดยทั่วไปจะมีการคิดค่าใช้จ่าย 3 รูปแบบ แบบแรกคือ คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้างและงานตกแต่งภายใน โดยมัณฑนากรแต่ละคนจะมีอัตราค่าบริการตามชื่อเสียงและฝีมือ นอกเหนือไปจากเกณฑ์มาตรฐานของสมาคมวิชาชีพ กับอีกแบบหนึ่งคือคิดค่าออกแบบในลักษณะเหมาจ่าย คือลูกค้าและผู้ออกแบบตกลงว่าจ้างกันในวงเงินที่ทั้งสองฝ่ายพอใจและทำสัญญาจ้างทำแบบจบสิ้นเมื่อส่งแบบเสร็จ เจ้าของบ้านอนุมัติ ไม่ว่าจะนำแบบนั้นไปสร้างหรือไม่สร้าง และไม่ว่าค่าก่อสร้างตกแต่งจะเป็นเท่าไรก็ไม่เกี่ยวกับค่าออกแบบ ส่วนแบบที่สามคือ มัณฑนากรที่เป็นส่วนหนึ่งของบริษัทรับเหมาตกแต่ง การว่าจ้างลักษณะนี้อาจเป็นได้ทั้งในรูปแบบเปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้างตกแต่ง หรือทางบริษัทอาจคิดรวมกับค่าก่อสร้างเลยโดยบอกลูกค้าว่า ไม่คิดค่าออกแบบแยก ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับการตกลงและความพึงพอใจว่าจะจ้างแบบไหน     ขั้นตอนของงานตกแต่งภายในอาจมีรายละเอียดและค่าใช้จ่ายมาก ถ้าออกมาแล้วพอใจก็ทำให้เจ้าของบ้านมีความสุข แต่หลายคนก็อาจมองว่า ขั้นตอนเหล่านี้เป็นภาระและสิ้นเปลือง การเลือกบ้านจัดสรรหรือคอนโดคุณภาพที่ตกแต่งเสร็จสมบูรณ์แล้ว ก็เป็นทางเลือกที่สะดวกสบายและประหยัดดี อีกทั้งได้เห็นผลงานสำเร็จก่อนซื้อ ซึ่งใครถนัดแบบไหนก็เลือกเอาตามที่ตัวเองชอบและตามงบประมาณที่มีได้เลย พูดง่าย ๆ ก็คือ... ‘เอาที่สบายใจ’ นั่นเอง ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
LAVIQ Sukhumvit 57 ร่วมออกบูธในงาน Luxury Property Showcase 2017 @ Siam Paragon
"ลาวีค สุขุมวิท 57" คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ ใกล้บีทีเอสทองหล่อ ร่วมออกบูธมอบโปรโมชั่นพิเศษในงาน "Luxury Property Showcase 2017" โดยสำหรับลูกค้าที่ซื้อภายในงาน รับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 23 ล้านบาท* ลูกค้าท่านใดที่สนใจ ลองแวะมาชม และสอบถามเพิ่มเติมกันได้ค่ะ ที่ Siam Paragon บริเวณ Fashion Hall ชั้น 1 หน้าร้าน Paul Smith สอบถามโทร. 1232 กด 11   ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
ร้านขนมหวานแสนอร่อยสำหรับวันดี ๆ กับคนรู้ใจ
    ขนมหวานแสนอร่อยเป็นมากกว่าอาหาร แต่เป็นความสุขล้ำ ๆ ที่เปรียบเสมือนรางวัลให้กับวันดี ๆ ของชีวิต ช่วยเติมพลังให้คึกคักชุ่มฉ่ำใจได้ในยามอ่อนล้า อีกทั้งยังเป็นจุดนัดพบสังสรรค์อันรื่นรมย์ ใครที่รู้สึกว่าชีวิตกำลังขาดความหวาน ลืมเรื่องแคลอรีไปก่อน แล้วมาเติมความสุขด้วยเมนูขนมหวานสูตรต้นตำรับ ที่เรานำมาฝากกัน   SRI, THAI DELICATESSEN @ K Village     เมื่อพูดถึงร้านของหวาน คนทั่วไปมักนึกถึงเบเกอรี่หรือขนมฝรั่ง แต่ถ้าเป็นขนมหวานไทยที่นอกจากจะรสชาติไม่เป็นสองรองใครแล้วยังบริโภคได้อิมเมจเก๋มีระดับสุด ๆ ต้องร้าน ‘ศรี’ ร้านขนมไทยชั้นดีที่ K Village ซึ่งเป็นสูตรต้นตำรับที่มีชื่อเสียงเลื่องลือของผู้ดีเก่าตระกูลบุนนาค แต่ละเมนูที่มีในร้านล้วนแต่ผ่านการสร้างสรรค์มาอย่างประณีต ทั้งรสชาติและหน้าตา ใครได้มาชิมจะอิ่มเอมใจ และภูมิใจในวัฒนธรรมอาหารไทยที่ไม่แพ้ชาติใดในโลก ที่ตั้ง : K Village สุขุมวิท 26 โทร : 096 - 9895569 เวลาเปิด : 8.00 - 20.00 น. เว็บไซต์ : www.facebook.com/Sribkkthailand   AUDREY CAFE DES FLEURS @ Emquartier 8th Fl.     เป็นแหล่งนัดพบสำหรับคนชอบความหวานที่นอกจากจะมีเบเกอรี่แสนอร่อย ยังเป็นร้านอาหารที่มีเมนูหลากหลายทั้งไทย และนานาชาติในรูปแบบ Cafe & Bistro  ตกแต่งสถานที่อย่างสวยละมุนละไมในบรรยากาศเฟรนซ์วินเทจ เป็นร้านที่ประสบความสำเร็จจนมีหลายสาขา สำหรับคนที่ชอบบรรยากาศสบาย ๆ เป็นส่วนตัวแนะนำที่สาขาเอ็มควอเทียร์ชั้น 8 เหมาะสำหรับมา Afternoon Tea กับเพื่อนหรือคนรู้ใจเป็นที่สุด นอกจากขนมจะอร่อย ไม่แพงแล้ว ร้านยังตกแต่งสวย ถ่ายรูปออกมาสวยเชียวล่ะ ที่ตั้ง : ชั้น 8 ห้างเอ็มควอเทียร์ โทร : 089 - 0036244 เว็บไซต์ : www.facebook.com/Audrey.Cafe.Bistro/   กับข้าวกับปลา @ Market Place Thonglor     เหตุที่ร้านนี้ดังจริงอร่อยจริง เพราะมีเจ้าของร้านคนเก่งเป็นคนทำอาหารตัวจริง ที่ไม่ใช่แค่เป็นเจ้าของธุรกิจอาหาร แต่ยังลงมือทำอาหาร ออกแบบรสชาติ และหน้าตาอาหารเก๋ ๆ สารพัดเมนูด้วยตัวเอง โดยเฉพาะเมนูขนมหวานทั้งไทย นานาชาติ และฟิวชั่นที่มีรสชาติโดดเด่น รวมไปถึงไอศกรีมสไตล์โฮมเมดครีเอทีฟรสพิเศษต่าง ๆ ของ I-berry ที่หาชิมได้เฉพาะร้านนี้เท่านั้น บรรยากาศเป็นกันเอง นั่งได้นาน อร่อยได้ไม่จำกัด สาขาแรกอยู่ที่ทองหล่อ ที่ตั้ง : โครงการมาร์เก็ตเพลสทองหล่อ โทร : 02 - 3813274 เว็บไซต์ : www.facebook.com/pg/kubkaokubplabyiberry   COFFEE BEAN by DAO @ Ekamai 12     อีกหนึ่งร้านที่ตั้งใจแนะนำเพราะเป็นร้านอาหารสูตรโฮมเมดที่เจ้าของเป็นคนทำอาหารเองจริง ๆ รสชาติจึงแตกต่างมีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร และถึงรสชาติเต็มปากเต็มคำ ร้านนี้มีชื่อทั้งในเรื่องอาหารอร่อยและขนมหวานที่ยอดเยี่ยมมาก สาขาในซอยเอกมัยเป็นสาขาแรก ๆ ที่ถือว่าเป็นต้นตำรับ ซึ่งเป็นที่รู้กันในหมู่นักชิมสายขนมหวานว่า เมนูเบเกอรี่โดยเฉพาะชีสเค้กโฮมเมดต่าง ๆ ของคุณดาวนั้น อาจจะเป็นชื่อเมนูที่ดูเบสิก แต่ความอร่อยขั้นเทพ ปัจจุบันมีหลายสาขา แต่ถ้าใครชอบสถานที่เงียบ ๆ ควรมาที่สาขาเอกมัย ที่ตั้ง : 47 อาคาร คาซ่า วีว่า ซอยเจริญใจ (เอกมัย 12) สุขุมวิท 63 คลองตันเหนือ เขตวัฒนา โทร : 02 - 7132504 - 8 เว็บไซต์ : www.coffeebeans.co.th   มนต์ นมสด     ต้นตำรับความอร่อยสูตรดั้งเดิมที่ถือเป็นหนึ่งร้านของหวานในตำนาน จากร้านเล็ก ๆย่านเสาชิงช้ากลายเป็นร้านขนมปัง - นมสดที่มีหลายสาขา และมีลูกค้าอุดหนุนแน่นทุกแห่ง แต่ใครที่ชอบรสชาติและบรรยากาศแบบดั้งเดิมแท้ ๆ ต้องไปที่สาขาเสาชิงช้า เมนูเด่นตลอดกาลคือ ขนมปังหน้าต่าง ๆ ทั้งสังขยา โรยน้ำตาล ราดนม เนย ช็อกโกแลต แยม และอีกมากมายที่พัฒนาขึ้นมาให้ลูกค้าได้เลือกสรร กินกับนมสดร้อน เย็น หรือเครื่องดื่มต่าง ๆ ในราคาสบาย ๆ ได้ซึมซับบรรยากาศเก่า ๆ และรสชาติที่เป็นมิตรมายาวนาน ที่ตั้ง : เสาชิงช้า หน้าศาลาว่าการ ก.ท.ม. เวลาเปิด : 14.00 - 23.00 น. โทร : 02 - 2241147 เว็บไซต์ : www.mont-nomsod.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
หนี้ที่มีผลกับการกู้คอนโด และการกู้ให้ผ่านเมื่อมีหนี้
    ในกรณีของคนที่ฐานเงินเดือนไม่เยอะ แต่มีรายได้จากทางอื่น ๆ ที่ธนาคารไม่คิดให้เต็มนัก หรือไม่นำมาคิดเลย อย่างค่าคอมมิสชั่น การมีหนี้จะส่งผลต่อการพิจารณาสินเชื่อซื้อคอนโดอย่างมาก ทำให้ไม่สามารถกู้ซื้อคอนโดในราคาที่เต็มความสามารถในการผ่อนได้ "บางคน ฐานเงินเดือน 25,000 แต่มีรายได้ทางอื่นอีก 30,000 บาท ธนาคารไม่คิดรายได้ 30,000 บาทนั้นให้ เมื่อมีหนี้ที่ต้องชำระต่อเดือน 10,000 บาท ก็กลายเป็นว่าธนาคารคิดรายได้ให้เพียง 15,000 บาท กู้คอนโดได้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท"     การจะยื่นกู้สินเชื่อซื้อคอนโดให้ผ่าน นอกจากรายได้ที่มั่นคงและเพียงพอสำหรับราคาคอนโดแล้ว สิ่งสำคัญคือเรื่องของภาระที่จะมีผลกับความสามารถในการผ่อนจ่ายในแต่ละงวด ซึ่งหากจะพูดถึงภาระแล้ว ก็คงหนีไม่พ้นรื่องหนี้ และตัวหนี้เองก็มีอยู่หลายรูปแบบ ธนาคารเองก็มีวิธีการคิดที่แตกต่างกันไป ในบทความนี้เราจะมาพูดถึงหนี้ประเภทต่าง ๆ ที่จะกลายเป็นอุปสรรคในการกู้สินเชื่อซื้อคอนโด ตัวไหนเป็นมาก ตัวไหนเป็นน้อย ตัวไหนไม่เป็นเลย และจะมีวิธีการจัดการกับหนี้เหล่านั้นอย่างไรเพื่อให้สามารถกู้สินเชื่อผ่านได้   "หนี้ที่ธนาคารมองเห็น และมองไม่เห็น"     การที่ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อได้ ธนาคารจะต้องประเมินความเสี่ยงของผู้กู้ก่อน และอย่างแรกที่ต้องดูคือหนี้ที่ผู้ยื่นกู้มีอยู่ ซึ่งธนาคารจะไปยื่นขอข้อมูลการชำระหนี้ต่าง ๆ ของผู้กู้จากเครดิตบูโรเพื่อนำมาประกอบการพิจารณา หากมีอะไรที่ไม่ได้ถูกบันทึกในเครดิตบูโร ธนาคารก็อาจจะมองไม่เห็น เราจึงสามารถแบ่งหนี้ได้เป็นสองแบบ คือแบบที่ธนาคารมองเห็น และแบบที่ธนาคารมองไม่เห็น A. หนี้ที่ธนาคารมองเห็น     หนี้ที่มองเห็นในที่นี้ได้แก่หนี้จากสถาบันการเงิน และสินเชื่อต่าง ๆ ที่มีการส่งข้อมูลเข้าบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติจำกัด - National Credit Bureau (เครดิตบูโร)  หรือที่เราเรียกจนติดปากว่าเครดิตบูโร เมื่อเรายื่นกู้สินชื่อ ไม่ว่าจะเป็นการทำบัตรเครดิต สินเชื่อต่าง ๆ ทั้งแบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน หรือไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน และแน่นอนสินเชื่อซื้อคอนโดและบ้าน  ธนาคารจะส่งเรื่องไปยังบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติเพื่อขอดูข้อมูลบูโร เพื่อที่จะใช้พิจารณาการปล่อยสินเชื่อ B. หนี้ที่ธนาคารมองไม่เห็น     จากที่เราทราบว่าธนาคารดูหนี้ และการชำระหนี้จากเครดิตบูโรเป็นหลัก ดังนั้นหนี้ที่ธนาคารมองไม่เห็น จึงเป็นหนี้ที่ไม่ได้ส่งข้อมูลเข้าเครดิตบูโร หนี้เหล่านี้ได้แก่หนี้นอกระบบ ทั้งแบบที่ดอกเบี้ยเกินที่กฏหมายกำหนด และแบบที่ดอกเบี้ยตามกฏหมายคือไม่เกิน 15% ต่อปี รวมถึงยังมีหนี้ค้าชำระสาธารณูปโภคต่าง ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์อีกด้วย แม้ว่าหนี้เหล่าที่จะเป็นหนี้ที่ธนาคารมองไม่เห็น ไม่สามารถตรวจสอบได้ แต่มันย่อมมีผลกับความสามารถในการชำระหนี้ของเราอย่างแน่นอน ในจุดนี้ผู้กู้ควรตรวจสอบตัวเองให้ดี ไม่ให้การกู้สินชื่อซื้อคอนโดกลายเป็นปัญหาหนี้สินที่ทับซ้อนกับหนี้เก่าที่มีอยู่   "หนี้ในระบบเป็นหนี้ที่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อซื้อคอนโด"     หนี้ในระบบจะเป็นหนี้ที่มีผลกับการพิจารณาปล่อยสินเชื่อซื้อคอนโด ซึ่งเราสามารถแบ่งหนี้เหล่านี้เป็น 2 ประเภท เพื่อให้เกิดความง่ายในการนำมาคำนวนวงเงินกู้ โดยจะแบ่งเป็น หนี้ที่มียอดชำระต่อเดือนคงที่ และหนี้ที่มียอดชำระต่อเดือนไม่คงที่ 1. หนี้ที่มียอดชำระต่อเดือนคงที่ กับการกู้สินเชื่อซื้อคอนโด     สำหรับหนี้ที่มีงวดชำระต่อเดือนคงที่ ได้แก่ สินเชื่อรถ สินเชื่อบ้าน สินเชื่อคอนโด สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่ออเนกประสงค์ รายการผ่อนชำระด้วยบัตรเครดิตต่าง ๆ โดยหนี้เหล่านี้จะมีงวดผ่อนที่ตายตัว ถึงแม้ว่าจะมีการจ่ายเพิ่มเติมเองไปบางส่วน แต่ในแต่ละงวดก็จะต้องผ่อนเท่าเดิม การคำนวณหนี้ที่มียอดชำระคงที่ กับการกู้สินเชื่อซื้อคอนโด     การคำนวนหนี้ที่มีงวดผ่อนคงที่เหล่านี้ คำนวณไม่ยากเลยค่ะ เพียงแค่นำยอดที่ต้องจ่ายต่อเดือนไปหักออกจากรายได้ของเราได้เลย ยกตัวอย่าง เรามีงวดรถที่ต้องผ่อนต่อเดือน 7,000 บาท รายได้ต่อเดือน 30,000 บาท ก็จะมีรายได้คงเหลือต่อเดือน 23,000 บาท สามารถกู้คอนโดได้ที่ราคาประมาณ 2 - 2.3 ล้านบาท (ในกรณีที่โครงการไม่มีโปรโมชั่นพิเศษกับธนาคาร) 2. หนี้ที่มียอดชำระไม่ตายตัว กับการกู้สินเชื่อซื้อคอนโด     สำหรับหนี้ที่เข้าข่ายนี้ คงหนี้ไม่พ้นหนี้บัตรเครดิต และบัตรกดเงินสดค่ะ โดยหนี้เหล่านี้สามารถสร้างเพิ่ม หรือหยุดใช้ได้ตลอดเวลา จำนวนเงินที่ต้องชำระก็ขึ้นอยู่กับว่าในเดือนนั้นมียอดทั้งหมดเท่าไร แต่ธนาคารไม่ได้คิดจากขั้นต่ำที่เราจ่ายในแต่ละเดือนนะคะ ธนาคารจะคิดจากยอดที่ค้างชำระในแต่ละเดือน  การคำนวณหนี้ที่มียอดชำระไม่คงที่ สำหรับกู้สินเชื่อซื้อคอนโด 1. ธนาคารจะนำยอดค้างชำระ 6 เดือนล่าสุดมาบวกกัน     สมมุติว่าเรามีหนี้รวมอยู่ที่ 50,000 บาท ในเดือนที่ 1 แล้วจ่ายขั้นต่ำไป 5,000 บาท ยอดค้างชำระที่ธนาคารจะนำมาคิดคือ 50,000 - 5,000 = 45,000 บาท จากนั้นก็คำนวณแบบเดียวกันกับอีก 5 เดือนที่เหลือ  2. ธนาคารจะนำยอดทั้ง 6 เดือนที่บวกกันแล้วมาหาค่าเฉลี่ยต่อเดือน     สุดท้ายธนาคารจะนำยอดคงค้างทั้ง 6 เดือน มาบวกกัน แล้วหารด้วย 6 ก็จะได้ค่าเฉลี่ยยอดค้างชำระต่อเดือน  3. ธนาคารจะคำนวณยอดที่บัตรเครดิตบังคับจ่ายต่อเดือน     ยอดบังคับจ่ายที่ว่านี้ก็คือยอดผ่อนจ่ายขั้นต่ำ หรือ 10% ของยอดค้างชำระค่ะ   ธนาคารจะนำยอดนี้ไปหักจากรายได้ต่อเดือนของเราค่ะ แล้วก็จะนำไปคำนวณวงเงินกู้อีกที      ทั้งนี้จะเห็นว่า ต่อให้ใช้จ่ายแค่ไหน หากเราจ่ายเต็มทุกเดือน หนี้ของเราก็จะเป็น 0 ค่ะ และถ้าหากเรามีหนี้คงค้างเยอะแล้วมาจ่ายเต็มในเดือนสุดท้ายก่อนกู้ซื้อคอนโด ธนาคารก็จะคิดเฉลี่ยกับ 5 เดือนในอดีต ทำให้หนี้ต่อเดือนของเราไม่ใช่ 0 ค่ะ          ดังนั้น สำหรับการหนี้บัตรเครดิต หากเราไม่ได้จ่ายเต็มทุกเดือน แล้วมาจ่ายเต็มเดือนสุดท้าย  ต้องจ่ายเต็มแบบนี้ไป 6 เดือน หรือปิดบัตรไปเลย ธนาคารจึงจะให้หนี้ที่ต้องชำระต่อเดือนในส่วนของบัตรเครดิตเป็น 0 ค่ะ   เมื่อต้องการวงเงินกู้สินเชื่อคอนโดที่เพิ่มขึ้น ควรทำอย่างไรกับหนี้เหล่านี้     เราแบ่งวิธีการจัดการกับหนี้ก่อนยื่นกู้สินเชื่อซื้อคอนโดได้ 3 วิธีค่ะ  1. ปิดหนี้ทั้งหมดก่อนยื่นกู้สินเชื่อซื้อคอนโด     วิธีนี้เป็นวิธีที่สามารถแนะนำได้ง่าย แต่จริง ๆ แล้วทำยากค่ะ เพราะถ้าเรามีเงินเหลือก็คงไม่ปล่อยให้เป็นหนี้กัน  เอาเป็นว่าถ้าเราโชคดีมีเงินมาปิดหนี้พอดี ก็ยินดีด้วยค่ะ  แต่สำหรับการปิดหนี้บัตรเครดิต นอกจากจะจ่ายบัตรให้เต็มแล้ว แนะนำให้แจ้งยกเลิกบัตรไปด้วยเลยนะคะ เพราะไม่อย่างงั้นธนาคารจะนำยอดเดือนก่อนหน้ามาคิดร่วมด้วย    และถ้าเรายังต้องการใช้บัตรอยู่ หลังจากที่ธนาคารอนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อคอนโดไม่เกิน 45 วัน แนะนำให้ยื่นสมัครบัตรใหม่เลยค่ะ การอนุมัติบัตรจะไม่ยาก เพราะธนาคารที่ออกบัตรยังมองไม่เห็นว่าเรามีหนี้กู้ซื้อคอนโดอยู่  2. เปลี่ยนหนี้เหล่านั้นเป็นหนี้นอกระบบ     หนี้นอกระบบ ธนาคารจะมองไม่เห็นหนี้เหล่านี้ ทำให้เวลาอนุมัติสินเชื่อซื้อคอนโดก็จะไม่นำมาคิดร่วมค่ะ วิธีการคือไปกู้ยืมเงินจาก ญาติ พี่ น้อง มาชำระหนี้ในระบบที่มี แนะนำให้ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อความสบายใจของทั้งสองฝ่ายนะคะ ระยะเวลาผ่อนก็คำนวณเองได้เลยค่ะ เอาที่รับไหวเมื่อรวมกับงวดที่ต้องผ่อนคอนโดแล้ว จะได้ไม่ตึงจนเกินไป    3. รีไฟแนนซ์ หนี้ในระบบ     การรีไฟแนนซ์หนี้หนี้เป็นวิธีการที่ช่วยให้ค่างวดที่ต้องจ่ายหนี้ต่อเดือนลดลงค่ะ โดยการรีไฟแนนซ์จะเป็นการเพิ่มระยะเวลาการชำระหนี้ ให้นานออกไป แต่ด้วยลักษณะของการรีไฟแนนซ์ซึ่งสามารถเรียกได้ว่าเป็นการกู้เงินเพื่อมาจ่ายหนี้ ในบางธนาคารอาจจะลดเกรดของเราลง ทำให้โอกาสที่จะกู้สินเชื่อซื้อคอนโดผ่านยากขึ้น ที่มา : estopolis.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
แหล่งช้อปปิ้งของแต่งบ้านของคนมีสไตล์
    ความสุขของคนรักบ้านก็คือการสรรหาของแต่งบ้านและเฟอร์นิเจอร์สวย ๆ มาประดับบ้านให้มีเอกลักษณ์ และน่าอยู่ ใครที่กำลังหาแหล่งช้อปของแต่งบ้านคุณภาพ เรามีทำเลเด็ด ๆ หลากสไตล์มาแนะนำ ใครชอบแนวไหนตรงไปตามสไตล์ที่โปรดปรานได้เลยค่ะ   CASA PAGODA     ใครที่ชอบการตกแต่งสไตล์หรูหราอลังการ ที่มาพร้อมกับความเท่ ลงตัว และวัสดุชั้นเลิศ เลือกสรรแต่แบรนด์ชั้นนำต้องแวะมาที่นี่ เพราะเป็นแหล่งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องเรือนชั้นนำที่ตอบสนองทุกอารมณ์และไลฟ์สไตล์ด้วยรสนิยมทุกระดับ ทั้งเรโทร บาโรก ป๊อป และวินเทจ ตลอดจนสินค้าตกแต่งบ้านที่มีกลิ่นอายของเอเชียและยุโรป โดยแต่ละคอลเลคชั่นที่เขานำเสนอนั้นได้มาจากการที่ทีมงานท่องเที่ยวไปทั่วทุกมุมโลกเพื่อสรรค์สร้างผลงานที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นเฉพาะตัวจากแรงบันดาลใจอันหลากหลาย จึงไม่ต้องกลัวว่าจะซ้ำใครแน่นอน ที่อยู่ : ปากซอยสุขุมวิท 45  โทร : 02 -  2581917 เว็บไซต์ : www.casapagoda.com   SONDER LIVING     หนึ่งจุดหมายที่กำลังมาแรงของขาช็อปเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ ไม่ต้องบินไปซื้อถึงแดนไกล เพราะเป็นแกลเลอรี่ที่รวบรวมเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านจาก 7 ดีไซน์เนอร์ชื่อดังในวงการเฟอร์นิเจอร์ระดับโลกภายใต้ 7 แบรนด์ ได้แก่ Thomas Bina, Tracey Boyd, Andrew Martin, Maison 55, Nellcote Studio, Coup&Co., และ Kelly Hoppen ให้ลูกค้าสามารถเลือกและสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งบ้านของดีไซน์เนอร์ที่ชื่นชอบได้สะดวกและรวดเร็วขึ้นในราคาที่เท่ากับการซื้อจากต่างประเทศ ที่อยู่ : 110 ถนนพระราม 9 ซอย 43 แขวงสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 เวลาเปิด : 10.00 - 19.00 น. โทร : 02 - 1010458 - 9 เว็บไซต์ : https://sonderliving.com   PAPAYA STUDIO     แหล่งจำหน่ายและรับทำเฟอร์นิเจอร์ของแต่งบ้าน ที่รวมสินค้ามือสองคุณภาพดีจากดีไซน์เนอร์ชื่อดังทั่วโลกมาให้เลือกจุใจ รวมทั้งสินค้าใหม่ดีไซน์เก๋ เช่น เก้าอี้ไม้ โต๊ะไม้ โต๊ะไม้สัก โคมไฟ ตู้ไม้ เตียงนอน ชั้นวางของไม้ ชุดเฟอร์นิเจอร์ไม้ กรอบกระจกไม้ ฉากบังตาไม้ โซฟาไม้ ชั้นวางของไม้ ชั้นวางทีวีไม้สัก เคาน์เตอร์ บาร์ไม้สัก ฯลฯ ใครชอบสไตล์วินเทจต้องมาที่นี่ นอกจากเป็นร้านเฟอร์นิเจอร์ยังมีให้เช่าสถานที่ เช่าเฟอร์นิเจอร์ สำหรับถ่ายภาพ ถ่ายหนัง ถ่ายพรีเวดดิ้งด้วยนะ ที่อยู่ : 306/1 ซอยลาดพร้าว 55/2 วังทองหลาง กรุงเทพฯ 10310 เวลาเปิด : 9.00 - 18.00 น. โทร : 02 - 5398220, 081 - 6222200 เว็บไซต์ : www.papaya55.com   CHIC REPUBLIC     จุดหมายโดนใจสำหรับคนที่มองหาเฟอร์นิเจอร์ของแต่งบ้านชิ้นเก๋ ๆ ที่เป็นแหล่งรวมสินค้าให้เลือกหลากหลายตั้งแต่ของแบรนด์หรูนำเข้า ของที่ผลิตในประเทศ และสินค้า House Brand ของทางร้านเอง ที่นำเสนอให้ช้อปกันได้ในราคามิตรภาพ ซึ่งความน่าสนใจของร้านนี้คือนอกจากจะมีหลายสาขาตามทำเลสะดวกต่าง ๆ แล้ว คือตัวสินค้าในประเทศที่ออกแบบและผลิตได้ด้วยดีไซน์น่าสนใจไม่แพ้ของแพง ๆ จากเมืองนอก  ที่อยู่ : 90 ซอยโยธินพัฒนา ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (ตรงข้ามคริสตัลพาร์ค รามอินทรา ใกล้ CDC) เวลาเปิด : 10.00 - 21.30 น. โทร : 02 - 5147123 เว็บไซต์ : www.chicrepublicthai.com   CHINESE HOUSE     แหล่งรวมสินค้าแต่งบ้านสำหรับผู้หลงใหลในศิลปะชั้นสูงจากแดนมังกร ที่มีทั้งวัตถุโบราณล้ำค่าเพื่อการสะสม และเฟอร์นิเจอร์ชิ้นงามที่เป็นงานออกแบบคุณภาพระดับพรีเมียม รวมถึงของแต่งบ้านชิ้นน้อยใหญ่ที่สร้างสีสันโอเรียนทัลให้กับบ้านหรูของคุณได้อย่างมีรสนิยม ที่อยู่ : 47/1-6 ถนนเสนานิคม จตุจักร  เวลาเปิด : 10.00 - 21.30 น. โทร : 094 - 475 9999 เว็บไซต์ : www.chinesehouse1990.com/ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
การเลือกตู้นิรภัยเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สินในบ้าน
    ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินเป็นหนึ่งในปัจจัยความมั่นคงของมนุษย์เราทุกคน นอกจากการมีบ้านในทำเลที่ดี มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ไว้วางใจได้แล้ว การมีตู้นิรภัยเอาไว้เก็บรักษาสิ่งมีค่าและของสำคัญต่าง ๆ ก็จะยิ่งเพิ่มความมั่นใจให้มากขึ้น เรามีข้อพึงพิจารณาสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจจะซื้อ ‘ตู้นิรภัย’ มาฝากกันค่ะ       พิจารณารายการสิ่งของที่ต้องการเก็บในตู้นิรภัย – การจัดลำดับความสำคัญของสิ่งต่าง ๆ ในชีวิตเป็นสิ่งสำคัญ รวมถึงการจัดหมวดหมู่ข้าวของมีค่าและของสำคัญให้เหมาะสม ควรแยกระหว่าง เอกสารสำคัญ เช่น โฉนดที่ดิน ใบหุ้น เอกสารกรรมสิทธิ์ต่าง ๆ พินัยกรรม ฯลฯ ออกจากของมีค่า เช่น เพชรพลอย ทอง เครื่องประดับ โดยแบ่งแต่ละส่วนใส่ซองถุง หรือกล่อง แยกกันให้เป็นระบบ ถ้าทั้งสองประเภทมีจำนวนไม่มาก อาจใส่ในตู้เดียวกันได้ แต่ถ้าของทั้งสองประเภทมีจำนวนมาก ควรพิจารณาว่าจะซื้อตู้ขนาดใหญ่ตู้เดียว หรือซื้อตู้ขนาดย่อมสองตู้แล้วแยกที่เก็บ เพื่อกระจายความเสี่ยง       พิจารณาขนาดที่เหมาะสมสำหรับการนำตู้นิรภัยเข้าไปติดตั้งในบ้าน – ตู้นิรภัยมีขนาดที่หลากหลาย หากคุณซื้อตู้นิรภัยเมื่อบ้านสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ควรเลือกดูขนาดของตู้ที่ไม่ใหญ่เกินไปจนไม่สามารถนำเข้าประตูหรือผ่านช่องเปิดเดิมที่มีอยู่แล้วเข้าไปติดตั้งในบ้านได้ เพราะถ้าคุณไม่ได้ตั้งใจจะทำตู้แบบฝังเข้าไปในผนัง แต่ต้องทุบผนังหรือรื้อประตูบ้านเพื่อนำตู้เข้าไป ย่อมเกิดความยุ่งยาก และเป็นที่รับรู้กันเอิกเกริกไปในวงกว้าง ตั้งแต่คนขายตู้นิรภัยไปจนถึงผู้รับเหมาและช่างทำบ้าน ทำให้เสียความปลอดภัยโดยใช่เหตุ       ระดับความปลอดภัยที่ต้องการ จะเป็นตัวกำหนดลักษณะของตู้นิรภัย และราคา – ถ้าคุณไม่ได้เป็นมหาเศรษฐี ราคาของตู้นิรภัยที่มีระบบความปลอดภัยสูงมาก ๆ อาจทำให้คุณตกใจตาค้างได้ จึงต้องถามใจตัวเองและถามกระเป๋าสตางค์ของคุณว่า เหมาะกับความปลอดภัยระดับไหน เช่น ถ้าต้องการให้กันน้ำท่วม หรือกันไฟไหม้ ย่อมหมายถึงคุณสมบัติที่เหนือกว่าตู้มาตรฐานทั่วไป ราคาก็จะสูงขึ้นตามมา       ระบบล็อคที่ตอบโจทย์การใช้งานของคุณมากที่สุด – โดยทั่วไป การติดตั้งตู้นิรภัยจะคำนึงถึงการรับมือกับสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด ก็คือการโจรกรรม นอกจากนั้นก็คือเหตุภัยพิบัติ หรือไฟไหม้ ซึ่งระบบล็อคที่ทันสมัยที่สุดยุคนี้มักเป็นระบบดิจิตอล แต่จุดอ่อนของระบบนี้คือ ต้องใช้ไฟฟ้า ถ้าไม่มีไฟ ก็เปิด - ปิดไม่ได้ หลายคนจึงนิยมเลือกระบบอนาล็อก ซึ่งเป็นการตั้งรหัสด้วยตัวเลข หมุนด้วยมือ โดยเจ้าของตู้จะต้องจดจำรหัสไว้ให้แม่นมั่น และอาจจะยุ่งยากนิดหน่อยหากเผลอลืมหรืออยากตั้งรหัสใหม่ อาจต้องเรียกช่างหรือคนขายตู้มาช่วยปลดล็อกหรือตั้งให้ใหม่       ตำแหน่งที่จะติดตั้งหรือวางตู้นิรภัยในบ้าน – หลักใหญ่ ๆ ในการติดตั้งตู้นิรภัย ก็เพื่อป้องกันโจร การพิจารณาว่าควรจะติดตั้งตู้นิรภัยเอาไว้ที่ไหนจึงต้องคิดสองชั้น คือคิดแบบเจ้าของบ้านทั่วไป และก็คิดแบบโจร ซึ่งโจรก็มักคิดได้ทันทีว่า เจ้าของบ้านโดยส่วนใหญ่มักเอาของรักของหวงซ่อนไว้ใกล้ตัว เช่น ในห้องนอน ตู้เสื้อผ้า ห้องพระ หรือห้องทำงาน เมื่อโจรเข้าบ้านก็มักจะตรงไปตามจุดที่เจ้าของบ้านทั่วไปคิดเป็นลำดับแรก ๆ แต่เมื่อเราเข้าใจความคิดแบบโจรแล้ว ก็ต้องเลี่ยงการติดตั้งตู้นิรภัยเอาไว้ในจุดเสี่ยงเหล่านั้น โดยเลือกเอาตำแหน่งที่คนทั่วไปและโจรอาจคิดไม่ถึง เช่น ในห้องครัว ห้องเก็บของ หรือห้องนอนเด็ก การเอาตู้นิรภัยไปเก็บซ่อนในส่วนที่เป็นพื้นที่กึ่งกลางแจ้ง เช่น ระเบียง หรือสนามหญ้า ต้องคิดถึงตอนที่ไปเปิดใช้ด้วยว่า มีคนเห็นหรือเปล่า และตู้นิรภัยจะเสี่ยงต่อความเสียหายจากการวางในตำแหน่งนั้นหรือไม่     อย่างไรก็ดี สำหรับคนที่เดินทางบ่อย ทิ้งบ้านบ่อย อาจเปลี่ยนจากการซื้อตู้นิรภัยมาติดตั้งที่บ้าน เป็นการฝากเช่าตู้นิรภัยของธนาคาร ซึ่งมีระบบความปลอดภัยที่แน่นหนากว่า แต่ก็อาจไม่สะดวกในการใช้งาน เพราะเวลาเปิดปิดของธนาคาร ใครอยากเลือกแบบไหนก็ลองพิจารณาเอาตามความเหมาะสมของตนเอง ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
เส้นทางท่องเที่ยวยอดนิยมของนักปั่นเมืองกรุง
    Riding a bicycle is a great exercise and a cool recreation activity that will give you good health and a good relaxation for your mind. Bike tour in Bangkok is one of the best ways to experience the charm of Bangkok. With its many contrasts and friendly local people, Bangkok makes a perfect place for an enjoyable bike tour.   Bangkok Bang Krajao Peninsula Green Route     The famous green bike route to explore green oasis, twisted water canals, traditional local life, markets and a lovely peninsula named, Bang Krajao – Also known as “The Lung of Bangkok”. This charming green route starts with some easy and relaxed biking through the city and go to the nearby Benjakiti Park, where we follow the trails that bring us comfortably around the beautiful green esplanade and visit the local market in Khlongtoey, the biggest fresh market in Bangkok. The cyclists will be boarded from Klongtoey pier to make the river crossing the Chaya Praya River, over to green side of Bangkok, Bang Krajao.   Historical Downtown Night Route     Night bike tour is a perfect chance to try something different from the standard day tours. When evening falls, Bangkok´s other side of life begins with all its different colors and textures. On this route, the cyclists will get to visit and enjoy historical landmarks view in the old downtown at night. More attractions on this route are China Town and the spectacular Flower Market.   Riverside History Route     Get to know Bangkok’s history and hidden treasures along the Chaya Praya River. This eye-opening trip takes you through the capital’s past, showing you hidden places, colonial houses, mosques, churches and temples that you cannot find in ordinary guidebook.   Floating Market, Boat & Bike Route     Only on weekends you can experience this great bike tour, highlighted by a visit to the colorful Taling Chan Floating Market. Before reaching Taling Chan, cyclists will pedal through some very interesting local parts of Bangkok, especially alongside the waterways and canal to see the local families enjoying their weekend. Enjoy exotic lunch from the floating market, where the boat venders serve local food.   Chinatown and Thonburi Route     This exotic trip takes you to China Town, where there is plenty of vibrant life and trade going on. Cyclists will see the many colorful shops and vendors in the Chinese Community, selling everything from duck noodle soups, toy dolls, to used car engine parts. This is a place full of contrasts and time has stood still for ages. You can also make a visit to the biggest Flower Market in Thailand fo truly amazing experience. Further along this trip you can go biking on the Bangkok Memorial Bridge, crossing the Chaya Phraya River over to the Thonburi side to experience the local communities and more traditional life.     If you are thinking of a fun bike trip in the city with friends or family for the weekends and need some good advices, you can contact: ‘Bangkok Bike Adventure’, the friendly bike tour expert team who will assist you for the best biking experience. ‘Bangkok Bike Adventure’     - Tel : +66 859186324     - E-mail : contact@bangkokbikeadventure.com     - Website : www.Bangkokbikeadventure.com ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
งานช่างง่าย ๆ ที่คุณทำได้โดยไม่ต้องพึ่งผู้รับเหมา
    เป็นธรรมดาสำหรับคนรักบ้าน ที่อยากจะดูแลรักษาสภาพของบ้านทุกส่วนให้สวยงามดูดีอยู่เสมอ การปรับปรุงซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อย ๆ หรือการทำงานตกแต่งพื้นที่บางจุดเป็นงานง่าย ๆ ที่เจ้าของบ้านทำเองได้ ด้วยการศึกษาวิธีการเพียงเล็ก ๆ น้อย ๆ เพียงหาเครื่องมือเครื่องใช้มาให้พร้อม ก็ไม่จำเป็นต้องพึ่งพาช่างมืออาชีพ ช่วยประหยัดเงินได้มากทีเดียว โดยทั่วไปแล้วงานช่างพื้นฐานในบ้านแบ่งออกเป็นหมวดต่าง ๆ ดังนี้       งานไฟฟ้า – แม้ภาพรวมของงานไฟฟ้าจะเป็นงานช่างที่ดูจะต้องใช้ความรู้ความชำนาญสูง ไม่ว่าจะเป็นงานเดินสายไฟ ติดตั้งปลั๊กไฟ หรือวางระบบ แต่ส่วนที่คุณสามารถทำเองได้ก็ควรฝึกไว้ คือ งานเปลี่ยนหลอดไฟ เพราะเป็นงานง่าย ๆ ที่ไม่อันตรายและต้องทำบ่อย เพราะโดยทั่วไปหลอดไฟในบ้านจะมีอายุการใช้งานที่จำกัด เมื่อถึงเวลาก็ต้องเปลี่ยนใหม่ โดยในการทำงานที่เกี่ยวกับไฟฟ้าทุกชนิด ต้องไม่ลืมสับสวิทช์ปิดคัตเอ๊าท์ระบบไฟในบ้านก่อนทุกครั้งเพื่อความปลอดภัย       งานสุขาภิบาล – คุณอาจวางระบบเดินท่อเองไม่ได้ แต่คุณสามารถเปลี่ยนก๊อกน้ำในบ้านเองได้ เปลี่ยนสายชำระของสุขภัณฑ์หรือเปลี่ยนฝักบัวในห้องน้ำเองได้ไม่ยาก แค่มีไขควงหรือประแจที่ตรงขนาดสำหรับไขเปิดปิดส่วนข้อต่อท่อต่าง ๆ และมีเทปกันรั่วกันซึมสำหรับงานท่อติดบ้านไว้ รวมไปถึงสามารถจัดการปัญหาท่อตันในส่วนของอ่างล้างมือหรืออ่างล้างจานได้ โดยการไขเปิดส่วนข้อต่อใต้อ่างแล้วนำมาถอดล้างทำความสะอาด หรือถ้าคุณมีงูเหล็กหรือไม้ดูดส้วมติดบ้านไว้ ก็จะจัดการปัญหาส้วมตันในระดับเบื้องต้นได้เองสบาย ๆ       งานปูน – งานคอนกรีตหรืองานปูนสำหรับพื้นที่เล็กๆไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องใหญ่ มีผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปสำหรับงานช่างขนาดเล็ก ๆ ในบ้านให้คุณเลือกใช้มากมาย เช่น ปูนสำเร็จรูปหรือคอนกรีตแห้ง เป็นผลิตภัณฑ์ปูนที่ใช้เป็นคอนกรีต เมื่อผสมน้ำในอัตราส่วนที่กำหนด สามารถใช้งานได้ทันทีโดยไม่ต้องผสมส่วนอื่น ๆ แม้กระทั่งงานเทพื้นคอนกรีตสำหรับถนนหรือทางเดินในบ้านก็สามารถสั่งซื้อเหล็กผูกซึ่งโครงสร้างสำเร็จที่เรียกว่า เหล็กไวร์เมช มาปูก่อนเทคอนกรีต โดยคอนกรีตเทพื้นก็สามารถโทรสั่งซื้อสำเร็จให้เขามาส่งและเทให้ได้ถึงที่ แค่ยืนคุมให้ออกมาได้ตามแบบที่วางเหล็กไว้ ไม่จำเป็นต้องจ้างช่าง       งานไม้ – คุณไม่จำเป็นต้องเป็นช่างมืออาชีพก็สามารถทำงานไม้ง่าย ๆ ได้ เพียงมีเลื่อย ค้อน ตะปู สว่าน น็อต พุก เหล็กฉาก กระดาษทราย ติดบ้านไว้ เพราะบางครั้งคุณอาจอยากได้ชั้นวางของติดผนัง หรือตั้งพื้น ก็เพียงแต่เขียนแบบที่อยากได้ แล้วไปหาซื้อแผ่นไม้สำเร็จสำหรับทำชั้น มาประกอบติดตั้ง และยึดเป็นรูปทรงด้วยน็อต ตะปู จัดมุมให้สวยงามเหล็กฉาก ในเวลาไม่นานก็จะได้ผลงานเป็นที่ภาคภูมิใจ       งานสี – งานสีสำหรับพื้นที่ขนาดเล็กไม่ต้องรอช่างใหญ่ สมัยนี้ คุณไม่ต้องเป็นศิลปินหรือช่างผู้เชี่ยวชาญในงานผสมสีให้ออกมาได้เป๊ะตามใจ เพียงแค่ถือตัวอย่างสีที่ชอบไปที่ร้านขายวัสดุชั้นนำทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นสีของผลไม้ที่ชอบ สีของลิปสติกแท่งโปรด สีจากภาพที่เห็นในนิตยสาร บอกขนาดพื้นที่ห้องที่คุณต้องการใช้ ทางร้านจะมีโปรแกรมคอมพิวเตอร์อันสุดไฮเทคผสมสีให้ออกมาตามใจคุณเป๊ะ ๆ พร้อมคำนวณปริมาณสีที่คุณต้องการใช้ว่าต้องซื้อกี่ถังกี่ลิตร พร้อมแนะนำอุปกรณ์ที่จำเป็นให้คุณมาละเลงเองได้อย่างแสนประหยัด       งานตกแต่ง – งานส่วนนี้เป็นงานที่คนรักการแต่งบ้านทำได้ไม่รู้เบื่อ ถ้าทำเองจะเหมาะสุด ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนม่าน ถ้าคุณเลือกใช้ราวม่านแบบไม้ที่คล้องผ้าแบบไม่ซับซ้อน ก็จะสามารถเปลี่ยนผ้าม่านหรือราวม่านเองได้ตลอดโดยไม่ต้องเรียกช่าง งานวอลเปเปอร์ก็ไม่ยาก แค่วัดขนาดพื้นที่แล้วไปซื้อวอลเปเปอร์สำเร็จ พร้อมกาวที่เขาขายเป็นม้วนมาติดเอง งานเปลี่ยนกระจกใสให้เป็นกระจกฝ้า ก็แค่ไปซื้อสติกเกอร์แปะกระจกบังตามารีดไปบนกระจก ก็เรียบร้อย กระทั่งงานพื้นก็แสนสะดวกเพียงแค่มองหาอุปกรณ์สำเร็จรูป ไม่ว่าจะเป็นแผ่นพื้นไม้ที่ปูเป็นบล็อคทับบนคอนกรีต หญ้าเทียม หรือกระทั่งกระเบื้องเซรามิคก็มีปูนกาวที่คุณหยอดแปะได้ง่าย ๆ ติดตั้งเองแป๊บเดียวก็เรียบร้อย     ถ้าคุณเป็นคนรักบ้านที่ชอบเดินเล่นร้านของแต่งบ้าน ร้านขายวัสดุ เพื่อหาไอเดียและข้อมูลวัสดุใหม่ ๆ สำหรับการตกแต่งหรือปรับปรุงบ้าน ยุคนี้เป็นยุคทองเลยก็ว่าได้ เพราะร้านวัสดุหรือร้านขายของแต่งบ้านจะมีของน่าใช้และบริการดี ๆ มากมาย ที่ทำให้งานช่างในบ้านเป็นเรื่องที่ไม่น่าหนักใจและไม่หนักกระเป๋า ทำให้คุณสนุกกับงานแต่งบ้านให้สวยได้เต็มที่ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Nov 2017
บาท
ปี
%
อัตราผ่อนต่อเดือน
บาท
บาท
ปี
%
การคำนวณนี้เป็นการประมาณยอดเงินกู้ได้สูงสุด 35% ของรายได้สุทธิ*
อัตราผ่อนต่อเดือน
บาท
เงินกู้
บาท