Top
ร้านหนังสืออิสระสุดเท่สำหรับนักอ่านรสนิยมดี
    มีของธรรมดา ๆ หลายอย่างที่เคยเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ดั้งเดิมของผู้คน และถูกวันเวลาทำให้กลายเป็นของแปลกหายากในยุคนี้ ซึ่งสงวนไว้สำหรับคนมีรสนิยมและมีกำลังทรัพย์ เช่น กล้องฟิล์ม แผ่นเสียง หรือการปลูกผักกินเอง และเมื่อถึงยุคที่วัฒนธรรมการอ่านได้เปลี่ยนจากสื่อกระดาษมาเป็นสื่อดิจิตอล วัฒนธรรมการเข้าร้านหนังสือ เพื่อหาหนังสือดี ๆ ที่เป็นรูปเล่มมาอ่าน จึงสื่อสารตัวตน และรสนิยมของนักอ่านได้ชัดเจนเช่นเดียวกัน ใครที่รักการอ่านและยังคงหลงรักหนังสือดี ๆ เรามีร้านหนังสืออินดี้สุดเท่ที่เลือกขายแต่หนังสือเด็ด ๆ มาแนะนำค่ะ   ZOMBIE BOOKS – ซอมบี้บุ๊คส์     ใครนอนไม่หลับ แต่ไม่อยากนอนอ่านหนังสืออยู่ที่บ้าน และไม่อยากเข้าผับบาร์ต้องถูกใจร้านนี้แน่นอน เพราะเป็นร้านหนังสือ 24 ชั่วโมง ตั้งอยู่ที่ RCA มีกาแฟและพื้นที่นั่งทำงานบริการแก่นักอ่าน และคนที่ต้องการพื้นที่ในการนั่งทำงานนอกบ้าน แต่ถ้าอ่านหนังสืออย่างเดียวยังไม่สะใจจะดื่มด้วยก็ได้ เขามีบาร์อยู่บนชั้น 3 ของร้าน ที่อยู่ : 21/118 อาคาร D โครงการ RCA ซอยศูนย์วิจัย ถ.พระรามเก้า แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง อีเมล์ : zombiebooks@outlook.co.th โทร. : 084 654 3954 www.facebook.com/z.books.rca/   CANDIDE BOOKS – ร้านหนังสือก็องดิด     ฮิปสเตอร์หน้าไหนไม่รู้จักร้านนี้แสดงว่าเป็นตัวปลอม เพราะเป็นร้านหนังสือที่โด่งดังแห่งยุค ที่เหล่าฮิปสเตอร์ตัวพ่อตัวแม่ทั้งหลายต้องแวะมาเช็คอิน เป็นส่วนหนึ่งของ THE JAM FACTORY ซึ่งคงไม่ต้องแนะนำกันมาก เพราะโด่งดังไปไกลทั่วโลกแล้ว จากการแนะนำในนิตยสารทั้งไทยและต่างประเทศ และในไกด์บุ๊กส์ ของ Louis Vuitton และ Monocle ที่อยู่ : The Jam Factory 41/4 ถ.เจริญนคร คลองสาน อีเมล์ : bookscandide@gmail.com โทร. : 02 861 0967 www.Candidebooks.com www.facebook.com/CandideBooks/   PASSPORT BOOKSHOP – ร้านหนังสือเดินทาง     เป็นร้านหนังสือเล็ก ๆ ที่เปรียบเสมือนโอเอซิสอันยิ่งใหญ่ในใจตัวอ่านตัวจริง ตั้งอยู่ในย่านเมืองเก่า มีนักอ่านทั้งชาวไทยและต่างชาติจากทั่วโลก แวะเวียนมาเยี่ยมเยือนไม่ขาดสายมานานนับสิบ ๆ ปี ตั้งแต่เริ่มเปิดมาจนวันนี้ ก็มีแต่คนสงสัยว่าร้านหนังสือเล็ก ๆ จะยืนหยัดไปได้สักกี่น้ำ ผ่านไปยี่สิบปีคนก็ยังไม่เลิกสงสัย ถ้าใครอยากหายสงสัย ก็ต้องแวะไปเลือกดูหนังสือที่ร้านนี้ แล้วจะรู้ว่าทำไมเขาถึงเป็นร้านหนังสือในดวงใจของใครต่อใครมาแสนนาน ที่อยู่ : 523 ถนนพระสุเมรุ แขวงบวรนิเวศ เขตพระนคร โทร. : 02 629 0694 www.facebook.com/ร้านหนังสือเดินทาง-Passport-Bookshop-701046253250427   DASA BOOK CAFÉ     ที่ดินริมถนนสุขุมวิทนั้นแพงยิ่งกว่าทอง การเปิดร้านหนังสือเล็ก ๆ ถ้าไม่เจ๋งจริงย่อมจะอยู่ยาก แต่ร้าน Dasa Book Café ที่คนรู้จักไปทั่วโลก ในฐานะร้านหนังสือมือสองที่ดีที่สุดของเมืองไทย ก็ได้พิสูจน์แล้วว่า ของดีจริง ย่อมยืนหยัดอยู่ได้เสมอ ด้วยจำนวนหนังสือนานาชาติให้เลือกมากมายราว 20,000 ปกจากหลากหลายประเทศ จากการหมุนเวียนซื้อขายของนักท่องเที่ยวที่แวะเวียนเข้าออกจากทั่วโลก นอกจากขายหนังสือ ยังมีขายซีดีเพลง-หนังสือมือสอง เป็นไอเดียที่เข้ากับกระแสรักษ์โลกและยุคแห่งการแบ่งปัน และมีมุมกาแฟเอาไว้นั่งเล่นดูคนเก๋ ๆ เพลิน ๆ ริมถนนสุขุมวิทด้วย ...ดีจัง ที่อยู่ : 714/4 ถนนสุขุมวิทระหว่างซอย 26-28 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย อีเมล์ : info@dasabookcafe.com โทร. : 02 661 2993 www.dasabookcafe.com/ www.facebook.com/dasabangkok/   SUKSIT SIAM – ศึกษิตสยาม     เป็นร้านเล็ก ๆ ที่ทรงอิทธิพลยิ่งในแวดวงนักอ่านสายวรรณกรรมและหนังสือชั้นเลิศ ซึ่งมีความเก่าและเก๋าจริงในเชิงสาระ ตั้งอยู่คู่บรรณพิภพในย่านเมืองเก่าริมถนนเฟื่องนคร ให้อารมณ์ขรึมขลัง นอกจากเป็นแหล่งรวมหนังสือดี หนังสือหายาก เช่น หนังสือแนวปรัชญา ประวัติศาสตร์ หนังสือวรรณกรรม และเป็นโชว์เคสของหนังสือคุณภาพในเครือสายส่งศึกษิต-เคล็ดไทย ที่รู้กันในแวดวงนักอ่านสายแข็งว่ามีหนังสือหายากที่สามารถหาซื้อถึงแหล่งได้ในราคาพิเศษแล้ว ยังมีร้านกาแฟไว้บริการ ที่สำคัญ ถ้านักอ่านมาแถวนี้อาจได้กระทบไหล่นักเขียนคนโปรดตัวจริงเสียงจริงอีกด้วย ที่อยู่ : 113-115 ถ.เฟื่องนคร เขตพระนคร โทร. : 083-068-7850 / 02 2259536-9 ต่อ15 www.facebook.com/suksit.siam/ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
คอร์สเต้นรำหลากลีลาที่ขาแดนซ์ไม่ควรพลาด
    Dancing is the best way to develop your perfect movement as well as a fun and healthy exercise that is good for your body, mind and soul. Bangkok is a heaven for dance lovers. There are plenty of studios in Bangkok where you can get your groove on. From evenings spent swinging the night away to courses on learning how to tap dance, here are the city’s fun dance studios you cannot miss.   rumPUREE     rumPUREE is the first dance studio in Thailand, offering classes in world dances. Founded in 2006, rumPUREE means "City of Dances" which comes from "Rum" (Thai language - dances) and "Puree" (Sanskrit language - city). At rumPuree you will find teaching faculty who are experienced in the following types of dance from a serious course such as Classical Dance, Ethnic Dance, Social Dance, Popular Dance to Dance Workout just to burn your fat off. Address : AMARIN STUDIO 496-502 Amarin Plaza, Ploenchit Road, Pathum Wan, Khet Pathum Wan,  Address : ASOKE STUDIO 2nd Fl, Jasmine City Bldg., Sukhumvit 23 Alley, Khlong Toei, Watthana, Tel. : Amarin 092-204-9655, Asoke 092-204-9677 www.facebook.com/rumpuree www.rumpuree.com/   BIDA (Bangkok International Dance Academy)     A good place for serious dancing skills, Bangkok International Dance Academy (BIDA) was established in 2003 by a team of leading ballroom dance instructors & competitors in Thailand. BIDA is equipped with premier dance professionals; specialising in Latin American, Standard Ballroom and Social dances. A team of passionate instructors, coupled with skills and knowledge, take pride in nurturing the next generation of aspiring dancers. Address : 42 Tower Soi Sukhumvit 42(B.I.D.A 9th Floor) Tel. : 02-712-1238 www.facebook.com/bidaballroomdancing www.bidadancebangkok.com   GROOVE STUDIO BANGKOK     Groove Studio Bangkok offers classes in street jazz, hip-hop, and more. Regardless of your skill level, Groove Studio Bangkok has a class for you. This studio holds several classes every day, making it easy to book one that fits your schedule. Address : 3Fl Asia Bld, Phayathai Rd,Ratchathawi,BKK (BTS Ratchathewi Exit.3 ) Tel. : 02-611-1598 www.facebook.com/groovestudiobangkok www.groovestudiobangkok.com   STUDIO ZOOM     A dancing studio that aims to combining dance with passion, style and creativity. Established since 2010,  started out as a place for dancers to practice and kids to have fun once a week, Studio ZOOM's widespread enlargement has attained a higher standard consisting of professional Hip hop, Jazz, Contemporary, Ballet, Latin, BIG Dance, Belly Dance, Hula Dance, Yoga, Balancise & Stretch and the popular fun and energetic Zumba. The idea of these workshops is to bring people with different dance styles together and to expand the dance community. Address : Bio House G Floor Sukhumvit soi 39 Tel. : 02-260-0728, 081-868-2336 www.facebook.com/dancecreateshappiness www.zoomstudio.asia/   FAME STUDIO     A fun & friendly dance studio for all dancing lovers to come join every day for small group, private or tailored dancing course directed by young and energetic professional dancers. The teachers will select music (for mostly popular dance) and prepare choreography daily for each class and make prior announcement in social media for students and interested people to come join each class within the schedule. Any walk-ins are welcome with friendly and kind hospitality. Payment of 1,000 Baht (for 2 hours course) can be made before or after each individual class or you can book a long-period class if you want a better deal. Address : RSU Building Sukhumvit 31  Tel. : 061-5391636,  089-4519192 www.facebook.com/FAME-Studio-443927305813464/ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
จัดบ้านอย่างไรให้ดูแลง่าย
    ไม่ว่าใครก็คงชอบให้บ้านดูสะอาดเรียบร้อยอยู่เสมอ แต่ไม่ใช่ทุกคนจะมีเวลาจัดระเบียบบ้านให้สวยเนี้ยบอยู่ตลอด หรือมีแม่บ้านคอยดูแลทำความสะอาดบ้านให้ เพราะค่าจ้างแม่บ้านก็ไม่เบา แถมสมัยนี้ยังหาคนทำงานบ้านแสนยากเย็น ทางที่ดีคือเราต้องมีวิธีในการจัดบ้านให้ดูแลง่าย ... มาดูกันค่ะ ว่าต้องทำอย่างไรบ้าง     ซื้อของใช้และของแต่งบ้านเท่าที่จำเป็น – อย่าซื้อของเพียงเพราะอยากได้หรืออยากให้บ้านดูเหมือนภาพบ้านในนิตยสาร เลือกเฉพาะของที่จำเป็นจริง ๆ เลี่ยงการซื้อของประดับบ้านชิ้นเล็กชิ้นน้อยที่เป็นตัวเก็บฝุ่น และจะดูรกได้ง่ายเมื่อคุณไม่มีเวลาจัด       ซื้อเฟอร์นิเจอร์หลักที่มีคุณภาพและใช้ได้ยาวนาน – เฟอร์นิเจอร์ส่วนที่รองรับการใช้งานนาน ๆ ควรซื้อของดี สวย ทน เพื่อให้คงสภาพสวยงามได้นาน ไม่ต้องคอยระวัง เมื่อข้าวของเหล่านี้ผ่านการใช้งานหนัก ๆ หรือโดนกระทบกระแทก ก็จะยังดูดีอยู่ บ้านของคุณก็จะไม่มีร่องรอยข้าวของชำรุด มีรอยขีดข่วน บุบสลาย หรือมีสีถลอกให้ดูรำคาญตา ส่วนของที่เปลี่ยนได้ เช่น ผ้าม่าน ผ้าปูโต๊ะ ผ้านวม ฯลฯ คุณสามารถเปลี่ยนได้บ่อย ๆ ก็หมั่นเปลี่ยนตามระยะเวลาที่เหมาะสม       เลือกแต่งบ้านด้วยโทนสีเรียบ ๆ และใช้องค์ประกอบที่มีสีสันโทนเดียวกัน (Monotone) – การตกแต่งด้วยแนวทางนี้จะทำให้ภาพรวมของบ้านดูกลมกลืนสะอาดตาได้ง่ายกว่าการใช้ข้าวของหลากสี และการใช้ของสีเหมือน ๆ กัน หรือโทนเดียวกันจะไม่ทำให้บ้านดูรก เมื่อคุณเคลื่อนย้ายข้าวของจากตำแหน่งเดิมของมัน เช่น ถ้าคุณใช้องค์ประกอบสีขาวเหมือนกันทั้งห้อง ทั้งโซฟา หมอน ที่นอน ถ้าอยากย้ายหมอนอิงมาวางแทนหมอนหนุนก็จะไม่ดูผิดที่ และข้อดีของการใช้ของเรียบ ๆ เหมือนกันอีกอย่างคือ เมื่อมีอะไรชำรุด ก็หาของเหมือน ๆกันมาเปลี่ยนได้ง่าย ทำให้บ้านดูใหม่เอี่ยมเรียบร้อยเสมอ     เลือกของใช้ต่าง ๆ ที่ง่ายต่อการทำความสะอาดและจัดเก็บ – อย่าหาภาระใส่ตัวด้วยการเลือกซื้อของใช้ที่ต้องการวิธีดูแลแบบพิเศษ เช่น โซฟาสีขาวบุด้วยผ้าไหม พรมขนสัตว์สีพื้น ซึ่งสกปรกง่ายแต่ทำความสะอาดยาก เลี่ยงชุดผ้าม่านที่หนาหนัก และทำด้วยวัสดุที่คุณไม่มีปัญญาถอดซักได้เอง ถ้วยจานชามหรือเครื่องครัวที่ดูสวยเด่นแต่มีรูปทรงหรือขนาดแปลก ๆ ยากแก่การจัดเก็บ พยายามเลือกของใช้ที่มีขนาดมาตรฐาน โดยเฉพาะในครัวควรเลือกชุดภาชนะให้มีขนาดเท่า ๆ กันหรือจัดวางซ้อนกันได้พอดี และมีขนาดไม่ใหญ่เกินตู้ที่คุณมี       เตรียมพื้นที่เก็บของในบ้านให้เพียงพอ – เพราะชีวิตจริงไม่ได้เรียบง่ายเหมือนบ้านตัวอย่าง ในบ้านหนึ่งหลังจะมีข้าวของจุกจิกที่จำเป็นต่อการใช้งานอยู่เต็มไปหมด และบ่อยครั้งของจำเป็นพวกนี้เองที่เป็นสาเหตุของความรกหากวางแผนเรื่องพื้นที่เก็บของไม่รอบคอบ ไม่ว่าจะเป็น กรรไกรตัดเล็บ กระดาษชำระ น้ำยาทำความสะอาด เครื่องมือช่าง ยาสามัญประจำบ้าน ฯลฯ จงเตรียมตู้และลิ้นชักเก็บของให้เพียงพอเสมอ       เลือกใช้ตู้หรือลิ้นชักที่ปิดได้มิดชิดแทนการใช้ชั้นโปร่งหรือตู้บานกระจก – การซุกของเข้าตู้ตามหมวดหมู่ของมัน เป็นวิธีจัดการกับความรกในบ้านได้รวดเร็วที่สุด และเมื่อคุณมีเวลาเยอะเมื่อไหร่ค่อยเปิดตู้เหล่านั้นออกมาจัดระเบียบข้าวของข้างในให้สวยงามก็ได้ แต่ถ้าคุณใช้ชั้นโปร่งหรือตู้กระจก คุณไม่สามารถซ่อนความรกได้ในเวลาจำกัด เรื่องนี้เหมือนจะเล็กแต่สำคัญมาก...มองข้ามไม่ได้เลย     ทำป้ายติดระบุไว้ว่าอะไรอยู่ที่ไหน – เป็นวิธีที่ช่วยจัดระเบียบบ้านได้ดีเยี่ยม ไม่ว่าคุณจะอยู่ตามลำพังหรืออยู่กับครอบครัวใหญ่ เพราะจะทำให้ทุกคนรู้ว่า จะไปหยิบอะไรได้ที่ไหน ไม่ต้องรื้อค้นหาบ่อย ๆ ให้เละทั้งบ้าน ไม่ต้องตะโกนถามใครให้หงุดหงิด และเมื่อใช้เสร็จแล้วทุกคนก็สามารถนำไปเก็บกลับเข้าที่เดิมได้ง่าย บ้านก็จะมีระเบียบ     ใครที่กำลังคิดจะจัดบ้านใหม่ ลองเอาวิธีเหล่านี้ไปใช้กับบ้านหรือคอนโดของคุณดูนะคะ รับรองว่าไม่ผิดหวังแน่นอน ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
สัตว์เลี้ยงตัวจิ๋วกับความสุขไซส์จัมโบ้
    ยุคนี้เป็นยุคที่ของเล็ก ๆ แต่มีประสิทธิภาพเยอะกำลังมาแรง ไม่ว่าจะเป็นอุปกรณ์อิเลคโทรนิคส์ คอมพิวเตอร์ หรือแม้แต่สัตว์เลี้ยงตัวจิ๋วก็ได้รับความนิยมมากเช่นกัน เพราะเจ้าเพื่อนตัวน้อยน่ารักเหล่านี้ จะช่วยเติมสีสันให้ชีวิตของคุณมีชีวิตชีวา โดยที่คุณไม่ต้องแบกภาระขนาดใหญ่ในการดูแล       สุนัขชิวาวา ใครที่ต้องการเพื่อนผู้ซื่อสัตย์ ที่พร้อมจะมอบใจให้คุณทั้งดวง คุณย่อมต้องการเจ้าตูบที่น่ารักสักตัวไว้ในบ้าน แต่เปลี่ยนจากเพื่อนตัวโตมาเป็นสุนัขพันธุ์เล็กที่สุดในโลก ซึ่งจะมีขนาดความสูงเมื่อโตเต็มที่เพียงราว ๆ 25 ซม. น้ำหนักไม่เกิน 3 กก. หิ้วไปไหนมาไหนสบาย ควรเลือกพันธุ์ขนสั้นเพื่อให้ดูแลง่าย สามารถอยู่ในที่เล็ก ๆ ได้ แต่ถ้าเลี้ยงดูถูกวิธี และพามันไปวิ่งเล่นออกกำลังกายให้แข็งแรงจะมีอายุยืนยาวได้ถึง 14 ปี       หนูแฮมสเตอร์ เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนมขนนุ่มฟูแสนน่ารัก เลี้ยงง่าย สามารถกินอาหารได้หลากหลาย โดยเฉพาะเมล็ดพืช เลี้ยงไว้ในกรงได้แต่ต้องมีพื้นที่ให้ออกกำลังกาย เพราะแฮมสเตอร์เป็นสัตว์ที่ชอบออกกำลังกายมาก ควรหาลูกบอลกลมหรือกงล้อให้วิ่ง ซึ่งในแต่ละคืนแฮมสเตอร์สามารถวิ่งได้ไกลถึง 30 ไมล์ เห็นตัวเล็ก ๆ แต่พลังเยอะไม่เบา       ปลาหางนกยูง เป็นปลาสวยงามที่เลี้ยงง่ายและทนแสนทน ตัวที่สวยคือตัวผู้ที่จะมีสีสันและครีบที่สวยงามกว่า ขณะที่ตัวเมียตัวใหญ่กว่า ท้องอูม สีสันและครีบเครื่องเล็กกว่า ชอบอยู่เป็นฝูง ถ้าอยู่ตามธรรมชาติจะกินทั้งพืชและสัตว์น้ำรวมถึงแมลงหรือตัวอ่อนแมลงขนาดเล็ก แต่ถ้าเลี้ยงในอ่างปลาที่บ้านก็ให้กินอาหารปลาแบบเม็ดเล็ก หรือถ้าปลูกพืชน้ำมันก็จะกินสิ่งมีชีวิตเล็ก ๆ ตามรากพืชน้ำได้ ข้อดีของปลาหางนกยูงนอกจากจะเอาไว้ดูเล่นสีสวย ๆ แล้วมันยังช่วยกินยุงได้อีกด้วย       ชูการ์ไกลเดอร์ หรือ จิงโจ้ร่อน เป็นสัตว์เลี้ยงลูกด้วยนมขนาดเล็ก อยู่ในอันดับสัตว์มีกระเป๋าหน้าท้องจำพวกพอสซั่ม ลักษณะภายนอกคล้ายกระรอกบิน ขนนุ่ม หน้าตาเป๋อเหลอน่ารัก เป็นสัตว์ที่หากินในเวลากลางคืน โดยอาหารหลัก คือ แมลง กินผลไม้เป็นอาหารรอง เมื่อโตเต็มที่จะมีขนาดความยาวจากจมูกถึงปลายหางราว 11 นิ้ว เป็นสัตว์สังคม ถ้าเลี้ยงตัวเดียวจะเหงา ต้องเลี้ยงเป็นคู่ เป็นสัตว์เลี้ยงนิสัยดี ไม่ก้าวร้าว และไม่ใช้พื้นที่ในการเลี้ยงมาก       กระต่าย เป็นสัตว์เลี้ยงขนฟูตัวจ้อยน่ากอด เลี้ยงง่าย ไม่มีเสียงรบกวน ถ้าสามารถจัดการเรื่องความสะอาดได้ ไม่ให้กลิ่นฉี่ของมันสร้างปัญหาก็ถือว่าน่าเลี้ยงไม่น้อย เพราะมันน่ารัก และคุ้นกับคนเลี้ยงได้ง่าย ถ้าฝึกเก่ง ๆ สามารถสอนให้เข้าไปอึฉี่ในห้องน้ำได้เลย        กุ้งเครฟิช หมายถึงกุ้งมังกรหรือล็อบเตอร์น้ำจืด เป็นสัตว์เลี้ยงสีสวยที่กำลังมาแรง คนนิยมเลี้ยงในตู้ปลา สำหรับในแวดวงคนรักกุ้งเครฟิชนั้นตัวที่เขาว่าสวย ๆ อาจมีราคาสูงเป็นแสนบาทเลยทีเดียว วิธีการเลี้ยงก็ต้องจัดสภาพแวดล้อมคล้าย ๆ เลี้ยงปลาในตู้ คือมีน้ำสะอาดหมุนเวียน มีกรวดทรายรองพื้น โดยมากคนเลี้ยงกุ้งชนิดนี้จะเลี้ยงเป็นตัวเดี่ยว ๆ ไม่เลี้ยงกับสัตว์อื่นหรือปลาเล็ก ๆ เพราะมันนิสัยก้าวร้าวหน่อย ๆ สัตว์ที่เลี้ยงด้วยอาจจะโดนกุ้งจับกิน มันเป็นสัตว์ที่กินง่าย กินแหลก แม้แต่พืชน้ำแต่งตู้ก็อาจโดนรื้อ แต่ด้วยนิสัยแรง ๆ กับสีสวย ๆ นี่แหละ ที่เป็นเสน่ห์ดึงดูดให้คนเลี้ยงคอยเฝ้ามองได้ไม่เบื่อ ทำให้เป็นหนึ่งในสัตว์เลี้ยงตัวจิ๋วยอดนิยม       มด เป็นสัตว์ที่หลายคนอาจจะงงว่า เขาเลี้ยงกันได้ด้วยเหรอ เพราะเห็นแต่มีคนอยากกำจัด ขอบอกว่า...เลี้ยงได้ คนเลี้ยงกันเยอะด้วย มดเป็นสัตว์เลี้ยงที่ไม่ได้แค่ให้ความเพลิดเพลินอย่างเดียว แต่เป็นการเรียนรู้ระบบนิเวศ การใช้ชีวิต การสร้างรังของมดด้วย เทรนด์นี้กำลังฮิตในสิงคโปร์ตอนนี้มาถึงบ้านเรา วิธีการคือ เริ่มจากจับมดมาเลี้ยงในกล่องกระจก พอมันเริ่มปรับตัวได้ มันจะเริ่มสร้างรัง ตามมาด้วยการสร้างอาณาจักร ซึ่งคนเลี้ยงมดแบบเป็นสัตว์เลี้ยง ก็จะต้องซื้อชุดกล่องเจลเลี้ยงมดมาใช้เป็นที่อยู่ของมด ซึ่งราคาก็ไม่ใช่ถูก ๆ พอมดเริ่มสร้างรัง คนเลี้ยงก็จะมีความสุขกับการได้เฝ้ามองการขยายอาณาจักรของมัน และศึกษาระบบนิเวศน์ของมัน ถือว่าเป็นสัตว์เลี้ยงจิ๋วของจริง ที่ให้ความเพลิดเพลินอย่างต่อเนื่องยาวนาน และมีอะไรใหม่ ๆ มาให้ตื่นเต้นทุกวัน     ข้อดีของสัตว์เลี้ยงจิ๋วคือมันไม่ต้องใช้พื้นที่มากในการเลี้ยง และส่วนมากไม่ส่งเสียงดังรบกวนเพื่อนบ้าน แต่ทั้งนี้ก็อย่าลืมว่า ไม่ว่าคุณจะเลี้ยงสัตว์ตัวเล็กหรือใหญ่แค่ไหน สัตว์เลี้ยงทุกชนิดก็ปรารถนาความรักและการดูแลที่ดีเท่าเทียมกัน ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
ไอเดียเก๋ ๆ สำหรับปาร์ตี้ที่บ้านกับคนรู้ใจ
    อาจมีสถานที่มากมายที่ทำให้บรรยากาศการออกเดทหรือปาร์ตี้แสนหวานกับคนพิเศษของคุณมีความหมายน่าจดจำ แต่จะมีสถานที่แห่งใดที่จะกระชับสัมพันธ์ สื่อสารตัวตนของคุณเพื่อสร้างความประทับใจไปสู่การมีอนาคตร่วมกันได้ดีไปกว่าปาร์ตี้ที่บ้าน เพื่อให้ปาร์ตี้ของคุณสมบูรณ์แบบ ก็ต้องหาไอเดียดี ๆ มาช่วยให้สร้างความพิเศษกันหน่อย...จริงไหม     เริ่มต้นด้วยการเชิญชวนที่ไม่ธรรมดา – ลองทำการ์ดเชิญสวย ๆ ด้วยกระดาษ หรือออกแบบเป็น E-Card ส่งเทียบเชิญให้ดูมีพิธีรีตองกว่าการชวนไปกินข้าวหรือนั่งคุยเล่นที่บ้านตามปกติ ระบุ Dresscode ลงไปด้วยก็ได้ ถ้าคุณอยากให้ปาร์ตี้มีเรื่องราว       ให้เวลาพอเหมาะสำหรับการนัดหมาย – การนัดหมายล่วงหน้าอย่างน้อย 3 วันจะดีกว่าการชวนแบบฉุกละหุก เพื่อที่คุณจะได้มีเวลาเตรียมบ้าน และแขกคนสำคัญจะได้มีเวลาเตรียมตัวว่าเขาจะทำอะไรดี ๆ ให้คุณได้ในวาระนี้บ้าง        จัดสรรความเป็นส่วนตัว – คุณจะเป็นคนที่แสนโชคดีสำหรับโอกาสแบบนี้ หากคุณมีคอนโดสวย ๆ กลางใจเมืองเป็นของตัวเองตามลำพัง หรือมีบ้านหลังงามที่คุณเป็นเจ้าของคนเดียว อยากชวนใครมาเมื่อไหร่ก็ได้ แต่ถ้าคุณบังเอิญอาศัยอยู่ร่วมกับญาติ รูมเมท หรือครอบครัว ก็ต้องจัดการให้เป็นส่วนตัวตามสมควร ปาร์ตี้สุดสวีทของคุณจะได้ไม่กลายเป็นงานรวมญาติ       ทำความสะอาดและจัดระเบียบสถานที่อย่างพิถีพิถัน – สิ่งที่น่าหลงใหลในสถานที่แห่งใดแห่งหนึ่งนั้น นอกจากจะเป็นการประดับตกแต่งฉากหน้าที่สวยงามแล้ว คือความสะอาดเรียบร้อย ที่บ่งบอกถึงความสวยงามจากภายใน จัดแจงเก็บบ้านช่องให้สะอาดตา เก็บสิ่งของที่คุณไม่อยากให้ใครมาเห็นให้เรียบร้อย ไม่ว่าจะเป็นขยะ ข้าวของรก เสื้อผ้าที่กองไว้ไม่ได้ซัก คราบสกปรกในครัว รวมไปถึงรูปถ่ายกับแฟนเก่า ควรจัดการให้เรียบกริบ     ตกแต่งสถานที่ด้วยสิ่งของที่มีความหมายพิเศษและสื่อสารตัวตนดี ๆ ของคุณ – ถึงเวลาหว่านเสน่ห์อวดความน่าสนใจในตัวคุณด้วยสิ่งละอันพันละน้อยในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นแจกันดอกไม้สวย ๆ ภาพถ่ายในกรอบเก๋ ๆ ตรงมุมนั้นมุมนี้ ผลงานศิลปะฝีมือคุณ ของแต่งบ้านชิ้นโปรด ของสะสม หรืองานอดิเรกที่สื่อสารรสนิยมดี ๆ ของคุณ จัดแจงประดับประดาสิ่งเหล่านี้ลงไปอย่างมีชั้นเชิงให้ดูเหมือนคุณไม่ได้จัด แต่เป็นส่วนประกอบในไลฟ์สไตล์ประจำวันของคุณจริง ๆ       เมนูอาหารสุดพิเศษและการจัดเสิร์ฟที่ดูเก๋อย่างเป็นกันเอง – คุณไม่จำเป็นต้องแสดงฝีมือทำอาหารเอง เว้นแต่คุณจะทำอาหารเก่งมาก และทำเตรียมไว้แล้ว ควรจัดหาเมนูอร่อยที่เลือกซื้อสำเร็จได้โดยคุณไม่ต้องเหนื่อยมาจัดเสิร์ฟบนโต๊ะอย่างสวยหรูแต่ดูเป็นกันเอง จะเหมาะกับปาร์ตี้ส่วนตัวแบบนี้มากกว่า คุณจะได้ไม่ต้องหัวฟูกับเรื่องในครัว บ้านและชุดก็จะสวยสะอาดไม่เลอะเทอะ เน้นว่าถึงคุณจะจัดแต่งโต๊ะอาหารให้ดูดีแค่ไหนก็อย่าลืมทำให้ดูเป็นกันเองด้วย อย่าลืมปรับโฉมตู้เย็นให้สะอาดและมีเสน่ห์ด้วยของกินและเครื่องดื่มที่ดูดี ไม่ใช่จัดบ้านสวยแต่เปิดมาเจอตู้เย็นขึ้นรา มีผักเน่า นมบูด อย่างนี้ไม่ไหว     จัดเตรียมของใช้เป็นคู่สำหรับการใช้เวลาดี ๆ ร่วมกัน – คุณอาจจะมีชีวิตโสดตามลำพังในคอนโด ในบ้าน หรืออาจจะอยู่กับครอบครัวใหญ่ แต่หากจะมีปาร์ตี้ส่วนตัวกับคนรู้ใจ ก็ควรเตรียมสิ่งของสำหรับคนสองคนเอาไว้บ้างเพื่อแสดงการต้อนรับ เช่น โซฟาที่นั่งด้วยกันได้สองคน หมอนอิงสองใบ จาน ช้อน แก้วน้ำ แก้วไวน์สวย ๆ เข้าชุดกันสำหรับโอกาสนี้       แสงสีบรรยากาศที่ดูโรแมนติกอย่างเป็นธรรมชาติ – หากคุณเลือกปาร์ตี้ยามเย็นค่ำ บรรยากาศแสงสลัวตามธรรมชาติกับแสงไฟสีเหลืองนวลตาจากโคมไฟ หรือเทียนประดับจะช่วยสร้างอารมณ์พิเศษได้ดี แต่อย่าจงใจจัดไฟแปลก ๆ มากไปจนดูเหมือนดิสโกเธคหรือโบสถ์วิหาร พยายามให้ดูสบาย ๆ อย่าให้ดูเหมือนกับว่าคุณพยายามจัดฉากเลิฟซีนในละคร     สิ่งบันเทิงใจที่สร้างบรรยากาศเพลิดเพลิน - ไม่ว่าจะเป็นหนัง เพลง หรือแม้แต่เกมต่าง ๆ ที่คุณชอบตรงกัน เรื่อยไปจนถึงงานอดิเรก เช่น การเล่นดนตรี ร้องเพลงด้วยกัน สิ่งเหล่านี้ควรจะคิดเผื่อไว้เป็นกิจกรรมสนุก ๆ ร่วมกันหลังมื้ออาหาร       กลิ่นหอมจรุงใจ – นอกจากกลิ่นหอมสะอาดที่มาจากการทำความสะอาดบ้านแล้ว ควรแต่งกลิ่นในบ้านด้วยเครื่องหอมที่มีรสนิยมและมั่นใจว่าไม่มีใครแพ้ ไม่ว่าในห้องนั่งเล่น ระเบียง หรือห้องน้ำ ให้มีกลิ่นอ่อน ๆ บางเบา ไม่ฉุนจนเวียนหัว หรือเลือกใช้กลิ่นหอมของพืชพรรณธรรมชาติ จำไว้ว่ากลิ่นที่มีเสน่ห์ในครัวไม่ใช่กลิ่นอาหารแต่เป็นกลิ่นกาแฟคั่วบดชงใหม่ ๆ       เสียงเพลงแผ่วหวานในบรรยากาศ – ปกติคุณอาจชอบเพลงร็อค เพลงหมอลำ EDM หรือเพลงแดนซ์ แต่สำหรับการสร้างบรรยากาศอ่อนหวาน ควรเลือกดนตรีที่ให้บรรยากาศนุ่มนวล ซึ่งประเมินแล้วว่าน่าจะชอบด้วยกันทั้งสองฝ่าย แต่ทั้งนี้ก็อย่าดัดจริตจนถึงขั้นเลือกเพลงที่ไม่เคยฟังเพียงเพื่ออยากจะพรีเซนต์ลวง ๆ ว่าคุณมีรสนิยมไม่ธรรมดา เพราะมันคือความไม่จริงใจ     สรุปคอนเซ็ปต์ในการเตรียมบ้านสำหรับโอกาสแบบนี้ คือการนำด้านดีที่สุดของคุณ ไม่ใช่การนำเสนอสิ่งที่คุณไม่มี ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
เรียลแอสเสท ส่งมอบดอกไม้จันทน์ ที่จัดทำโดย ลูกบ้านและพนักงานบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
วันนี้ (15 ก.ย. 60) ตัวแทนบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้เดินทางไปส่งมอบดอกไม้จันทน์ ที่จัดทำโดย ลูกบ้านและพนักงานบริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เพื่อใช้ในพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
โคเวิร์กกิ้ง สเปซ พื้นที่ทำงานสร้างสรรค์สำหรับชีวิตทันสมัยกลางใจเมือง
    Bangkok is not only the fun city for tourists from around the world to come visit but it is also one of the best cities in the world to live and work with high standard living facility. For modern working style, there are a lot of co-working spaces in Bangkok that offer full comfort for your working freedom with easy access from public transportation.   KLIQUE DESK     Klique Desk is an optimistic serviced office located at the heart of Bangkok's Central Business District with a mere five-minute walk from BTS/MRT Asoke, Klique desk is no-frills serviced office solutions for your business needs. Address : No. 94, 2nd fl., T. Shinawatra Thai Silk building, Sukhumvit 23 Sukhumvit Rd., Klongtoey Nue, Wattana Email : sales@kliquedesk.com URL : www.kliquedesk.com Facebook : www.facebook.com/kliquedesk/   HUBBA CO-WORKING SPACE     Hubba is a co-working space with the mission to create a better world where people work with passion, meaning, and purpose and actively supported by an inspiring community. Address :  19 Soi Ekkamai 4, Sukumvit 63 Rd., Prakanong Nua, Wattana Email : connect@hubbathailand.com URL :  www.hubbathailand.com Facebook : www.facebook.com/hubbathailand   SOHO SPACE CO., LTD.     A co-office space that offers professional and private workspaces right in the heart of Bangkok. With uniquely designed offices, meeting rooms, and all office necessities, allowing small businesses to heighten their productivity, lower their costs, and retain flexibility without compromising their professional image. Address : 100/68 Warehouse 26 Sukhumvit 26  Email : info@sohobkk.com URL : www.sohobkk.com Facebook : www.facebook.com/sohospace   MADEEHUB     A co-working space that created as a social enterprise project with a mission to make a creative community of new generations to make a better society for all. Address : 28 Sukhumvit 63, Ekamai Soi4 Email : info@madeehub.com URL : www.Madeehub.com Facebook : www.facebook.com/Madeehub   THE THIRD PLACE BANGKOK     The place where citizens of a community or neighborhood meet to develop friendship, discuss issues, and interact with others. It has always been an important way in which the community develop and retain cohesion and a sense of indentity. A combination of home and workplace. Address : 137 Sukhumvit 63 (Thonglor 10), Kongtonnua, Wattana Email : info@thirdplacebangkok.com URL : www.thirdplacebangkok.com Facebook : www.facebook.com/thirdplacebkk   LOWFISH      Glowfish is an attractive designed office spaces and meeting venue situated in convenient central locations of Siam Square, Bangkok.  Address : 4-5th floor, Centerpoint Of Siam Square, Rama 1 Rd. Pathumwan Email : info@glowfishoffices.com URL : glowfishoffices.com Facebook : www.facebook.com/glowfishoffices ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
แต่งบ้านด้วยกลิ่นหอมออร์แกนิคสร้างบรรยากาศ
    สิ่งสำคัญในการสร้างบรรยากาศดี ๆ ของสถานที่ซึ่งหลายคนอาจนึกไม่ถึงคือ ‘กลิ่น’ เพราะประสาทสัมผัสทางการได้กลิ่นเป็นประสาทสัมผัสที่ทรงพลังที่สุด กลิ่นอาจทำให้จิตใจเราสุขหรือเศร้าได้ก่อนที่เราจะรู้สึกตัว นอกจากนี้กลิ่นยังเป็นเครื่องย้อนเวลาอันแสนวิเศษ ที่สามารถทำให้เราหวนระลึกถึงความทรงจำที่เคยได้จากกลิ่นนั้น นอกจากกลิ่นสามารถพาเราย้อนอดีตกลับไปได้อย่างน่าอัศจรรย์แล้ว กลิ่นยังเป็นเครื่องช่วยบำบัดทั้งร่างกายและจิตใจให้รู้สึกเป็นสุข     เมื่อต้องการปรุงแต่งกลิ่นในบ้านด้วยเครื่องหอม การเลือกกลิ่นสมุนไพรออร์แกนิคย่อมจะดีต่อสุขภาพมากกว่ากลิ่นสังเคราะห์ที่เกิดจากสารเคมีต่าง ๆ เรามาดูกันว่า กลิ่นหอมชนิดใดบ้างที่น่าสนใจ แต่ละกลิ่นมีผลดีต่อคนในบ้าน และมีสรรพคุณทางยาที่เป็นประโยชน์ต่อเราอย่างไรบ้าง     กลิ่นกระดังงา เป็นกลิ่นหอมที่คนไทยคุ้นกันมาแต่โบราณ มีคุณสมบัติต้านซึมเศร้า บำบัดอาการวิตกกังวล เครียด นอนไม่หลับ และลดซึมเศร้า     กลิ่นเกรปฟรุต เป็นกลิ่นที่หอมสดชื่น ออกเปรี้ยวจาง ๆ มีคุณสมบัติต้านอารมณ์ซึมเศร้า ช่วยบำบัดอาการปวดศีรษะ ความเครียด อ่อนเพลีย       กลิ่นขิง เป็นกลิ่นหอมที่ให้อุณหภูมิอบอุ่น สูดแล้วโปร่งโล่ง มีคุณสมบัติในการกระตุ้นพลังงานในร่างกายให้กระฉับกระเฉง คลายหนาว ลดซึมเศร้า      กลิ่นคาโมไมล์ เป็นกลิ่นหอมที่ช่วยผ่อนคลาย มีคุณสมบัติช่วยต้านอาการซึมเศร้า เครียด ไมเกรน ทำให้ลดอาการอ่อนเพลีย     กลิ่นเจอเรเนียม เป็นกลิ่นที่คนชอบแต่แมลงกลัว นอกจากจะช่วยกันแมลงได้แล้ว ยังทำให้อารมณ์ผ่อนคลายสบายใจ ลดอาการวิตกกังวล       กลิ่นเปปเปอร์มินต์ เป็นอีกหนึ่งกลิ่นยอดนิยมที่ทำให้รู้สึกว่าบรรยากาศสะอาดสดชื่น โปร่ง โล่ง เย็นสบาย มีคุณสมบัติช่วยบรรเทาความรู้สึกเจ็บปวด อีกทั้งยังมีฤทธิ์ต้านเชื้อราทำให้บรรยากาศสะอาด ป้องกันไซนัสอักเสบ แก้อ่อนเพลีย ซึมเศร้า     กลิ่นมะกรูด แม้จะทำให้คนไทยเรานึกถึงห้องครัวหรืออาหาร แต่ความหอมของมะกรูดไม่ได้แค่ทำให้เราเจริญอาหาร แต่ยังเป็นกลิ่นสดชื่นที่มีคุณสมบัติต้านซึมเศร้า ลดวิตกกังวล พูดง่าย ๆ ก็คือเป็นกลิ่นที่ดมแล้วสบายใจ     กลิ่นโรสแมรี กลิ่นหอมที่คุ้นเคยในครัวฝรั่ง มีคุณสมบัติช่วยแก้อาการอ่อนเพลีย หอบหืด กระตุ้นความจำบรรเทาความเครียด ลดซึมเศร้า       กลิ่นลาเวนเดอร์ เป็นกลิ่นดอกไม้สวยและหอมที่ได้รับความนิยมไปทั่วโลก เป็นอีกหนึ่งกลิ่นที่คนชอบเพราะดมแล้วสบายใจ มีสรรพคุณทางยาที่ช่วยลดอาการเครียด วิตกกังวล นอนไม่หลับ ต้านซึมเศร้า       กลิ่นเลมอน มะนาวฝรั่งผลสีเหลืองสวยนี้มีดีตั้งแต่กลิ่นของเปลือกเรื่อยไปจนถึงกลิ่นของน้ำมะนาวที่หอมสดชื่นแบบเปรี้ยว ๆ สร้างความรู้สึกสดใส กระฉับกระเฉง สะอาด เป็นกลิ่นที่มีคุณสมบัติช่วยบรรเทาอาการอ่อนเพลียจากซึมเศร้า       กลิ่นกุหลาบ เป็นกลิ่นที่คนชอบบอกว่าหอม คนไม่ชอบก็จะบ่นว่าฉุน แต่เป็นกลิ่นที่ได้รับความนิยมทั่วโลกและมีการจัดอันดับตามชนิดของสายพันธุ์และแหล่งที่มาของกุหลาบ ซึ่งมีสรรพคุณน่าทึ่งมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการบำรุงผิวพรรณ บำบัดความเครียด กลิ่นกุหลาบกระตุ้นอารมณ์เสน่หา ช่วยให้เกิดความปรารถนาทางเพศ เหมาะสำหรับคู่ที่อยากมีบุตร ใช้เป็นกลิ่นหอมในห้องนอน       นอกเหนือจากกลิ่นหอมยอดนิยมที่ยกตัวอย่างมานี้ ยังมีกลิ่นที่น่าใช้อีกมากมาย ซึ่งในการเลือกสรรก็ควรพิจารณาถึงความพึงพอใจ และรสนิยมของคนที่อยู่ในห้องนั้น ๆ ด้วยเสมอ ถ้าเป็นกลิ่นที่ทุกคนชอบ ก็จะทำให้ทุกคนได้อยู่ในบรรยากาศดี ๆ ร่วมกันอย่างสบายใจ ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
แคคตัส ไม้น่าเลี้ยงสำหรับไลฟ์สไตล์คอนโด
    ความสุขของคนรักบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหญ่บ้านเล็ก บ้านบนตึกหรือบ้านบนดิน ก็คือการได้ใกล้ชิดธรรมชาติ  สายพันธุ์พืชทะเลทรายที่เรียกกันทับศัพท์กันทั่วไปว่า แคคตัส หรือ กระบองเพชร เป็นต้นไม้ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คอนโดได้อย่างลงตัว เพราะเจ้าของห้องไม่ต้องเสียเวลาเยอะแยะมาดูแล เลี้ยงง่าย ไม่ต้องรดน้ำบ่อย ไม่ต้องคอยตัดแต่งกิ่งใบ มีฟอร์มเก๋ ประดุจชิ้นงานศิลปะที่มีชีวิต ทนต่อโรคและแมลงศัตรูพืช มีขนาดกำลังเหมาะ ไม่โตเร็วพรวดพราด ไม่มีดอกใบหรือผลที่ส่งกลิ่นให้เกิดภูมิแพ้ ฯลฯ       เวลาที่คุณเอ่ยถึงคำว่ากระบองเพชรหรือแคคตัสในร้านขายต้นไม้ นั่นหมายถึงสายพันธุ์พืชโบราณที่วิวัฒนาการมาตั้งแต่ดึกดำบรรพ์ มีความหลากหลายทั้งขนาด รูปทรง และสีสันที่แตกต่างกันทั่วโลกกว่านับร้อยนับพันชนิด ซึ่งหมายความรวมถึง กุหลาบหิน บอระเพ็ด โบตั๋น  แม้แต่ต้นแก้วมังกรที่เรานำผลของมันมากินนั่นก็จัดเป็นแคคตัสสายพันธุ์หนึ่ง        สายพันธุ์แคคตัสที่คนนิยมเลี้ยง เพราะมีรูปทรงสวยงามน่าดู ได้แก่     แอสโตรไฟตัม จะมีลักษณะเป็นพู ๆ ชื่อก็บอกอยู่แล้วว่าดาว บนผิวของมันจึงมีจุดขาว ๆ ประดับอยู่แพรวพรายเหมือนดาวกระจายบนฟ้า แถมยังมีปุ่มหรือดอทสีขาว เรียงเป็นแถวสวยแปลกตา เลี้ยงง่าย โตไว ไร้หนาม มีลายจุดดูน่ารัก ออกดอกง่าย ปลูกไว้สักปีเศษ ๆ พอถึงช่วงหน้าร้อนก็จะเริ่มออกดอก ต้นที่มีลวดลายและดอทที่สวยงามจะทำให้ราคาสูง     อิชินอปซิส เป็นแคคตัสแบบทรงกอ น่ารักน่าเอ็นดู มีหนามนุ่ม ๆไม่ต้องกลัวว่าจะตำมือ ดอกของต้นชนิดนี้จะเป็นสีขาว ถ้าอยากจะเห็นดอกของอิชินอปซิสต้องรอ เพราะว่าดอกของมันจะบานสะพรั่งสวยงามแค่ตอนเที่ยงคืน จนถึง 8 โมงเช้า     ช้าง หรือ โครีแฟนทา มีลักษณะเป็นหัวเดี่ยวโต ๆ มีหนาม เป็นไม้เพาะเมล็ด ที่แตกออกเป็นมอนส์ รูปทรงจะโตแบบขยับขยายไปเรื่อย ๆ ชวนให้คอยดูว่าจะเปลี่ยนแปลงไปแบบไหน บางต้นก็จะแตกหน่อย่อยออกมาเยอะแยะ     ดิสโก้ หรือ ดิสโก้แคคตัส มีลักษณะเป็นหัวเดี่ยว ๆ แต่มีหนามฟูกระจายน่ารักเต็มต้น เป็นหนามที่ไม่แข็ง ไม่ต้องกลัวว่าแทงมือแล้วจะเจ็บ เลี้ยงไปนาน ๆ จนออกดอกจะมีกลิ่นหอม ผลิบานตอนกลางคืนจนรุ่งสาง     ยิมโนหัวสี หรือ ยิมโนคาไลเซียม สายพันธุ์นี้ราคาไม่แพง แต่สีสันสวยสดใส คนนิยมกันมาก ต้องใช้เวลาไม่น้อยกว่าจะออกดอก และต้องดูแลอย่ารดน้ำเยอะเกินไป แต่พอได้เห็นดอกสวย ๆ ก็หายเหนื่อย       การเลี้ยงแคคตัสแบบเบสิค ไม่ต้องทุ่มเทอะไรมากไปกว่าการรดน้ำสัปดาห์ละ 2 - 3 ครั้ง และใส่ปุ๋ยสักเดือนละครั้ง ให้ได้รับแสงบ้างสักวันละ 4 - 5 ชั่วโมง จะเป็นแสงธรรมชาติหรือแสงไฟในห้องก็ได้ ระวังเรื่องการระบายน้ำให้ดี อย่ารดน้ำเยอะจนมีน้ำขังเฉอะแฉะ และอย่าลืมทิ้งไว้นานจนแห้ง แคคตัสของคุณก็จะมีชีวิตรอดอย่างสบาย ๆ ไม่เรียกร้องอะไรไปได้นานหลายเดือน แต่จะมีเปลี่ยนรูปร่างหรือเปลี่ยนขนาดไปบ้างตามธรรมชาติ หากคิดจะเลี้ยงแบบจริงจัง ก็ค่อยหาความรู้เกี่ยวกับสายพันธุ์ต่าง ๆ เพิ่มเติม หาดินและปุ๋ยที่ถูกกับชนิดของแต่ละสายพันธุ์มาปลูก และหากระถางงาม ๆ มาตกแต่งให้ดูมีคุณค่า       นอกจากนี้ แคคตัส ยังเป็นไม้มงคล จนมีคำกล่าวว่า ถ้าผู้ใดปลูกต้นกระบองเพชรให้เกิดดอกได้มากและสวยงาม แสดงว่าผู้นั้นจะมีโชคลาภ ดังนั้นคนไทยโบราณจึงถือว่ากระบองเพชรเป็นไม้เสี่ยงทาย เชื่อกันว่าสามารถป้องกันศัตรูจากภายนอกได้ เพราะเป็นพืชมีหนามและความคงทนแข็งแรง โดยการปลูกให้ถูกหลักความเชื่อแบบไทย นิยมปลูกไว้ทางทิศตะวันตก และควรปลูกในวันเสาร์ ตามที่โบราณเชื่อกันว่าการปลูกไม้เพื่อเอาคุณทั่วไปให้ปลูกในวันเสาร์ ซึ่งก็ฟังดูสมเหตุสมผลดีสำหรับยุคนี้ เพราะวันอื่นเราต้องไปทำงาน คงไม่มีเวลาว่างปลูกอะไรเป็นแน่แท้ ดั้งนั้น เสาร์นี้ถ้าคุณคิดจะจัดสวนสวย ๆ ในคอนโด ก็ลองพิจารณาแคคตัสฟอร์มเก๋ ๆมาเป็นหนึ่งในสมาชิกของสวนดูบ้าง นอกจากจะได้ชื่นชมธรรมชาติแปลกตาแล้ว ยังอาจทำให้ดวงดีมีโชคลาภ เสริมดวงอีกด้วย ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
ปรับไลฟ์สไตล์ ลดค่าไฟ ประหยัดการใช้พลังงาน
    ค่าไฟเป็นค่าใช้จ่ายประจำที่ขาดไม่ได้สำหรับทุกคนที่มีบ้าน และเป็นรายจ่ายที่ดูเหมือนว่าจะไม่มีวันลดลง มีแต่จะเพิ่มขึ้น ทั้งที่รอบตัวเราก็มีแต่โฆษณาเกี่ยวกับเครื่องใช้ไฟฟ้าทันสมัยที่ช่วยประหยัดพลังงาน และเราก็อุตส่าห์ลงทุนซื้อหามาใช้มากมาย แต่บิลค่าไฟก็ยังพุ่งกระฉูด จะทำอย่างไร เรามีคำตอบง่าย ๆ สำหรับการปรับเปลี่ยนไลฟ์สไตล์เพื่อลดค่าไฟ ประหยัดการใช้พลังงานมาฝากกันค่ะ       เลือกซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดที่ได้มาตรฐาน รับรองว่ามีประสิทธิภาพในการประหยัดพลังงาน ไม่ว่าจะเป็นแอร์ ตู้เย็น หลอดไฟ พัดลม เครื่องครัว ฯลฯ และใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพมาตรฐาน ซึ่งอุปกรณ์ประหยัดไฟฟ้าเหล่านี้จะมีฉลากเบอร์ 5 ที่เราคุ้นตากันดี       ปิดสวิตช์ไฟ และเครื่องใช้ไฟฟ้าทุกชนิดเมื่อเลิกใช้งาน สร้างให้เป็นนิสัยในการดับไฟทุกครั้งที่ออกจากห้อง     ปิดเครื่องปรับอากาศทุกครั้งที่จะไม่อยู่ในห้องเกิน 1 ชั่วโมง สำหรับเครื่องปรับอากาศทั่วไป และ 30 นาที สำหรับเครื่องปรับอากาศเบอร์ 5     ตั้งอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศที่ 25 องศาเซลเซียส ซึ่งเป็นอุณหภูมิที่กำลังสบาย อุณหภูมิที่เพิ่มขึ้น 1 องศา ต้องใช้พลังงานเพิ่มขึ้นร้อยละ 5-10       ควรปลูกต้นไม้เพื่อช่วยบังแดดข้างบ้านหรือเหนือหลังคา เพื่อเครื่องปรับอากาศจะไม่ต้องทำงานหนักเกินไป รวมถึงปลูกพืชคลุมดินเพื่อลดการสะท้อนความร้อนจากพื้นเข้าสู่อาคาร     ถ้าอากาศไม่ร้อนมาก ควรเปิดพัดลมแทนเครื่องปรับอากาศ และในช่วงฤดูที่อากาศดี ควรเปิดหน้าต่างรับลมธรรมชาติบ้าง จะได้ลดการใช้แอร์     หมั่นทำความสะอาดหลอดไฟ เพราะจะช่วยเพิ่มแสงสว่างโดยไม่ต้องใช้พลังงานมากขึ้น ควรทำอย่างน้อย 4 ครั้งต่อปี     หมั่นทำความสะอาดแผ่นกรองอากาศของเครื่องปรับอากาศบ่อย ๆ เพื่อลดการเปลืองไฟในการทำงานของเครื่องปรับอากาศ       จัดบ้านให้โปร่งโล่งเป็นระเบียบเรียบร้อยอยู่เสมอ ทิ้งของที่ไม่จำเป็นไปให้หมดเพื่อไม่ให้เป็นแหล่งสะสมความร้อน และปิดกั้นช่องทางการระบายอากาศ       เลือกตกแต่งและทาสีภายในห้องด้วยโทนสีสว่าง เพื่อช่วยเพิ่มการสะท้อนแสง และมีการเปิดหน้าต่างรับแสงธรรมชาติบ้าง ในทิศที่ไม่โดนความร้อน ลดการใช้แสงสว่างจากหลอดไฟ       แต่งตัวด้วยเสื้อผ้าที่โปร่งสบาย เพื่อให้ระบายอากาศได้ดี ไม่ร้อน ลด ละ เลี่ยง การใส่เสื้อสูท เพราะไม่เหมาะสมกับสภาพอากาศเมืองร้อน สิ้นเปลืองการตัด ซัก รีด และลดการเปิดแอร์     การใช้เครื่องซักผ้า ควรใส่ผ้าให้เต็มกำลังของเครื่อง เพราะซัก 1 ตัวกับซัก 20 ตัว ก็ต้องใช้น้ำในปริมาณเท่า ๆ กัน     ใช้เตาแก๊สหุงต้มอาหาร ประหยัดกว่าใช้เตาไฟฟ้า     หลีกเลี่ยงการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า ที่ต้องมีการปล่อยความร้อน เช่น กาต้มน้ำ หม้อหุงต้ม ไว้ในห้องที่มีเครื่องปรับอากาศ     อย่าเปิดคอมพิวเตอร์ทิ้งไว้ถ้าไม่ใช้งาน ติดตั้งระบบลดกระแสไฟฟ้าเข้าเครื่องเมื่อพักการทำงาน จะประหยัดไฟได้ร้อยละ 35 - 40 และถ้าหากปิดหน้าจอทันทีเมื่อไม่ใช้งาน จะประหยัดไฟได้ร้อยละ 60     ซ่อมบำรุงอุปกรณ์ไฟฟ้าให้อยู่ในสภาพที่ใช้งานได้ และหมั่นทำความสะอาดเครื่องใช้ไฟฟ้าอยู่เสมอ จะทำให้ลดการสิ้นเปลืองไฟได้     การปรับเปลี่ยนรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ ในชีวิตประจำวันเหล่านี้ เป็นเรื่องที่ทุกคนทำได้ไม่ยาก และบ่อยครั้งที่อาจละเลยหรือเผลอมองข้าม ทำให้เม็ดเงินของเราไหลทิ้งไปกับค่าไฟโดยไม่ได้ตั้งใจ ซึ่งถ้าทำได้ นอกจากจะช่วยประหยัดค่าไฟแล้ว ยังช่วยชาติประหยัดพลังงาน และช่วยรักษ์โลกอีกด้วย ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
บัตรแมงมุม ใบเดียวเชื่อมต่อทุกการเดินทาง
สัปดาห์นี้อัพเดทความไฮเทคยุค “สังคมไร้เงินสด” กับ “บัตรแมงมุม” ใช้สำหรับการเดินทาง ว่าจะง่ายและสะดวกแค่ไหนไปดูกัน พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เชิญชวนประชาชนและภาคธุรกิจหันมาชำระเงินโดยใช้บัตรอิเล็กทรอนิกส์หรือผ่านทางสมาร์ทโฟน มีเป้าหมายให้สังคมไทยก้าวสู่ “สังคมไร้เงินสด” มากขึ้น เพื่อความสะดวกสบาย และปลอดภัยไม่ต้องกลัวถูกฉกชิงวิ่งราว สนองนโยบายไทยแลนด์ 4.0 แน่นอนทุกองคาพยพต้องผลักดันไปสู่เป้าหมาย ซึ่ง “บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ” หรือ “บัตรคนจน” ก็เป็นอีกรูปแบบหนึ่งที่ใช้แทนเงินสดในการลดค่าครองชีพของประชาชน ได้แก่ ช่วยลดราคาค่าแก๊ส ช่วยเหลือค่าเดินทาง เช่น ขึ้นรถเมล์ฟรีได้เดือนละ 500 บาท แบบว่าไม่ต้องแจกเงินสดๆ แค่ใส่มูลค่าในบัตรให้ไปรูดปี๊ด!! ล่าสุด สำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร หรือ สนข. หน่วยงานใต้สังกัด กระทรวงคมนาคม ได้จัดงานสื่อมวลชนสัมพันธ์การดำเนินงานบริหารจัดการระบบตั๋วร่วมเพื่อเปิดตัว “ตั๋วร่วม” อย่างเป็นทางการ นิยามของตั๋วร่วม...คือ ตั๋วใบเดียวที่จะนำมาใช้เป็นบัตรโดยสารได้ทุกระบบการเดินทาง ซึ่งในต่างประเทศใช้ระบบตั๋วร่วมมานานหลายปีแล้ว สนข. ได้จัดประกวดให้ตั้งชื่อตั๋วร่วมชิงรางวัลกันด้วย   โดยชื่อที่ได้รับการคัดเลือก คือชื่อที่เรียกง่ายๆ แต่สื่อความหมายดีมากๆ ว่า “บัตรแมงมุม” เปรียบระบบการขนส่งทุกโหมดเดินทางทั้งรถเมล์ รถไฟฟ้า รถไฟ เรือโดยสารรวมทั้งทางด่วนเป็นโครงข่ายใยแมงมุมที่ใช้บัตรใบเดียวเชื่อมโยงทุกการเดินทางนอกจากความสะดวกสบายแค่พก “บัตรแมงมุม” ใบเดียว ใช้เดินทางได้ทุกโหมด ไม่เสียเวลาแลกเหรียญหรือแลกตั๋วโดยสาร ไม่ต้องกลัวตั๋วหายแล้ว บัตรแมงมุมจะมีส่วนลดค่าโดยสารให้ด้วยโดยในอนาคตจะลดค่าแรกเข้าระบบ เช่น จากรถไฟฟ้าบีทีเอสต่อรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ทีสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางซื่อ) หรือรถไฟฟ้าสีม่วง (บางใหญ่-คลองบางไผ่) ซึ่งเป็นคนละสายหรือเป็นคนละระบบกัน ก็จะยกเว้นค่าแรกเข้าให้ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ที่สำคัญยังช่วยแก้ไขปัญหาการจราจรติดขัดในกรุงเทพฯ ได้ด้วย หากสามารถดึงดูดประชาชนใช้ระบบขนส่งมวลชนมากขึ้น อีกทั้งการแตะบัตรผ่านทางด่วน จะช่วยลดปัญหารถติดขัดหน้าด่านจากการทอนเงิน “บัตรแมงมุม” มี 3 ประเภท คือบัตรบุคคลทั่วไปสีน้ำเงิน บัตรนักเรียน/นักศึกษาสีเทา และบัตรผู้สูงอายุสีทอง เพื่อแยกส่วนลดของแต่ละวัย มีค่ามัดจำและธรรมเนียมประมาณ 150 บาท   ช่วงแรกจะพิจารณาลดค่ามัดจำเหลือ 50 บาท หรือยกเว้นให้ ในหลักการสามารถเติมเงินในบัตรได้สูงสุด 10,000 บาท กรณีบัตรหายสามารถขออายัดวงเงินได้ เป็นรายละเอียดคร่าวๆ ที่ นายชัยวัฒน์ ทองคำคูณ ผู้อำนวยการ สนข. สแกนถึงบัตรแมงมุม ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เมื่อวันที่ 29 ส.ค.ที่ผ่านมา มีมติให้กระทรวงคมนาคมเร่งดำเนิน “โครงการตั๋วร่วม” โดยเฉพาะการจัดตั้งบริษัทจัดการและบำรุงรักษาระบบตั๋วร่วม (CTC) ระยะแรกให้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ที่ดูแลโครงข่ายรถไฟฟ้ารับผิดชอบก่อน จากนั้นต้องจัดตั้งบริษัทอย่างเป็นทางการที่มีเอกชนผู้ให้บริการทุกรายเข้าร่วมถือหุ้นภายในเดือน ก.ค.61 รฟม. จะนำรายละเอียดเสนอคณะกรรมการหรือบอร์ดพิจารณาเร็วๆ นี้ จากนั้นจะลงนามบันทึกข้อตกลงหรือเอ็มโอยู (MOU) กับบริษัท ทางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือบีอีเอ็ม และบริษัท ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) หรือบีทีเอสซี เพื่อเจรจาเงื่อนไขการติดตั้งระบบตั๋วร่วมบนรถไฟฟ้าต่อไป   นายชัยวัฒน์ บอกข่าวดีด้วยว่าขณะนี้ สนข. ได้จัดเตรียม “บัตรแมงมุม” ล็อตแรกไว้แล้ว 2 แสนใบ อยู่ระหว่างเซ็นระบบข้อมูล เตรียมแจกประชาชนทดลองใช้ฟรีปลายปีนี้ ดีเดย์กับรถเมล์องค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ขสมก.) ที่กำลังติดตั้งระบบตั๋วอัตโนมัติหรืออีทิคเก็ต (E-Ticket) ในรถร้อน 800 คัน ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 ก.ย.นี้ เพื่อรองรับการใช้ “บัตรคนจน” ที่จะได้สิทธิ์ขึ้นรถเมล์ฟรี 800 คัน คนละ 500 บาทต่อเดือน ตั้งแต่วันที่ 1 ต.ค. นี้ ดังนั้น “บัตรคนจน” ก็ถือว่ามีรูปแบบคล้าย “ตั๋วร่วม” ที่ประชาชนได้ประเดิมใช้กันไปก่อน นายชัยวัฒน์ กล่าวต่อว่า สนข. มีแผนเปิดจำหน่ายบัตรแมงมุมตามจุดต่างๆ เช่น สถานีรถไฟฟ้า ป้ายรถเมล์ ร้านสะดวกซื้อ เพื่อให้เข้าถึงได้ง่าย การใช้งานบัตรแมงมุมระยะ (เฟส) แรก คือปลายปีนี้กับรถเมล์ ขสมก.ที่ติดตั้งอีทิคเก็ตแล้วเสร็จ 800 คัน และจะเพิ่มเป็น 2,600 คัน รวมถึงรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ และรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-คลองบางไผ่ ในเดือน มี.ค. 61 ส่วนรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน หัวลำโพง-บางซื่อและรถไฟฟ้าสายสีเขียวหรือบีทีเอสประมาณเดือน มิ.ย.-ก.ค. 61 เพราะต้องรอเชื่อมระบบ จากนั้นจะเริ่มพัฒนาในเฟส 2 ให้ใช้งานได้ราวปี 62 กับทางด่วนและมอเตอร์เวย์ เรือด่วนเจ้าพระยา และเรือคลองแสนแสบ ส่วนรถไฟมีระบบการซื้อตั๋วแตกต่างกับขนส่งประเภทอื่นๆ จึงรอการพัฒนาต่อไป นอกจากนี้ยังเจรจากับผู้ประกอบการนอกภาคขนส่งเช่น เครือซีพีผู้บริหารร้านสะดวกซื้อเซ่เวนฯ เดอะมอลล์ เครือเซ็นทรัลและธนาคารต่างๆ ให้เข้าร่วมโครงการในหลายรูป เช่น ให้บริการเต็มเงิน ใช้บัตรแมงมุม ใช้ซื้อสินค้าและบริการต่างๆ ได้ด้วย ….“บัตรแมงมุม” มาแล้ว ตั๋วใบเดียวง่ายทุกการเดินทางและการจับจ่าย แต่จะตอบโจทย์ประชาชนหรือไม่?? ต้องติดตามกัน ที่มา : dailynews, reviewyourliving ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
วิธีตรวจสัญญาเวลาโอนบ้าน โอนคอนโด
    อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านหรือคอนโด เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่า การทำธุรกิจประเภทนี้จึงต้องมีเรื่องของกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้อง ตัวอย่างเช่นเมื่อมีการซื้อขาย ในทางกฎหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือและจดทะเบียนการได้มาอย่างถูกต้อง ซึ่งขั้นตอนเหล่านี้มีวิธีตรวจสอบอย่างไร บทความนี้มีคำตอบค่ะ     บ้านหรือคอนโดมิเนียม ถือเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเมื่อมีการซื้อขายในทางหมายกำหนดให้ต้องทำนิติกรรมเป็นหนังสือหรือเป็นลายลักษณ์อักษรไว้อย่างชัดเจน แต่ก่อนที่จะศึกษาหรือทำความเข้าใจกับวิธีตรวจสัญญาเวลาโอนบ้านหรือโอนคอนโด ทั้งในกรณีซื้อไว้เพื่อการลงทุนหรือเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย ต้องเข้าใจขั้นตอนการซื้อขายและส่วนประกอบของสัญญาซื้อขายอย่างเข้าใจเสียก่อน ความแตกต่างระหว่างสัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขาย     การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ มีสัญญาสองรูปแบบ ได้แก่ สัญญาซื้อขายและสัญญาจะซื้อจะขาย ทั้งสองรูปแบบใช้แตกต่างกัน ดังนี้     1. หนังสือสัญญาซื้อขาย กรณีซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นเงินสดหรือจ่ายเงินกันเบ็ดเสร็จ ซึ่งบ้านหรือคอนโดเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่กฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือ และหนังสือสัญญาที่ทำขึ้นนั้นจะมีผลสมบูรณ์ก็ต่อเมื่อได้ทำการจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานเรียบร้อยแล้ว     กรณีทำสัญญาซื้อขายโดยไม่ได้ทำการจดทะเบียนผลทางกฎหมายจะถือว่าสัญญาเป็นโมฆะ ไม่มีผลผูกพันทันที กรณีมีการชำระเงินกันแล้วผู้ซื้อผู้ขายต้องคืนเงินให้แก่กัน     2. หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย เป็นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับกรณีแรก แต่มีข้อกำหนดหรือได้ระบุว่าจะไปทำการโอนบ้านหรือคอนโดกันภายหลังจากวันที่ทำสัญญา และผู้ซื้อผู้ขายได้ตกลงซื้อขายโดยการวางเงินมัดจำไว้เป็นบางส่วน     การทำสัญญาจะซื้อจะขายไว้ ย่อมเป็นการปกป้องสิทธิทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย หากมีการผิดนัดไม่ชำระส่วนที่เหลือหรือไม่มีการส่งมอบบ้านและคอนโด เมื่อเกิดเป็นคดีความการพิสูจน์ในชั้นศาลหากมีหลักฐานย่อมปกป้องผลประโยชน์ได้ดีกว่า ส่วนประกอบของสัญญา     โดยทั่วไปสัญญาซื้อขายหรือสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ มีส่วนประกอบ 10 ส่วน ดังนี้     1. รายละเอียดการจัดทำสัญญา เป็นข้อมูลวันเวลาที่มีการทำสัญญาขึ้น รวมไปถึงสถานที่ที่มีการจัดทำสัญญา     2. รายละเอียดของคู่สัญญา จะประกอบไปด้วย 2 ฝ่าย ฝ่ายหนึ่งคือผู้จะซื้อ และอีกฝ่ายคือผู้จะขาย โดยจะใช้รายละเอียดตามที่แสดงในบัตรประชาชนซึ่งสำเนาบัตรประชาชนจะเป็นเอกสารแนบท้ายสัญญา     3. รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ เป็นรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่ตกลงซื้อขาย     4. ราคาขายและรายละเอียดการชำระเงิน ระบุว่าคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาเท่าไร จ่ายเงินในครั้งเดียวหรือมีการวางมัดจำ แบ่งการชำระเป็นกี่งวด ชำระเมื่อไร เป็นต้น     5. รายละเอียดการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ คือการระบุวันที่ซึ่งจะให้มีการทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ขึ้น อีกทั้งมีการกล่าวถึงเรื่องค่าใช้จ่ายในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าอากร ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่านายหน้า รวมไปถึงภาษีหัก ณ ที่จ่าย โดยกำหนดอย่างชัดเจนว่าฝ่ายผู้จะซื้อจะต้องรับผิดชอบในส่วนบ้างและรับผิดชอบเท่าไร     6. รายละเอียดการส่งมอบ  ในส่วนนี้จะระบุว่าผู้จะขายจะส่งมอบบ้านหรือคอนโดให้กับผู้จะซื้อภายในระยะเวลากี่วันหลังจากมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์     7. การโอนสิทธิและคำรับรองของผู้จะขาย เช่น คำรับรองของผู้ขาย ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่จะขายนั้นไม่มีภาระผูกพันใด ๆ     8. การผิดสัญญาและการระงับสัญญา จะกล่าวถึงการบังคับใช้ของสัญญาซื้อขายว่าจะเกิดผลต่อคู่สัญญาอย่างไรเมื่อฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา     9.ข้อตกลงและเงื่อนไขอื่น ๆ คือข้อตกลงเพิ่มเติมที่คู่สัญญาตกลงกันไว้ล่วงหน้าเพื่อเป็นทางออกในกรณีที่มีปัญหาเกิดขึ้น     10. การลงชื่อของคู่สัญญาและพยาน การลงชื่อของผู้ซื้อและผู้ขายลงในสัญญาฯ  พร้อมทั้งพยานอีกฝ่ายละ 1 คนร่วมลงชื่อรับทราบโดยสัญญาจะซื้อจะขายจะทำขึ้น 2 ฉบับและมีข้อความถูกต้องตรงกัน มอบให้คู่สัญญาฯ เก็บไว้ฝ่ายละ 1 ฉบับ     เมื่อศึกษารายละเอียดของสัญญาและขั้นตอนการซื้อขายอย่างเข้าใจ วิธีตรวจสัญญาเวลาโอนบ้านโอนคอนโด ก็เป็นเรื่องที่ทำได้ง่ายขึ้น ที่มา : Homezoomer ------------------------------------------ ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่  Website : www.realasset.co.th Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment Instagram : www.instagram.com/realasset.development/ LINE@ : @realasset Call Center : 1232

อ่านต่อ

Sep 2017
บาท
ปี
%
อัตราผ่อนต่อเดือน
บาท
บาท
ปี
%
การคำนวณนี้เป็นการประมาณยอดเงินกู้ได้สูงสุด 35% ของรายได้สุทธิ*
อัตราผ่อนต่อเดือน
บาท
เงินกู้
บาท