“พื้นที่” ก็เป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน ดังนั้นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น และ บ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น จึงเป็นตัวเลือกที่คนซื้อบ้านให้ความสนใจกันเยอะ
ต้องเลือกบ้านทาวน์โฮมกี่ชั้นถึงจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้มากกว่ากัน?
บทความนี้มีคำตอบให้แล้ว
ทำความรู้จักกับทาวน์โฮม 2 ชั้น
บ้านทาวน์โฮมจะมีลักษณะของการแชร์ขอบเขตระหว่างทั้งสองบ้าน แต่เพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ไม่ว่าจะเป็นคุณพ่อคุณแม่ที่มีลูก 1-2 คน หรือครอบครัวที่อาศัยกับญาติผู้ใหญ่ 1-2 คน ซึ่งบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นจะตอบโจทย์ครอบครัวลักษณะนี้ในขนาดพื้นที่ที่พอดี มีพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้เวลาร่วมกันได้อย่างอบอุ่น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ตัวเลือกที่น่าจับตามอง
สิ่งที่ทำให้ทาวน์โฮม 3 ชั้นแตกต่างจากทาวน์โฮม 2 ชั้น คือ จำนวนชั้นที่มากขึ้น ซึ่งตามมาด้วยพื้นที่ที่กว้างขึ้น โดยบ้านทาวน์โฮมในลักษณะนี้อาจรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ หรือครอบครัวขนาดเล็กเหมือนเดิม แต่ก็จะเพิ่มความคุ้มค่ามาด้วยการจัดสรรพื้นที่ที่หลากหลายมากขึ้น เช่นพื้นที่กินข้าว พื้นที่ส่วนกลางสำหรับใช้เวลาร่วมกับครอบครัว หรือพื้นที่ทำงานโดยเฉพาะ
เปรียบเทียบทาวน์โฮม 2 ชั้น และทาวน์โฮม 3 ชั้น แบบหมัดต่อหมัด
ขนาดที่ดิน
ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ ทาวน์โฮม 3 ชั้นนั้น หน้ากว้างของพื้นที่ต้องไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ความลึกต้องไม่ต่ำกว่า 16 เมตร พื้นที่ว่างด้านหน้า ด้านข้างระหว่างแนวรั้ว แนวเขตที่ดิน หรือแนวเขตผนังบ้านต้องไม่น้อยต่ำกว่า 3 เมตร พื้นที่ว่างด้านหลังต้องไม่ต่ำกว่า 2 เมตร และขนาดที่ดินโดยรวมต้องไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย
ทาวน์โฮม 2 ชั้น: เหมาะสำหรับใช้อยู่อาศัย แบ่งพื้นที่ส่วนรวมและส่วนตัวได้อย่างอบอุ่น
ทาวน์โฮม 3 ชั้น: เหมาะสำหรับใช้อยู่อาศัยควบคู่ไปกับทำพื้นที่สำนักงาน หรือใช้แบ่งสัดส่วนพื้นที่อยู่อาศัย และพื้นที่อื่น ๆ ได้อย่างชัดเจน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยทั้งหมด โดยสามารถตอบโจทย์การแบ่งสัดส่วนพื้นที่ได้อย่างสร้างสรรค์ ยืดหยุ่น และการใช้งานที่เฉพาะทางมากยิ่งขึ้น
จำนวนผู้อยู่อาศัย
ทาวน์โฮม 2 ชั้น: เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง ครอบครัวที่มีลูก 1-2 คน หรือครอบครัวที่อาศัยร่วมกับพ่อแม่ ญาติผู้ใหญ่อย่างน้อย 1-2 คน
ทาวน์โฮม 3 ชั้น: เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางไปจนถึงครอบครัวขนาดใหญ่ ด้วยชั้นบ้านที่มากขึ้น พื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น สามารถจัดสรรพื้นที่ได้ยืดหยุ่นขึ้น นอกจากนี้ยังเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กหรือครอบครัวขนาดกลางที่ใช้บ้านเป็นพื้นที่ประกอบกิจการ หรือจัดสรรพื้นที่เป็นโฮมออฟฟิศได้ด้วยเช่นกัน
งบประมาณ
สำหรับบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้นนั้นจะอยู่ที่ 2-5 ล้านบาท ส่วนบ้านทาวน์โฮม 3 ชั้น จะอยู่ที่ 4-7 ล้านบาทโดยประมาณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับโครงการบ้านทาวน์โฮมแต่ละโครงการ พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงทำเลที่ตั้งและปัจจัยอื่นๆ
REAL ASSET ได้รวมทุกโครงการทาวน์โฮมพร้อมอยู่พร้อมตอบโจทย์ที่คุณตามหาแล้ว ไม่ว่าจะเป็น
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น สตอรี่ส์ รังสิต - วงแหวน โครงการทาวน์โฮมรังสิต ตอบโจทย์การเดินทางไม่ว่าจะมุ่งหน้าไปยังกรุงเทพฯ หรือปริมณฑล ยกระดับความเป็นทาวน์โฮมให้พรีเมียมขึ้นด้วยการออกแบบที่ผสมผสานความทันสมัยและความคลาสสิคร่วมกันอย่างลงตัว
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น สตอรี่ส์ บางนา - สุวรรณภูมิ ทาวน์โฮมบางนาหรือทาวน์โฮมสุวรรณภูมิ โดดเด่นที่การออกแบบที่ผสมผสานความสร้างสรรค์และความสะดวกของการใช้งานพื้นที่ได้อย่างลงตัว
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น เพล็กซ์ อ่อนนุช - วงแหวน ทาวน์โฮมอ่อนนุช ในทำเลศักยภาพ เดินทางไปยังสถานที่สำคัญในย่านได้ในไม่กี่นาที ตอบโจทย์ชีวิตแบบ New Normal ในเอกลักษณ์ที่โดดเด่นและตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองได้อย่างยอดเยี่ยม
ชมข้อมูลบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.realasset.co.th
Facebook : www.facebook.com/RealAssetDevelopment
Instagram : www.instagram.com/realasset.development/
LINE Official : @realasset หรือ https://lin.ee/kSfFgQP
Youtube : www.youtube.com/@RealAssetProperty
Call Center : 1232
E-Mail : info@realasset.co.th
คำถามที่พบบ่อย
1.ทาวน์โฮม 2 ชั้น เหมาะกับใคร?
ทาวน์โฮม 2 ชั้นเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง เช่น คู่แต่งงาน ครอบครัวที่มีลูก 1-2 คน หรือครอบครัวที่อาศัยร่วมกับพ่อแม่หรือญาติผู้ใหญ่ โดยมีพื้นที่เพียงพอสำหรับแยกพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนกลางได้อย่างลงตัว
2.ทาวน์โฮม 3 ชั้น เหมาะกับใคร?
ทาวน์โฮม 3 ชั้นเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น หรือผู้ที่ต้องการแบ่งพื้นที่ให้มีฟังก์ชันเฉพาะ เช่น ห้องทำงาน โฮมออฟฟิศ ห้องอเนกประสงค์ หรือพื้นที่พักผ่อนเพิ่มเติม จึงเหมาะทั้งกับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ และผู้ที่ทำงานหรือประกอบธุรกิจจากที่บ้าน
3.ทาวน์โฮม 2 ชั้น กับ 3 ชั้น ต่างกันอย่างไร?
ความแตกต่างหลักอยู่ที่จำนวนชั้นและการจัดสรรพื้นที่ ทาวน์โฮม 2 ชั้นเหมาะกับการอยู่อาศัยที่เน้นความเรียบง่ายและการใช้งานที่กระชับ ส่วนทาวน์โฮม 3 ชั้นให้ความยืดหยุ่นในการแบ่งสัดส่วนมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการแยกพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่ทำงาน และพื้นที่ส่วนตัวให้ชัดเจน
4.ถ้าครอบครัวมีผู้สูงอายุ ควรเลือกทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น?
หากมีผู้สูงอายุอาศัยร่วมด้วย ควรพิจารณาการจัดวางห้องและการขึ้นลงบันไดเป็นหลัก ทาวน์โฮม 2 ชั้นอาจใช้งานสะดวกกว่าเพราะมีจำนวนชั้นน้อยกว่า แต่หากเลือกทาวน์โฮม 3 ชั้น ควรตรวจสอบว่ามีพื้นที่ชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นห้องนอนหรือพื้นที่ใช้งานสำหรับผู้สูงอายุได้หรือไม่
5.ทาวน์โฮม 3 ชั้น เหมาะสำหรับทำโฮมออฟฟิศหรือไม่?
เหมาะค่ะ เพราะจำนวนชั้นที่มากขึ้นช่วยให้สามารถแยกพื้นที่ทำงานออกจากพื้นที่อยู่อาศัยได้ชัดเจน เช่น ใช้ชั้นล่างเป็นสำนักงานหรือพื้นที่รับลูกค้า และใช้ชั้นบนเป็นพื้นที่พักอาศัย ทั้งนี้ควรตรวจสอบข้อกำหนดของโครงการและการใช้งานอาคารให้เหมาะสมก่อน
6.ทาวน์โฮม 2 ชั้น มีพื้นที่เพียงพอสำหรับครอบครัวหรือไม่?
เพียงพอสำหรับครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลาง หากเลือกแบบบ้านที่มีจำนวนห้องและพื้นที่ใช้สอยเหมาะกับจำนวนสมาชิก โดยควรพิจารณาทั้งพื้นที่ส่วนกลาง ห้องนอน พื้นที่เก็บของ และแผนการขยายครอบครัวในอนาคตด้วย
7.ทาวน์โฮม 2 ชั้น กับ 3 ชั้น แบบไหนดูแลง่ายกว่า?
โดยทั่วไปทาวน์โฮม 2 ชั้นมักดูแลง่ายกว่า เพราะมีพื้นที่และจำนวนชั้นน้อยกว่า ขณะที่ทาวน์โฮม 3 ชั้นอาจมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและต้องใช้เวลาในการดูแลมากขึ้นเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ความแตกต่างขึ้นอยู่กับขนาดบ้าน การจัดสรรพื้นที่ และรูปแบบการใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัว
8.ราคาทาวน์โฮม 2 ชั้น กับ 3 ชั้น ต่างกันมากหรือไม่?
ราคาขึ้นอยู่กับทำเล ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย วัสดุ สิ่งอำนวยความสะดวก และโครงการนั้น ๆ โดยทาวน์โฮม 3 ชั้นมักมีราคาสูงกว่าเมื่อมีพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันมากขึ้น แต่ควรเปรียบเทียบจากรายละเอียดจริงของแต่ละโครงการมากกว่าดูจากจำนวนชั้นเพียงอย่างเดียว
9.ควรเลือกทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น ถ้าซื้อเป็นบ้านหลังแรก?
หากเป็นบ้านหลังแรกและต้องการควบคุมงบประมาณ ทาวน์โฮม 2 ชั้นอาจเป็นตัวเลือกที่เข้าถึงง่ายและดูแลง่ายกว่า แต่หากต้องการพื้นที่เผื่อสำหรับอนาคต เช่น การทำงานจากบ้าน การมีสมาชิกเพิ่ม หรือการใช้พื้นที่หลายรูปแบบ ทาวน์โฮม 3 ชั้นอาจให้ความยืดหยุ่นมากกว่า
10.ก่อนตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม ควรพิจารณาอะไรบ้าง?
ควรพิจารณาจำนวนสมาชิกในครอบครัว พื้นที่ใช้สอย จำนวนห้อง การเดินทาง ทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก งบประมาณ ค่าส่วนกลาง และแผนการใช้ชีวิตในอนาคต รวมถึงควรเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างและพื้นที่จริงก่อนตัดสินใจ
